Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Predikherenlaan 1

5042CA Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.350

2 % Übertragungssteuer (€ 3.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 180.350

Kaufpreis /m²: € 5.303

Fotoalbum

Predikherenlaan 1 Tilburg
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KNUS WONEN IN ’T ZAND - PERFECT VOOR STARTERS EN EENPERSOONSHUISHOUDENS   Zoek jij een fijn en betaalbaar appartement dat je helemaal naar je eigen smaak kunt maken? Dit leuke 1-kamerappartement in de geliefde wijk ’t Zand is ideaal voor starters of eenpersoonshuishoudens. Met een praktische indeling, verrassend veel lichtinval én een balkon op het westen, nodigt dit knusse plekje uit om jouw eigen thuis te worden. De ligging aan een brede, groene laan zorgt voor een rustige ambiance, terwijl je tegelijkertijd op steenworp afstand bent van de bruisende Westermarkt. Pak deze kans en ontdek dit appartement met eindeloze mogelijkheden – op een centrale locatie binnen Tilburg.   DE HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Gezellige woon-/slaapkamer met “groen” uitzicht: Geniet van een lichte en uitnodigende ruimte waar je helemaal tot rust komt, met uitzicht op een brede groenstrook.   - Separate keuken met inbouwapparatuur: Een handige keuken die uitgerust is met (inbouw)apparatuur en voldoende werkruimte om jouw favoriete recepten te bereiden.   - Kleine maar complete badkamer: Voorzien van een douche, badmeubel én toilet – compact, maar alles wat je nodig hebt is binnen handbereik.   - Knus balkon aan de achterzijde: Perfect gelegen op het zonnige westen. Hier kun je na een lange dag heerlijk genieten van de avondzon.   - Eigen berging op de begane grond: Ideaal om je fiets of extra spullen netjes op te bergen.   - Fijne centrale ligging: Gelegen aan een brede, groene laan, met alle voorzieningen zoals winkelcentrum Westermarkt en diverse uitvalswegen op korte afstand.   BESCHRIJVING VOLLEDIGE WONING Dit leuke appartement is misschien precies wat je zoekt: compact, praktisch en geweldig gelegen. Binnenkomend via een centrale hal in het complex brengt de lift of trap je naar de juiste verdieping. De voordeur opent naar een compacte gang, met een handige vaste kast voor al je dagelijkse essentials – denk aan jassen, schoenen of schoonmaakbenodigdheden. Alles binnen handbereik, maar keurig uit het zicht.   Aan de voorzijde vind je een separaat keukentje. Eenvoudig, maar functioneel, en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Koken wordt hier een feestje, of het nu een simpele maaltijd is na een drukke werkdag of een uitgebreid diner als je vrienden over de vloer hebt.   De badkamer sluit hier perfect op aan. Hoewel compact, is deze voorzien van alles wat je nodig hebt. Een douche, badmeubel én een toilet. Slim ingericht zodat iedere vierkante meter optimaal is benut.  De woon-/slaapkamer (gelegen aan de achterzijde) is met 23 vierkante meter verrassend ruim en overzichtelijk ingedeeld. Het is dé plek om je eigen stijl te laten schitteren. Geniet van het natuurlijke licht dat de kamer binnenstroomt door de grote ramen. Het uitzicht over de brede, groene strook geeft een serene, ontspannen sfeer die fijn voelt, ongeacht het seizoen.   Niet te vergeten is het knusse balkon aan de achterkant van het appartement. Ben je een zonaanbidder? Met de ligging op het westen geniet je hier van lange, zonnige avonden. Ontspan met een kop koffie, een goed boek of een glaasje bubbels terwijl de zon langzaam ondergaat.   Op de begane grond heb je de luxe van een privéberging. Een praktische toevoeging voor al je extra spullen. Het complex zelf is goed onderhouden en voorzien van een lift, waardoor zowel jonge starters als wat oudere bewoners zich hier thuis voelen.   Een andere belangrijke plus? De ligging. Dit appartement bevindt zich in een rustige wijk met veel groen, maar je zit toch dicht bij alles wat je nodig hebt: van winkels, gezellige restaurants en supermarkt tot uitvalswegen die je in een mum van tijd op weg helpen naar je volgende bestemming.   De woning vraagt om wat modernisering, maar dat is juist jouw kans om er iets heel bijzonders van te maken. Zie je de mogelijkheden al voor je? Een frisse lik verf hier, een nieuwe vloer daar en voor je het weet, heb je een plek waar je trots op kunt zijn. Niet alleen functioneel, maar ook een ware weerspiegeling van wie jij bent.   Pak deze kans nu en plan snel een bezichtiging. Dit plekje wil jij niet missen! ??

Hypothek berekenen

€ 175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.350

2 % Übertragungssteuer (€ 3.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 180.350

2,78%

Jährlich

%

€ 8.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 175.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
33 m²
Inhalt
112 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5042

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.