Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Tilburg

Eilenbergstraat 26

5011EB Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 340.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.650

Purchase price /m²: € 2.297

Photo Gallery

Eilenbergstraat 26 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!  WELKOM THUIS IN DE SCHANS: GROTE, DUURZAME ÉN MULTIFUNCTIONELE WONING VOOR ELK GEZIN!   Ben jij klaar voor een woning die écht alles te bieden heeft? Deze ruime vier verdiepingen tellende gezinswoning in de kindvriendelijke wijk De Schans combineert functionaliteit, comfort en duurzaamheid. Met maar liefst 148 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnig terras én tuin op het noordoosten is dit een plek waar jonge gezinnen, starters en mensen die rust en ruimtelijkheid zoeken zich direct thuis zullen voelen. Voeg daar energiebesparende voorzieningen als 10 zonnepanelen en een energielabel B aan toe, en je hebt een droomwoning die klaar is voor de toekomst. Dit is jouw kans om comfortabel, duurzaam en praktisch te wonen!   MET EEN OOGOPSLAG: HIGHLIGHTS VAN DE WONING   - 10 zonnepanelen: milieuvriendelijk én besparing op je energiekosten.   - Energielabel B: comfortabel en duurzaam wonen.   - Unieke indeling met vier woonlagen: iedereen in huis heeft zijn eigen plek.   - Woonkeuken met schuifpui: heerlijk koken én direct toegang tot je terras en tuin.   - Vijf slaapkamers: geschikt voor grote gezinnen, een thuiskantoor of hobbyruimte.  - Tuin (noordoost) met houten berging en achterom: ideaal voor fietsen of tuingereedschap.   - Eigen oprit: veilig parkeren voor de deur.   - Twee badkamers, wasruimte en berging: al het gemak binnen handbereik.   - Rustige locatie in een kindvriendelijke wijk: een veilige omgeving voor kinderen om op te groeien.   UITGEBREIDE WONINGSCHRIJVING   BEGANE GROND: PRAKTISCHE FUNCTIONALITEIT EN LEVENSLOOPBESTENDIGE MOGELIJKHEDEN  De woning verwelkomt je met een ruime entree en hal. Meteen op de begane grond valt op hoe praktisch deze indeling is, met directe toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. Of je nu een slaapkamer nodig hebt voor jezelf, een logeerkamer of een thuiskantoor: hier krijg je alle mogelijkheden. De badkamer op de begane grond is voorzien van alle nodige gemakken, en het aparte toilet biedt extra privacy en gebruiksgemak.   Een functionele keuken maakt deze verdieping ook perfect voor bijvoorbeeld een zelfstandige woonunit, een gastenverblijf of een werk-/praktijkruimte aan huis. Voor ouderen die levensloopbestendig willen wonen, is deze begane grond een uitkomst, want je hebt alles wat je nodig hebt op één verdieping.   TWEEDE VERDIEPING: HART VAN HET HUIS Deze verdieping is waar je écht gaat leven. Met een royale woonkamer en een lichte woonkeuken vormt dit de perfecte plek voor fijne familiemomenten of gezellige avondjes met vrienden. De keuken is ruim opgezet en dankzij de schuifpui loop je zo het terras op. Hier geniet je van een heerlijk ontbijt in de ochtendzon of een gezellige barbecue op warme zomeravonden.   Vanuit het terras bereik je met een trap de achtertuin, die op het noordoosten is gelegen. De tuin biedt niet alleen genoeg ruimte om te loungen, maar ook om kinderen veilig te laten spelen. De achterom is ideaal voor fietsen of een snelle wandeling naar de speeltuin verderop in de wijk.   DERDE VERDIEPING: FAMILIECOMFORT EN PRAKTISCH GEMAK  De derde verdieping biedt een perfecte balans tussen ruimte en functionaliteit. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, een tweede badkamer en een handig ingerichte wasruimte. De slaapkamers zijn ideaal voor kinderen, een gastenslaapkamer of werkruimte. De tweede badkamer is een luxe die elk groot gezin waardeert – nooit meer tijdsdruk tijdens de ochtendroutine!   Daarnaast is er een aparte wasruimte én een handige bergruimte die ervoor zorgt dat je jouw spullen altijd netjes opgeruimd kunt houden. Praktisch, overzichtelijk en een echte toevoeging aan het wooncomfort.   VIERDE VERDIEPING: VOLOP MOGELIJKHEDEN OP ZOLDER De zolderverdieping functioneert als één open ruimte en biedt enorm veel mogelijkheden. Maak van deze verdieping een sfeervolle masterbedroom, een inspirerende hobbyruimte of een luxe thuiskantoor. Met de indeling van deze woning kun je alle kanten op, afhankelijk van jouw persoonlijke wensen en behoeften. Door de hoogte en ruimtegevoel voelt deze verdieping als een echte bonus.   TUIN EN BUITENRUIMTE   De woning beschikt over een heerlijke tuin op het noordoosten. Dit betekent dat je geniet van de ochtendzon terwijl je jouw koffie drinkt, maar ook ’s middags nog een stukje schaduw hebt om te ontspannen tijdens warme zomerdagen. De tuin is voorzien van een praktische houten berging en een achterom – ideaal om fietsen of tuingereedschap kwijt te kunnen. Met het terras op de tweede verdieping en de tuin op de begane grond heb je niet alleen ruimte buiten, maar ook de flexibiliteit om je favoriete plekje te kiezen.   MODERNISERING: MAAK ER JOUW THUIS VAN   Hoewel de woning volledig functioneel is, biedt het ook mogelijkheden om onderdelen – zoals de keuken of badkamers – naar eigen smaak te moderniseren. Met wat aanpassingen creëer je eenvoudig een moderne uitstraling die perfect bij jouw woonstijl en toekomstplannen past. Voeg jouw eigen karakter toe en maak van deze ruime woning een thuis dat écht voelt als de jouwe.   ALLES OP EEN RIJ   Deze unieke woning heeft echt alles in huis:   - Vier royale woonlagen met vijf slaapkamers en twee badkamers.   - Energiebesparende voorzieningen: 10 zonnepanelen en energielabel B.   - Een verrassende indeling met onder meer een woonkeuken én woonruimte op de tweede verdieping.   - Praktische buitenruimtes: een terras, achtertuin op het noordoosten, een houten berging en achterom.   - Ideaal voor grote gezinnen, mensen die levensloopbestendig willen wonen of iedereen die ruimte zoekt.   - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in de wijk De Schans. Mis deze kans niet: vraag vandaag nog een bezichtiging aan en ontdek zelf hoe bijzonder dit huis is! ?? Projectnotaris van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 340.000

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.650

2,78%

Yearly

%

€ 17.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 340.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
135 m²
Content
526 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Jacuzzi, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5011

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.