Aller directement au contenu
Logo de Karin Meier Mattern Makelaars

Moerkapellestraat 48

5045LE Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Moerkapellestraat 48 Tilburg
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met een stoer randje, in een huis dat direct als thuis voelt Starters, jonge stellen of diegene die een stap vooruit willen zetten, opgelet! Of je nu samen je eerste koophuis zoekt of vanuit een kleinere woning een volgende stap wilt zetten naar meer ruimte en comfort — aan de Moerkapellestraat 48 in Tilburg vind je een woning die je in één adem doet denken aan stijlvol (samen)wonen, zonder klussen, zonder gedoe. Deze uitgebouwde tussenwoning (energielabel A) combineert sfeer, strak afgewerkte leefruimtes en een stoer industrieel randje met praktische extra’s die het verschil maken. Van de lichte, tuingerichte woonkamer tot de master bedroom met eigen badkamer op zolder – dit huis is tot in de puntjes verzorgd en volledig instapklaar. En alsof dat nog niet genoeg is, met een ligging aan een groen plein voorzien van speelvoorzieningen, én winkels, scholen en uitvalswegen letterlijk om de hoek, woon je hier op een plek dat alles biedt. Jullie hoeven alleen nog maar te verhuizen en de verhuisdozen uit te pakken….. Enkele hoogtepunten: - Energiezuinige tussenwoning met energielabel A en zonnepanelen (ter overname) - Volledig instapklaar en strak afgewerkt in industriële sfeer - Uitgebouwd aan zowel voorzijde (2008) als achterzijde (2002) voor extra ruimte en licht - Lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en lichtstraat - Praktische keuken met erker, stoere details en moderne apparatuur - 3 ruime slaapkamers, waarvan master bedroom op tweede verdieping met eigen badkamer en walk-in closet - Twee moderne badkamers (2016) met luxe afwerking - Sfeervolle tuin op het zuidoosten met bar/tuinkamer en achterom - Rustige ligging aan groen plein met speelvoorzieningen in de kindvriendelijke wijk Leeuwerik (Reeshof) - Nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten, station Tilburg Reeshof en uitvalswegen richting A58 Binnenkomen en je direct thuis voelen Eén voet over de drempel en je bent verkocht. De hal verwelkomt je met strakke stucwanden, een stoere glasdeur in staallook en een slim weggewerkte meterkast en garderoberuimte achter schuifdeuren. Het is de perfecte binnenkomer richting de leefruimtes die deze woning zo bijzonder maken. De keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher met zijn gezellige erker, een industriële accentmuur en een praktische L-opstelling. Hier kook je als een pro op de 5-pits Bosch inductieplaat (2023), met alle benodigde apparatuur (zoals stoomoven en combimagnetron) netjes geïntegreerd in een strakke kastenwand. Alles binnen handbereik, alles stijlvol vormgegeven. En dan… de woonkamer. Wat een licht! Dankzij de aanbouw met lichtstraat en openslaande tuindeuren waarnaast zijlichten beschik je hier over een heerlijke lichtinval. De slimme trapkast biedt volop opbergruimte en houdt de leefruimte lekker opgeruimd – geen rondslingerende spullen, wél rust en overzicht. De warme laminaatvloer loopt naadloos door en versterkt de ruimtelijkheid, terwijl de strak gestuukte wanden en het schuurwerkplafond zorgen voor een rustige basis. Gezellige nisjes met inbouwverlichting brengen sfeer, terwijl subtiele industriële details het geheel een stoer randje geven. Het is die perfecte balans tussen strak en gezellig, waarin je je meteen thuis voelt. Boven: stijlvol en praktisch Op de eerste verdieping tref je twee verrassend ruime en sfeervolle slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning en is ingericht met een stoer vast bureau en praktische kastruimte. Dankzij de royale afmetingen is dit een ideale werk- en slaapkamer in één, waar ruimte en functionaliteit perfect samengaan. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, waar naast de grote raampartij een charmant Frans balkon zorgt voor een fijne lichtinval en verbinding met buiten. In de nis, speciaal gemaakt voor het bed, ontstaat een knusse en beschutte slaaphoek. Ook hier is aan alles gedacht: van een praktische vaste kast tot een elektrisch bedienbaar rolluik, waarmee je de kamer in een handomdraai verduistert voor een perfecte nachtrust. De badkamer op deze verdieping is in 2016 gemoderniseerd. Met een ligbad, aparte douche, wastafel en wandcloset is de ruimte praktisch én compleet ingericht. Het raam zorgt voor prettig daglicht, terwijl de infrarood radiator een extra stukje comfort toevoegt. De combinatie van strakke wanden, een PVC vloer in tegelmotief en subtiele inbouwspots maakt het tot een frisse en verzorgde badkamer. De master-retreat op de tweede verdieping De tweede verdieping vormt een verrassend ruime en sfeervolle verdieping. Hier vind je de ruime master bedroom, met karakteristiek balkenplafond, houten vloer en een eigen balkon met drie handbediende rolluiken en een heerlijk vrij uitzicht op het groene plein. Ook aan praktische opbergruimte is gedacht: in de vaste kast vind je de wasmachineaansluiting en de unit van de mechanische ventilatie. Via een luik heb je bovendien toegang tot de bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Daarnaast heb je vanuit de slaapkamer toegang tot de walk-in closet, die volop ruimte biedt voor jullie garderobe, en de eigen – tweede - badkamer. Deze is slim ingedeeld met een ruime inloopdouche, wastafel en handige bergruimte onder het knieschot. Het dakraam zorgt voor aangename natuurlijke lichtinval en extra ventilatie. De buitenruimte: knus, compleet en o zo gezellig! De achtertuin is compact, maar biedt alles wat je wenst: privacy, sfeer en een ideale zonligging op het zuidoosten. Een gezellig terras, groen gazon en appelbomen zorgen voor een knusse setting waar je heerlijk kunt relaxen. Maar het absolute paradepaardje is de tuinkamer met bar. Ideaal voor lange zomeravonden met vrienden of als sfeervol buitenverblijf voor de lente- of herfstborrels. Achter de bar vind je nog een berging met achterom voor onder meer fietsen en tuingereedschap. De voortuin is net zo smaakvol ingericht, met hortensia’s en een looppad onder de leibomen door richting de voordeur. De omgeving: rustig, groen en toch alles dichtbij De woning ligt in de wijk Leeuwerik in Tilburg Reeshof, een buurt die bekend staat om haar rustige sfeer, veel groen en kindvriendelijke opzet. Voor jullie dagelijkse boodschappen fiets je in een paar minuten naar winkelcentrum Heyhoef. Scholen, kinderopvang en sportaccommodaties liggen op korte afstand, en voor wie verder weg moet: de uitvalswegen (A58) bereik je binnen tien minuten. Met het treinstation Reeshof om de hoek zijn Breda, Eindhoven en Tilburg Centraal ook razendsnel bereikbaar. En voor de liefhebbers van wandelen of sporten in het groen: het Reeshofpark is vlakbij. Een buitenkans aan de Moerkapellestraat....wanneer komen jullie kijken? Dit is zo’n woning die niet vaak op de markt komt. Instapklaar, met karakter en energiezuinig. Of jullie nu toe zijn aan samenwonen of een volgende stap willen zetten: hier vind je ruimte, sfeer en comfort. Wacht niet te lang en ervaar het zelf. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de charme van deze woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
480 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.