Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Tilburg

Predikherenlaan 1

5042CA Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.350

2% transfer tax (€ 3.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 180.350

Purchase price /m²: € 5.303

Photo Gallery

Predikherenlaan 1 Tilburg
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KNUS WONEN IN ’T ZAND - PERFECT VOOR STARTERS EN EENPERSOONSHUISHOUDENS   Zoek jij een fijn en betaalbaar appartement dat je helemaal naar je eigen smaak kunt maken? Dit leuke 1-kamerappartement in de geliefde wijk ’t Zand is ideaal voor starters of eenpersoonshuishoudens. Met een praktische indeling, verrassend veel lichtinval én een balkon op het westen, nodigt dit knusse plekje uit om jouw eigen thuis te worden. De ligging aan een brede, groene laan zorgt voor een rustige ambiance, terwijl je tegelijkertijd op steenworp afstand bent van de bruisende Westermarkt. Pak deze kans en ontdek dit appartement met eindeloze mogelijkheden – op een centrale locatie binnen Tilburg.   DE HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Gezellige woon-/slaapkamer met “groen” uitzicht: Geniet van een lichte en uitnodigende ruimte waar je helemaal tot rust komt, met uitzicht op een brede groenstrook.   - Separate keuken met inbouwapparatuur: Een handige keuken die uitgerust is met (inbouw)apparatuur en voldoende werkruimte om jouw favoriete recepten te bereiden.   - Kleine maar complete badkamer: Voorzien van een douche, badmeubel én toilet – compact, maar alles wat je nodig hebt is binnen handbereik.   - Knus balkon aan de achterzijde: Perfect gelegen op het zonnige westen. Hier kun je na een lange dag heerlijk genieten van de avondzon.   - Eigen berging op de begane grond: Ideaal om je fiets of extra spullen netjes op te bergen.   - Fijne centrale ligging: Gelegen aan een brede, groene laan, met alle voorzieningen zoals winkelcentrum Westermarkt en diverse uitvalswegen op korte afstand.   BESCHRIJVING VOLLEDIGE WONING Dit leuke appartement is misschien precies wat je zoekt: compact, praktisch en geweldig gelegen. Binnenkomend via een centrale hal in het complex brengt de lift of trap je naar de juiste verdieping. De voordeur opent naar een compacte gang, met een handige vaste kast voor al je dagelijkse essentials – denk aan jassen, schoenen of schoonmaakbenodigdheden. Alles binnen handbereik, maar keurig uit het zicht.   Aan de voorzijde vind je een separaat keukentje. Eenvoudig, maar functioneel, en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Koken wordt hier een feestje, of het nu een simpele maaltijd is na een drukke werkdag of een uitgebreid diner als je vrienden over de vloer hebt.   De badkamer sluit hier perfect op aan. Hoewel compact, is deze voorzien van alles wat je nodig hebt. Een douche, badmeubel én een toilet. Slim ingericht zodat iedere vierkante meter optimaal is benut.  De woon-/slaapkamer (gelegen aan de achterzijde) is met 23 vierkante meter verrassend ruim en overzichtelijk ingedeeld. Het is dé plek om je eigen stijl te laten schitteren. Geniet van het natuurlijke licht dat de kamer binnenstroomt door de grote ramen. Het uitzicht over de brede, groene strook geeft een serene, ontspannen sfeer die fijn voelt, ongeacht het seizoen.   Niet te vergeten is het knusse balkon aan de achterkant van het appartement. Ben je een zonaanbidder? Met de ligging op het westen geniet je hier van lange, zonnige avonden. Ontspan met een kop koffie, een goed boek of een glaasje bubbels terwijl de zon langzaam ondergaat.   Op de begane grond heb je de luxe van een privéberging. Een praktische toevoeging voor al je extra spullen. Het complex zelf is goed onderhouden en voorzien van een lift, waardoor zowel jonge starters als wat oudere bewoners zich hier thuis voelen.   Een andere belangrijke plus? De ligging. Dit appartement bevindt zich in een rustige wijk met veel groen, maar je zit toch dicht bij alles wat je nodig hebt: van winkels, gezellige restaurants en supermarkt tot uitvalswegen die je in een mum van tijd op weg helpen naar je volgende bestemming.   De woning vraagt om wat modernisering, maar dat is juist jouw kans om er iets heel bijzonders van te maken. Zie je de mogelijkheden al voor je? Een frisse lik verf hier, een nieuwe vloer daar en voor je het weet, heb je een plek waar je trots op kunt zijn. Niet alleen functioneel, maar ook een ware weerspiegeling van wie jij bent.   Pak deze kans nu en plan snel een bezichtiging. Dit plekje wil jij niet missen! ??

Mortgage berekenen

€ 175.000

Cost of copper (estimated): € 5.350

2% transfer tax (€ 3.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 180.350

2,78%

Yearly

%

€ 8.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 175.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
33 m²
Content
112 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5042

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.