Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Le Bourgetstraat 2

5042TH Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.430

Galerie de photos

Le Bourgetstraat 2 Tilburg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! NAAST DE STAD, IN EEN RUSTIGE WIJK, MET ZONNIGE TUIN EN VEEL MOGELIJKHEDEN   Op zoek naar een betaalbare woning mét potentie in de gezellige Luchthavenbuurt? Deze eengezinswoning met een goede basis biedt starters, jonge stellen, tweepersoonshuishoudens en jonge gezinnen de perfecte kans om zelf je thuis te creëren. Eenvoudig en netjes, maar met veel mogelijkheden om te moderniseren en uit te breiden naar jouw smaak. Met een zonnige tuin op het zuiden, 3 slaapkamers én de optie van een apart aan te schaffen garage, is dit een kans die je niet wilt missen. Rustig wonen, op een steenworp afstand van de stad? Hier kan het! BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Praktische indeling en goede basis: We draaien er niet omheen, de woning is eenvoudig en wat gedateerd. Maar het fijne formaat maakt het makkelijk om hier iets eigens van te maken.   - Grote tuin op het zuiden: Geniet het hele jaar door van de zon in deze fijne achtertuin, met genoeg ruimte voor een terras, een klein speelplekje voor kinderen of wat tuinieren.   - Extra opslag of hobbyruimte: Er is een garage beschikbaar aan de Melsbroekstraat 61, apart te koop voor €20.000,- k.k. Niet alleen handig voor de auto, maar ook voor extra opslag.   - Rustige ligging dichtbij groen: Wonen in een rustige straat en toch vlak bij park Wandebos om te wandelen, sporten of genieten van het buitenleven.   - Uitbreidingsmogelijkheden: Wil je meer ruimte? Aan de achterkant zijn er uitbreidingsopties, zoals een uitbouw of een serre.   EEN DEGELIJKE BASIS WAAR JIJ ZELF IETS MOOIS VAN KUNT MAKEN Welkom in deze eenvoudige, maar charmante woning, gelegen in de rustige en kindvriendelijke Luchthavenbuurt. Het huis heeft een woonoppervlakte van 86 m², verdeeld over een praktische indeling, en staat op een perceel van 140 m². Een aanrader voor wie een woning zoekt die je naar eigen wens kunt moderniseren en aanpassen. Begane grond  Bij binnenkomst stap je in de hal met toegang tot de woonkamer, keuken en het aparte toilet. De woonkamer is ruim genoeg om een fijne zithoek én eethoek te creëren met uitzicht op de zonnige tuin. Door de raamindeling komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. De keuken is eenvoudig en functioneel, voorzien van alles wat je nodig hebt. Toch ruimte voor verbetering? Hier kun je je eigen smaak en stijl doorvoeren om een echte woonkeuken te maken. Achter de keuken bevindt zich de compacte badkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je 4 slaapkamers. De kamers zijn eenvoudig van afwerking, maar goed van formaat. Twee van de kamers zijn ideaal als slaapkamer, terwijl de derde kamer perfect kan dienen als kantoor, hobbykamer of natuurlijk een babykamer. De tuin als verlengstuk van je huis  De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning: ruim en gelegen op het zuiden, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar tot laat in de herfst van de zon kunt genieten. Of je nu een terras aanlegt, een moestuintje begint of de kinderen hun gang laat gaan—deze tuin biedt tal van mogelijkheden. Moderniseren en uitbreiden   Het huis is netjes onderhouden, maar de afwerking is gedateerd. Zie jij hierin juist een kans? Deze woning biedt veel mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen smaak in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw aan de achterzijde of een splinternieuwe badkamer. Alles is nog mogelijk! De buurt   De woning ligt in een rustige straat binnen de gezellige Luchthavenbuurt, een buurt waar je alles binnen handbereik hebt. Supermarkten, scholen en sportverenigingen zijn allemaal dichtbij, net als het openbaar vervoer en uitvalswegen. Voor een frisse neus of een ontspannen wandeling loop je zo het Wandebos in—ideaal voor hardlopers, wandelliefhebbers of een leuke zondagmiddag. En het bruisende stadscentrum is ook goed bereikbaar, waardoor je niets hoeft te missen van het stadse leven. Rustig wonen met alles binnen handbereik: dat is hier perfect in balans. Garage apart te koop  Zoek je extra opslagruimte of een plek om je auto veilig te parkeren? De garage aan de Melsbroekstraat 61 wordt apart aangeboden voor € 20.000,- k.k. Deze ligt op korte loopafstand van het huis en is een echte aanvulling voor wie net dat extra’s zoekt aan wooncomfort. HOOFDLIJNEN OP EEN RIJ Een eengezinswoning met veel potentie, gelegen aan een rustige straat in de gewilde Luchthavenbuurt.   - Woonoppervlakte: 86 m²   - Perceeloppervlakte: 140 m²   - Tuin: Zonnig, op het zuiden gelegen   - 4 slaapkamers   - Optie om een apart aangeboden garage (€ 20.000,- k.k.) aan te schaffen voor extra opslag of parkeerruimte   - Nabij park Wandebos, stadsvoorzieningen en belangrijk verkeersknooppunten   - Eenvoudig en gedateerd, maar een goede basis om mee aan de slag te gaan!   PLANNEN OM TE KOMEN KIJKEN? Zie jij jezelf al helemaal wonen in dit huis of borrelen de ideeën over hoe jij hier jouw droomhuis van kunt maken? Laat deze kans niet liggen en plan een bezichtiging via onze website. Dit is een perfecte stap richting je nieuwe th

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
304 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5042

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.