Aller directement au contenu
Logo de M&S Powered by HRS

Van Berkumstraat 6

5014MC Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 589.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 603.140

Prix d'achat /m²: € 4.465

Galerie de photos

Van Berkumstraat 6 Tilburg
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw! Wat een heerlijke woning. Deze moderne en instapklare hoekwoning, met garage en eigen parkeerplaats, aan de Van Berkumstraat is tot in de puntjes afgewerkt, voorzien van een luxe keuken, zonnige tuin op het zuiden en gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk dichtbij het centrum van Tilburg. Hier hoef je echt alleen nog maar je koffers uit te pakken en te genieten! De woning ligt in Rosmolen, een jonge en rustige wijk in het populaire Loven-Besterd. Op korte afstand vind je scholen, speeltuintjes, winkels en sportvoorzieningen, terwijl je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende stadscentrum of de hippe Spoorzone staat.  Dankzij de gunstige ligging nabij de ringbanen en het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking en het lichte karakter van de woning op. De ruime hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de royale woonkamer. De, door een bijzondere uitbouw aan de zijkant van het huis, grote woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen: ruim, licht en met een warme, uitnodigende sfeer. Dankzij de grote schuifpui met rolluik stroomt het daglicht binnen en geniet je van een prachtig uitzicht op de zonnige achtertuin. De strakke wanden, de fraaie leistenen vloer en de vloerverwarming zorgen voor een moderne uitstraling en comfort.  De luxe open keuken is een echte eyecatcher. Uitgevoerd met een stijlvol kook- en spoeleiland, hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Bora-inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, koel-vries combinatie,  vaatwasser en kokend waterkraan van Franke. De vele en handige kasten zorgen voor veel bergruimte en ook in de trapkast kun je veel spullen opslaan. Hier, in deze keuken, kook je met plezier de lekkerste gerechten terwijl je in contact blijft met familie of vrienden aan de eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de inpandige garage met elektrische garagedeur – ideaal voor extra bergruimte of als plek voor de fiets of auto. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer. De master bedroom aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een groot bed en kledingkast en is voorzien van een rolluik en een airco. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en licht, perfect als logeerkamer of kinderkamer. De derde kamer leent zich uitstekend als thuiswerkplek, inloopkast of kinderkamer. De moderne badkamer is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen. Hier geniet je van een ligbad, ruime inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel met verlichting, wandcloset en designradiator. De combinatie van witte wandtegels en antraciet vloertegels zorgt voor een luxe en tijdloze uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. In het voorportaal is een strijk kamer ingericht en is de toegang tot de technische ruimte met aansluiting voor wasapparatuur en de CV installatie. . Een deur geeft toegang tot de zeer ruime slaapkamer die voorzien is van airco. Dankzij de grote dakkapel is dit een heerlijke lichte ruimte, ideaal als vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Tuin De zonnige, privacy biedende achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een waar genoegen. Hij is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras en een praktische achterom en te bereiken via de garage of de woonkamer. Achter de woning ligt het afgesloten parkeerterrein met uw eigen parkeerplaats voorzien van een stopcontact voor het opladen van een hybride plug in auto en van camerabeveiliging. Een fijne, veilige plek om je auto te parkeren.  Bijzonderheden • Instapklare, energiezuinige hoekwoning (bouwjaar 2017-2018) • 11 zonnepanelen • Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur • Moderne badkamer met ligbad, wandcloset en inloopdouche • Vier slaapkamers (zolder inbegrepen) • Twee slaapkamers voorzien van airco  • Inpandige garage met elektrische deur • Strakke afwerking en vloerverwarming op de begane grond • Prachtige, zonnige tuin op het zuidwesten • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Rustige, kindvriendelijke locatie nabij centrum en Spoorzone • Uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen om de hoek Kortom: deze woning biedt alles wat je zoekt – modern, sfeervol, luxe, instapklaar en voorzien van een garage en parkeerplaats. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 589.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.140

3,04%

Annuellement

%

€ 29.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
540 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5014

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.