Direkt zum Inhalt
Logo von M&S Powered by HRS

Van Berkumstraat 6

5014MC Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 589.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.640

2 % Übertragungssteuer (€ 11.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.140

Kaufpreis /m²: € 4.465

Fotoalbum

Van Berkumstraat 6 Tilburg
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw! Wat een heerlijke woning. Deze moderne en instapklare hoekwoning, met garage en eigen parkeerplaats, aan de Van Berkumstraat is tot in de puntjes afgewerkt, voorzien van een luxe keuken, zonnige tuin op het zuiden en gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk dichtbij het centrum van Tilburg. Hier hoef je echt alleen nog maar je koffers uit te pakken en te genieten! De woning ligt in Rosmolen, een jonge en rustige wijk in het populaire Loven-Besterd. Op korte afstand vind je scholen, speeltuintjes, winkels en sportvoorzieningen, terwijl je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende stadscentrum of de hippe Spoorzone staat.  Dankzij de gunstige ligging nabij de ringbanen en het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking en het lichte karakter van de woning op. De ruime hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de royale woonkamer. De, door een bijzondere uitbouw aan de zijkant van het huis, grote woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen: ruim, licht en met een warme, uitnodigende sfeer. Dankzij de grote schuifpui met rolluik stroomt het daglicht binnen en geniet je van een prachtig uitzicht op de zonnige achtertuin. De strakke wanden, de fraaie leistenen vloer en de vloerverwarming zorgen voor een moderne uitstraling en comfort.  De luxe open keuken is een echte eyecatcher. Uitgevoerd met een stijlvol kook- en spoeleiland, hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Bora-inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, koel-vries combinatie,  vaatwasser en kokend waterkraan van Franke. De vele en handige kasten zorgen voor veel bergruimte en ook in de trapkast kun je veel spullen opslaan. Hier, in deze keuken, kook je met plezier de lekkerste gerechten terwijl je in contact blijft met familie of vrienden aan de eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de inpandige garage met elektrische garagedeur – ideaal voor extra bergruimte of als plek voor de fiets of auto. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer. De master bedroom aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een groot bed en kledingkast en is voorzien van een rolluik en een airco. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en licht, perfect als logeerkamer of kinderkamer. De derde kamer leent zich uitstekend als thuiswerkplek, inloopkast of kinderkamer. De moderne badkamer is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen. Hier geniet je van een ligbad, ruime inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel met verlichting, wandcloset en designradiator. De combinatie van witte wandtegels en antraciet vloertegels zorgt voor een luxe en tijdloze uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. In het voorportaal is een strijk kamer ingericht en is de toegang tot de technische ruimte met aansluiting voor wasapparatuur en de CV installatie. . Een deur geeft toegang tot de zeer ruime slaapkamer die voorzien is van airco. Dankzij de grote dakkapel is dit een heerlijke lichte ruimte, ideaal als vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Tuin De zonnige, privacy biedende achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een waar genoegen. Hij is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras en een praktische achterom en te bereiken via de garage of de woonkamer. Achter de woning ligt het afgesloten parkeerterrein met uw eigen parkeerplaats voorzien van een stopcontact voor het opladen van een hybride plug in auto en van camerabeveiliging. Een fijne, veilige plek om je auto te parkeren.  Bijzonderheden • Instapklare, energiezuinige hoekwoning (bouwjaar 2017-2018) • 11 zonnepanelen • Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur • Moderne badkamer met ligbad, wandcloset en inloopdouche • Vier slaapkamers (zolder inbegrepen) • Twee slaapkamers voorzien van airco  • Inpandige garage met elektrische deur • Strakke afwerking en vloerverwarming op de begane grond • Prachtige, zonnige tuin op het zuidwesten • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Rustige, kindvriendelijke locatie nabij centrum en Spoorzone • Uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen om de hoek Kortom: deze woning biedt alles wat je zoekt – modern, sfeervol, luxe, instapklaar en voorzien van een garage en parkeerplaats. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 589.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.640

2 % Übertragungssteuer (€ 11.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.140

3,04%

Jährlich

%

€ 29.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
540 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5014

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.