Aller directement au contenu
Logo de Alstede van Mierlo Makelaardij

Knegselstraat 3

5045NJ Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.333

Galerie de photos

Knegselstraat 3 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! In de rustige woonstraat Knegselstraat bieden wij deze keurig onderhouden woning met oprit aan. De ligging is bijzonder centraal: op loopafstand van Station Reeshof, winkelcentrum De Heyhoef en het prachtige Reeshofbos. Via de overkapte voordeur betreedt u de hal met toegang tot onder andere de toiletruimte. De woonkamer vormt een lichte en prettige leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met een gezellig eetgedeelte. Daarnaast beschikt de woning over een ideale bijkeuken/berging. Een praktische ruimte met volop mogelijkheden. Vanuit hier bereikt u de keurig aangelegde achtertuin met overkapping, gelegen op het zonnige westen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, bestaande uit een voorzolder met witgoedopstelling, een vierde slaapkamer, extra bergruimte achter deze slaapkamer, ruime opbergmogelijkheden onder de schuine kanten en een handige vliering. De woning is bovendien energiezuinig (energielabel A+), onder andere dankzij de 12 zonnepanelen, de dubbele beglazing en de rolluiken die zorgen voor een aangenaam woonklimaat. Begane grond: Voordat u de woning betreedt, kunt u uw auto comfortabel op uw eigen oprit parkeren. Via het overkapte entree bereikt u de hal met de toiletruimte, een garderobenis, de meterkastopstelling en de doorgang naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer is een fijne, lichte en comfortabele leefruimte, mede dankzij de praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met ruimte voor een eethoek. De keuken is in 2015 flink aangepakt met nieuwe keukenkastdeurtjes, een nieuw keukenblad en vernieuwde apparatuur. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, grote oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken/berging. Deze veelzijdige ruimte vormt een waardevolle aanvulling op het woongedeelte. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin, waar u direct onder de overkapping uitkomt. De begane grond is voorzien van een houten vloer. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stukadoorswerk. De houten kozijnen zijn uitgerust met dubbele beglazing en aan de voorzijde is een rolluik aanwezig. 1e verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van een mooi formaat, namelijk 14 m² en 6 m². Aan de achterzijde ligt een derde slaapkamer van 10 m², eveneens van een prettig formaat. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douchefunctie en glazen spatscherm, een tweede toilet, een designradiator, een handdoekenkast en een dubbele wastafel. Dankzij het raam beschikt de ruimte over prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Alle drie de slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en spuitwerkplafonds. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Zolderverdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en komt uit op de voorzolder. Hier bevinden zich de witgoedopstelling, de mechanische ventilatie, de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en veel bergruimte onder de schuine kanten én achter de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer is eveneens een fijne kamer, met daglichttoetreding via een dakraam. Het plafond is verlaagd, waardoor er extra bergvliering is gecreëerd. De zolderverdieping biedt bovendien mogelijkheden voor een nieuwe indeling. Met het plaatsen van een dakkapel kan hier zelfs nog meer ruimte ontstaan. Achtertuin: Zoals eerder vermeld is de achtertuin te bereiken via de bijkeuken/berging uitkomend onder de fijne, heerlijke en ideale overkapping. Deze ruimte is heel het jaar te gebruiken. De achtertuin ligt op het zonnige westen. Door deze ligging kunt u in de late uurtjes nog in de zon zitten. De tuin is voorzien van een pad naar de achterom, zijn de borders voorzien van struiken, vaste beplanting en bodembedekkers. Voor de gezelligheid is er een klein waterpartijtje. Buurtgegevens: Ideale ligging in een levendige wijk Zoals eerder genoemd, heeft deze woning een perfecte ligging binnen de wijk. Het NS-station, de bushalte, het Reeshofpark en winkelcentrum De Heyhoef zijn allemaal op loopafstand te bereiken. Ook kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. Schuin achter winkelcentrum De Heyhoef ligt het Reeshofbos, een prachtige plek om te wandelen en te genieten van de natuur. Voor hondenliefhebbers is er een speciaal losloopgebied. Midden in de Reeshof bevindt zich de Dongevallei, een circa 40 hectare groot natuurgebied met een gevarieerd landschap van poelen, graslanden en bosschages van wilgen, elzen en berken. Het gebied is een paradijs voor natuurliefhebbers en trekt diverse vogelsoorten en zelfs de imposante Schotse Hooglanders. De Reeshof is uitgegroeid tot een geliefde en bruisende wijk, waar regelmatig evenementen worden georganiseerd. Zo vinden in het Reeshofpark het Park Festival en de Muzenconcerten plaats. Het winkelcentrum vormt het decor voor de jaarlijkse kermis en de populaire Meimarkt. Daarnaast zijn er in de directe omgeving tal van voorzieningen, zoals een bibliotheek, sporthal, wijkcentrum en zwembad. Kortom, in de Reeshof is altijd iets te beleven en te ontdekken! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
375 m³
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.