Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Gronsveldlaan 39

5043LP Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.514

Galerie de photos

Gronsveldlaan 39 Tilburg
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ONTDEK JOUW NIEUWE START IN HUIBEVEN! Ben jij een starter op de woningmarkt en op zoek naar een instapklare eengezinswoning op een toplocatie? Dit pareltje in de geliefde wijk Huibeven biedt alles wat je zoekt. Een gezellige woonkamer, een moderne keuken en een diepe tuin met een zonnige ligging op het westen zijn slechts enkele van de vele troeven. Met 3 slaapkamers, een energielabel A en een ligging schuin tegenover het groene Huibevenpark én direct nabij winkelcentrum Heyhoef, heeft dit huis alles in huis om jouw perfecte thuis te worden. Pak deze kans en ontdek waarom dit dé ideale start is!   WONING IN ÉÉN OOGOPSLAG - Sfeervolle woonkamer; met grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval.   - Moderne keuken in hoekopstelling; voorzien van diverse inbouwapparatuur, klaar om de chef in je naar boven te halen.   - Diepe achtertuin op het westen; geniet van de avondzon en een ruime stenen berging.   - Grote en hoogwaardige terrasoverkapping; duurzame aluminium constructie met inbouwverlichting, perfect voor gezellige avonden.   - 3 comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping.   - Moderne badkamer met ruime douchecabine, stijlvol badmeubel en een wandcloset.   - Handige vliering voor extra opslag; toegankelijk via een luik in de slaapkamer.   - Kunststof kozijnen 1e verdieping (geplaatst in 2020) met HR++ beglazing en vrijwel overal rolluiken, ideaal voor isolatie en privacy.   - Volledig geïsoleerd (energielabel A); lagere energiekosten gegarandeerd!   - Perfecte ligging; tegenover Huibevenpark en op loopafstand van winkelcentrum Heyhoef, (sport)voorzieningen, scholen en de uitvalswegen.   DE VOLLEDIGE BESCHRIJVING – JOUW NIEUWE THUIS WACHT! In het gezellige Huibeven ligt deze moderne starterswoning die met zorg en aandacht is onderhouden. Bij aankomst wordt je al direct enthousiast: de brede laan, de groene omgeving en de vriendelijke uitstraling van de wijk trekken meteen de aandacht. Het huis heeft een woonoppervlakte van 72 m² en een ruim perceel van 119 m². Maar wacht tot je binnenstapt, want hier begint het echte woongenot!   De entree heet je welkom via een lichte hal met plek voor je jassen en schoenen. Hier vind je ook de meterkast en een nette toiletruimte met een modern wandcloset en een fonteintje. Loop naar de woonkamer en je zult versteld staan van de fijne hoeveelheid daglicht dankzij de grote raampartijen. De mooie, doorlopende tegelvloer op de begane grond geeft een luxe uitstraling en is bovendien erg praktisch. Er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar je met vrienden of familie kunt genieten van een goed gesprek of een uitgebreid diner.   Aangrenzend vind je de moderne keuken in een strakke hoekopstelling. Alles wat je nodig hebt om een ster in de keuken te worden, is hier aanwezig: denk aan hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast (met vriezer), vaatwasser, combi-magnetron en een keramische kookplaat met afzuigkap. Met deze keuken bereid jij met gemak heerlijke maaltijden!   Vanuit de woonkamer stap je zo de diepe achtertuin in. En wat een heerlijke plek is dit! De ligging op het westen maakt het de ideale plek om na het werk even te ontspannen in de zon. Onder de grote terrasoverkapping met sfeervolle inbouwverlichting geniet je van het buitenleven, ongeacht het seizoen. De tuin is mooi aangelegd, heeft een ruime stenen berging en een achterom; ideaal voor fietsen of het opbergen van je tuingereedschap.   De trap naar boven leidt naar de eerste verdieping, waar je drie keurige slaapkamers vindt. Alle kamers hebben een fijne lichtinval en zijn voorzien van laminaatvloeren. Het is een ideale indeling voor starters die een gezinsuitbreiding willen plannen of voor stelletjes die een werk- of logeerkamer nodig hebben. Ook hier zie je hoe netjes deze woning is afgewerkt, met kunststof kozijnen die in 2020 geplaatst zijn én vrijwel overal rolluiken.   De moderne badkamer is volledig betegeld in neutrale tinten en uitgerust met een ruime douchecabine, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede wandcloset. Dit is een ruimte waar je met plezier je dag begint én afsluit. De wasmachine-aansluiting is hier ook aanwezig. Als je extra bergruimte nodig hebt, biedt de vliering je uitkomst. Via een luik op de kleine slaapkamer bereik je deze handige opbergruimte; ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.   Met energielabel A is dit huis bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Dubbele beglazing (1e verdieping HR++), dak-, vloer- en muurisolatie zorgen voor comfort én lagere energiekosten. Geen zorgen over koude voeten tijdens de wintermaanden of een hoge energierekening: hier woont het prettig én voordelig. En dan de ligging! Aan de overkant van de straat ligt het groene Huibevenpark, een heerlijke plek voor een ochtendwandeling, een frisse neus of om even helemaal tot rust te komen. Om de hoek ligt het winkelcentrum Heyhoef, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen – van verse broodjes tot gezellige winkels. Scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe omgeving, wat dit huis de perfecte locatie maakt voor starters die alles dichtbij willen hebben.   Kortom, deze leuke en instapklare woning biedt alles wat je zoekt als starter op de woningmarkt. Een plek waar je direct je spullen kunt neerzetten en kunt beginnen met genieten!

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

3,02%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
255 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5043

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.