Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Tilburg

Gronsveldlaan 39

5043LP Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.514

Photo Gallery

Gronsveldlaan 39 Tilburg
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ONTDEK JOUW NIEUWE START IN HUIBEVEN! Ben jij een starter op de woningmarkt en op zoek naar een instapklare eengezinswoning op een toplocatie? Dit pareltje in de geliefde wijk Huibeven biedt alles wat je zoekt. Een gezellige woonkamer, een moderne keuken en een diepe tuin met een zonnige ligging op het westen zijn slechts enkele van de vele troeven. Met 3 slaapkamers, een energielabel A en een ligging schuin tegenover het groene Huibevenpark én direct nabij winkelcentrum Heyhoef, heeft dit huis alles in huis om jouw perfecte thuis te worden. Pak deze kans en ontdek waarom dit dé ideale start is!   WONING IN ÉÉN OOGOPSLAG - Sfeervolle woonkamer; met grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval.   - Moderne keuken in hoekopstelling; voorzien van diverse inbouwapparatuur, klaar om de chef in je naar boven te halen.   - Diepe achtertuin op het westen; geniet van de avondzon en een ruime stenen berging.   - Grote en hoogwaardige terrasoverkapping; duurzame aluminium constructie met inbouwverlichting, perfect voor gezellige avonden.   - 3 comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping.   - Moderne badkamer met ruime douchecabine, stijlvol badmeubel en een wandcloset.   - Handige vliering voor extra opslag; toegankelijk via een luik in de slaapkamer.   - Kunststof kozijnen 1e verdieping (geplaatst in 2020) met HR++ beglazing en vrijwel overal rolluiken, ideaal voor isolatie en privacy.   - Volledig geïsoleerd (energielabel A); lagere energiekosten gegarandeerd!   - Perfecte ligging; tegenover Huibevenpark en op loopafstand van winkelcentrum Heyhoef, (sport)voorzieningen, scholen en de uitvalswegen.   DE VOLLEDIGE BESCHRIJVING – JOUW NIEUWE THUIS WACHT! In het gezellige Huibeven ligt deze moderne starterswoning die met zorg en aandacht is onderhouden. Bij aankomst wordt je al direct enthousiast: de brede laan, de groene omgeving en de vriendelijke uitstraling van de wijk trekken meteen de aandacht. Het huis heeft een woonoppervlakte van 72 m² en een ruim perceel van 119 m². Maar wacht tot je binnenstapt, want hier begint het echte woongenot!   De entree heet je welkom via een lichte hal met plek voor je jassen en schoenen. Hier vind je ook de meterkast en een nette toiletruimte met een modern wandcloset en een fonteintje. Loop naar de woonkamer en je zult versteld staan van de fijne hoeveelheid daglicht dankzij de grote raampartijen. De mooie, doorlopende tegelvloer op de begane grond geeft een luxe uitstraling en is bovendien erg praktisch. Er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar je met vrienden of familie kunt genieten van een goed gesprek of een uitgebreid diner.   Aangrenzend vind je de moderne keuken in een strakke hoekopstelling. Alles wat je nodig hebt om een ster in de keuken te worden, is hier aanwezig: denk aan hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast (met vriezer), vaatwasser, combi-magnetron en een keramische kookplaat met afzuigkap. Met deze keuken bereid jij met gemak heerlijke maaltijden!   Vanuit de woonkamer stap je zo de diepe achtertuin in. En wat een heerlijke plek is dit! De ligging op het westen maakt het de ideale plek om na het werk even te ontspannen in de zon. Onder de grote terrasoverkapping met sfeervolle inbouwverlichting geniet je van het buitenleven, ongeacht het seizoen. De tuin is mooi aangelegd, heeft een ruime stenen berging en een achterom; ideaal voor fietsen of het opbergen van je tuingereedschap.   De trap naar boven leidt naar de eerste verdieping, waar je drie keurige slaapkamers vindt. Alle kamers hebben een fijne lichtinval en zijn voorzien van laminaatvloeren. Het is een ideale indeling voor starters die een gezinsuitbreiding willen plannen of voor stelletjes die een werk- of logeerkamer nodig hebben. Ook hier zie je hoe netjes deze woning is afgewerkt, met kunststof kozijnen die in 2020 geplaatst zijn én vrijwel overal rolluiken.   De moderne badkamer is volledig betegeld in neutrale tinten en uitgerust met een ruime douchecabine, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede wandcloset. Dit is een ruimte waar je met plezier je dag begint én afsluit. De wasmachine-aansluiting is hier ook aanwezig. Als je extra bergruimte nodig hebt, biedt de vliering je uitkomst. Via een luik op de kleine slaapkamer bereik je deze handige opbergruimte; ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.   Met energielabel A is dit huis bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Dubbele beglazing (1e verdieping HR++), dak-, vloer- en muurisolatie zorgen voor comfort én lagere energiekosten. Geen zorgen over koude voeten tijdens de wintermaanden of een hoge energierekening: hier woont het prettig én voordelig. En dan de ligging! Aan de overkant van de straat ligt het groene Huibevenpark, een heerlijke plek voor een ochtendwandeling, een frisse neus of om even helemaal tot rust te komen. Om de hoek ligt het winkelcentrum Heyhoef, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen – van verse broodjes tot gezellige winkels. Scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe omgeving, wat dit huis de perfecte locatie maakt voor starters die alles dichtbij willen hebben.   Kortom, deze leuke en instapklare woning biedt alles wat je zoekt als starter op de woningmarkt. Een plek waar je direct je spullen kunt neerzetten en kunt beginnen met genieten!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,02%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
119 m²
Content
255 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5043

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.