Direkt zum Inhalt
Logo von Alstede van Mierlo Makelaardij

Knegselstraat 3

5045NJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.333

Fotoalbum

Knegselstraat 3 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! In de rustige woonstraat Knegselstraat bieden wij deze keurig onderhouden woning met oprit aan. De ligging is bijzonder centraal: op loopafstand van Station Reeshof, winkelcentrum De Heyhoef en het prachtige Reeshofbos. Via de overkapte voordeur betreedt u de hal met toegang tot onder andere de toiletruimte. De woonkamer vormt een lichte en prettige leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met een gezellig eetgedeelte. Daarnaast beschikt de woning over een ideale bijkeuken/berging. Een praktische ruimte met volop mogelijkheden. Vanuit hier bereikt u de keurig aangelegde achtertuin met overkapping, gelegen op het zonnige westen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, bestaande uit een voorzolder met witgoedopstelling, een vierde slaapkamer, extra bergruimte achter deze slaapkamer, ruime opbergmogelijkheden onder de schuine kanten en een handige vliering. De woning is bovendien energiezuinig (energielabel A+), onder andere dankzij de 12 zonnepanelen, de dubbele beglazing en de rolluiken die zorgen voor een aangenaam woonklimaat. Begane grond: Voordat u de woning betreedt, kunt u uw auto comfortabel op uw eigen oprit parkeren. Via het overkapte entree bereikt u de hal met de toiletruimte, een garderobenis, de meterkastopstelling en de doorgang naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer is een fijne, lichte en comfortabele leefruimte, mede dankzij de praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met ruimte voor een eethoek. De keuken is in 2015 flink aangepakt met nieuwe keukenkastdeurtjes, een nieuw keukenblad en vernieuwde apparatuur. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, grote oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken/berging. Deze veelzijdige ruimte vormt een waardevolle aanvulling op het woongedeelte. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin, waar u direct onder de overkapping uitkomt. De begane grond is voorzien van een houten vloer. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stukadoorswerk. De houten kozijnen zijn uitgerust met dubbele beglazing en aan de voorzijde is een rolluik aanwezig. 1e verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van een mooi formaat, namelijk 14 m² en 6 m². Aan de achterzijde ligt een derde slaapkamer van 10 m², eveneens van een prettig formaat. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douchefunctie en glazen spatscherm, een tweede toilet, een designradiator, een handdoekenkast en een dubbele wastafel. Dankzij het raam beschikt de ruimte over prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Alle drie de slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en spuitwerkplafonds. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Zolderverdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en komt uit op de voorzolder. Hier bevinden zich de witgoedopstelling, de mechanische ventilatie, de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en veel bergruimte onder de schuine kanten én achter de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer is eveneens een fijne kamer, met daglichttoetreding via een dakraam. Het plafond is verlaagd, waardoor er extra bergvliering is gecreëerd. De zolderverdieping biedt bovendien mogelijkheden voor een nieuwe indeling. Met het plaatsen van een dakkapel kan hier zelfs nog meer ruimte ontstaan. Achtertuin: Zoals eerder vermeld is de achtertuin te bereiken via de bijkeuken/berging uitkomend onder de fijne, heerlijke en ideale overkapping. Deze ruimte is heel het jaar te gebruiken. De achtertuin ligt op het zonnige westen. Door deze ligging kunt u in de late uurtjes nog in de zon zitten. De tuin is voorzien van een pad naar de achterom, zijn de borders voorzien van struiken, vaste beplanting en bodembedekkers. Voor de gezelligheid is er een klein waterpartijtje. Buurtgegevens: Ideale ligging in een levendige wijk Zoals eerder genoemd, heeft deze woning een perfecte ligging binnen de wijk. Het NS-station, de bushalte, het Reeshofpark en winkelcentrum De Heyhoef zijn allemaal op loopafstand te bereiken. Ook kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. Schuin achter winkelcentrum De Heyhoef ligt het Reeshofbos, een prachtige plek om te wandelen en te genieten van de natuur. Voor hondenliefhebbers is er een speciaal losloopgebied. Midden in de Reeshof bevindt zich de Dongevallei, een circa 40 hectare groot natuurgebied met een gevarieerd landschap van poelen, graslanden en bosschages van wilgen, elzen en berken. Het gebied is een paradijs voor natuurliefhebbers en trekt diverse vogelsoorten en zelfs de imposante Schotse Hooglanders. De Reeshof is uitgegroeid tot een geliefde en bruisende wijk, waar regelmatig evenementen worden georganiseerd. Zo vinden in het Reeshofpark het Park Festival en de Muzenconcerten plaats. Het winkelcentrum vormt het decor voor de jaarlijkse kermis en de populaire Meimarkt. Daarnaast zijn er in de directe omgeving tal van voorzieningen, zoals een bibliotheek, sporthal, wijkcentrum en zwembad. Kortom, in de Reeshof is altijd iets te beleven en te ontdekken! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
375 m³
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.