Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Gronsveldlaan 39

5043LP Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.514

Fotoalbum

Gronsveldlaan 39 Tilburg
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ONTDEK JOUW NIEUWE START IN HUIBEVEN! Ben jij een starter op de woningmarkt en op zoek naar een instapklare eengezinswoning op een toplocatie? Dit pareltje in de geliefde wijk Huibeven biedt alles wat je zoekt. Een gezellige woonkamer, een moderne keuken en een diepe tuin met een zonnige ligging op het westen zijn slechts enkele van de vele troeven. Met 3 slaapkamers, een energielabel A en een ligging schuin tegenover het groene Huibevenpark én direct nabij winkelcentrum Heyhoef, heeft dit huis alles in huis om jouw perfecte thuis te worden. Pak deze kans en ontdek waarom dit dé ideale start is!   WONING IN ÉÉN OOGOPSLAG - Sfeervolle woonkamer; met grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval.   - Moderne keuken in hoekopstelling; voorzien van diverse inbouwapparatuur, klaar om de chef in je naar boven te halen.   - Diepe achtertuin op het westen; geniet van de avondzon en een ruime stenen berging.   - Grote en hoogwaardige terrasoverkapping; duurzame aluminium constructie met inbouwverlichting, perfect voor gezellige avonden.   - 3 comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping.   - Moderne badkamer met ruime douchecabine, stijlvol badmeubel en een wandcloset.   - Handige vliering voor extra opslag; toegankelijk via een luik in de slaapkamer.   - Kunststof kozijnen 1e verdieping (geplaatst in 2020) met HR++ beglazing en vrijwel overal rolluiken, ideaal voor isolatie en privacy.   - Volledig geïsoleerd (energielabel A); lagere energiekosten gegarandeerd!   - Perfecte ligging; tegenover Huibevenpark en op loopafstand van winkelcentrum Heyhoef, (sport)voorzieningen, scholen en de uitvalswegen.   DE VOLLEDIGE BESCHRIJVING – JOUW NIEUWE THUIS WACHT! In het gezellige Huibeven ligt deze moderne starterswoning die met zorg en aandacht is onderhouden. Bij aankomst wordt je al direct enthousiast: de brede laan, de groene omgeving en de vriendelijke uitstraling van de wijk trekken meteen de aandacht. Het huis heeft een woonoppervlakte van 72 m² en een ruim perceel van 119 m². Maar wacht tot je binnenstapt, want hier begint het echte woongenot!   De entree heet je welkom via een lichte hal met plek voor je jassen en schoenen. Hier vind je ook de meterkast en een nette toiletruimte met een modern wandcloset en een fonteintje. Loop naar de woonkamer en je zult versteld staan van de fijne hoeveelheid daglicht dankzij de grote raampartijen. De mooie, doorlopende tegelvloer op de begane grond geeft een luxe uitstraling en is bovendien erg praktisch. Er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar je met vrienden of familie kunt genieten van een goed gesprek of een uitgebreid diner.   Aangrenzend vind je de moderne keuken in een strakke hoekopstelling. Alles wat je nodig hebt om een ster in de keuken te worden, is hier aanwezig: denk aan hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast (met vriezer), vaatwasser, combi-magnetron en een keramische kookplaat met afzuigkap. Met deze keuken bereid jij met gemak heerlijke maaltijden!   Vanuit de woonkamer stap je zo de diepe achtertuin in. En wat een heerlijke plek is dit! De ligging op het westen maakt het de ideale plek om na het werk even te ontspannen in de zon. Onder de grote terrasoverkapping met sfeervolle inbouwverlichting geniet je van het buitenleven, ongeacht het seizoen. De tuin is mooi aangelegd, heeft een ruime stenen berging en een achterom; ideaal voor fietsen of het opbergen van je tuingereedschap.   De trap naar boven leidt naar de eerste verdieping, waar je drie keurige slaapkamers vindt. Alle kamers hebben een fijne lichtinval en zijn voorzien van laminaatvloeren. Het is een ideale indeling voor starters die een gezinsuitbreiding willen plannen of voor stelletjes die een werk- of logeerkamer nodig hebben. Ook hier zie je hoe netjes deze woning is afgewerkt, met kunststof kozijnen die in 2020 geplaatst zijn én vrijwel overal rolluiken.   De moderne badkamer is volledig betegeld in neutrale tinten en uitgerust met een ruime douchecabine, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede wandcloset. Dit is een ruimte waar je met plezier je dag begint én afsluit. De wasmachine-aansluiting is hier ook aanwezig. Als je extra bergruimte nodig hebt, biedt de vliering je uitkomst. Via een luik op de kleine slaapkamer bereik je deze handige opbergruimte; ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.   Met energielabel A is dit huis bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Dubbele beglazing (1e verdieping HR++), dak-, vloer- en muurisolatie zorgen voor comfort én lagere energiekosten. Geen zorgen over koude voeten tijdens de wintermaanden of een hoge energierekening: hier woont het prettig én voordelig. En dan de ligging! Aan de overkant van de straat ligt het groene Huibevenpark, een heerlijke plek voor een ochtendwandeling, een frisse neus of om even helemaal tot rust te komen. Om de hoek ligt het winkelcentrum Heyhoef, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen – van verse broodjes tot gezellige winkels. Scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe omgeving, wat dit huis de perfecte locatie maakt voor starters die alles dichtbij willen hebben.   Kortom, deze leuke en instapklare woning biedt alles wat je zoekt als starter op de woningmarkt. Een plek waar je direct je spullen kunt neerzetten en kunt beginnen met genieten!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

3,02%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
255 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5043

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.