Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Predikherenlaan 1

5042CA Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 180.350

Prix d'achat /m²: € 5.303

Galerie de photos

Predikherenlaan 1 Tilburg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KNUS WONEN IN ’T ZAND - PERFECT VOOR STARTERS EN EENPERSOONSHUISHOUDENS   Zoek jij een fijn en betaalbaar appartement dat je helemaal naar je eigen smaak kunt maken? Dit leuke 1-kamerappartement in de geliefde wijk ’t Zand is ideaal voor starters of eenpersoonshuishoudens. Met een praktische indeling, verrassend veel lichtinval én een balkon op het westen, nodigt dit knusse plekje uit om jouw eigen thuis te worden. De ligging aan een brede, groene laan zorgt voor een rustige ambiance, terwijl je tegelijkertijd op steenworp afstand bent van de bruisende Westermarkt. Pak deze kans en ontdek dit appartement met eindeloze mogelijkheden – op een centrale locatie binnen Tilburg.   DE HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Gezellige woon-/slaapkamer met “groen” uitzicht: Geniet van een lichte en uitnodigende ruimte waar je helemaal tot rust komt, met uitzicht op een brede groenstrook.   - Separate keuken met inbouwapparatuur: Een handige keuken die uitgerust is met (inbouw)apparatuur en voldoende werkruimte om jouw favoriete recepten te bereiden.   - Kleine maar complete badkamer: Voorzien van een douche, badmeubel én toilet – compact, maar alles wat je nodig hebt is binnen handbereik.   - Knus balkon aan de achterzijde: Perfect gelegen op het zonnige westen. Hier kun je na een lange dag heerlijk genieten van de avondzon.   - Eigen berging op de begane grond: Ideaal om je fiets of extra spullen netjes op te bergen.   - Fijne centrale ligging: Gelegen aan een brede, groene laan, met alle voorzieningen zoals winkelcentrum Westermarkt en diverse uitvalswegen op korte afstand.   BESCHRIJVING VOLLEDIGE WONING Dit leuke appartement is misschien precies wat je zoekt: compact, praktisch en geweldig gelegen. Binnenkomend via een centrale hal in het complex brengt de lift of trap je naar de juiste verdieping. De voordeur opent naar een compacte gang, met een handige vaste kast voor al je dagelijkse essentials – denk aan jassen, schoenen of schoonmaakbenodigdheden. Alles binnen handbereik, maar keurig uit het zicht.   Aan de voorzijde vind je een separaat keukentje. Eenvoudig, maar functioneel, en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Koken wordt hier een feestje, of het nu een simpele maaltijd is na een drukke werkdag of een uitgebreid diner als je vrienden over de vloer hebt.   De badkamer sluit hier perfect op aan. Hoewel compact, is deze voorzien van alles wat je nodig hebt. Een douche, badmeubel én een toilet. Slim ingericht zodat iedere vierkante meter optimaal is benut.  De woon-/slaapkamer (gelegen aan de achterzijde) is met 23 vierkante meter verrassend ruim en overzichtelijk ingedeeld. Het is dé plek om je eigen stijl te laten schitteren. Geniet van het natuurlijke licht dat de kamer binnenstroomt door de grote ramen. Het uitzicht over de brede, groene strook geeft een serene, ontspannen sfeer die fijn voelt, ongeacht het seizoen.   Niet te vergeten is het knusse balkon aan de achterkant van het appartement. Ben je een zonaanbidder? Met de ligging op het westen geniet je hier van lange, zonnige avonden. Ontspan met een kop koffie, een goed boek of een glaasje bubbels terwijl de zon langzaam ondergaat.   Op de begane grond heb je de luxe van een privéberging. Een praktische toevoeging voor al je extra spullen. Het complex zelf is goed onderhouden en voorzien van een lift, waardoor zowel jonge starters als wat oudere bewoners zich hier thuis voelen.   Een andere belangrijke plus? De ligging. Dit appartement bevindt zich in een rustige wijk met veel groen, maar je zit toch dicht bij alles wat je nodig hebt: van winkels, gezellige restaurants en supermarkt tot uitvalswegen die je in een mum van tijd op weg helpen naar je volgende bestemming.   De woning vraagt om wat modernisering, maar dat is juist jouw kans om er iets heel bijzonders van te maken. Zie je de mogelijkheden al voor je? Een frisse lik verf hier, een nieuwe vloer daar en voor je het weet, heb je een plek waar je trots op kunt zijn. Niet alleen functioneel, maar ook een ware weerspiegeling van wie jij bent.   Pak deze kans nu en plan snel een bezichtiging. Dit plekje wil jij niet missen! ??

Prêt immobilier berekenen

€ 175.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 180.350

2,78%

Annuellement

%

€ 8.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 175.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
33 m²
Contenu
112 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5042

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.