Aller directement au contenu
Logo de Hoomz - "Smart Move."

Verdiplein 79 a

5049NP Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.963

Galerie de photos

Verdiplein 79 a Tilburg
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verdiplein 79A – Instapklaar, stijlvol appartement op toplocatie in Tilburg-Noord! Dit verrassend ruime en modern afgewerkte 3-kamer appartement aan het Verdiplein 79A is een heerlijke plek om thuis te komen. Met een woonoppervlakte van ca. 82 m², twee volwaardige slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met balkon op het oosten, een luxe keuken (2020) en vernieuwde badkamer met ligbad en douche, biedt dit appartement alle comfort en gemak dat je zoekt. Tel daar een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein en een berging in het souterrain bij op, en je weet: dit is een kans die je niet wilt missen! Het appartement ligt op een centrale locatie in Tilburg-Noord, direct aan het gezellige winkelcentrum Verdiplein, op loopafstand van winkelcentrum Wagnerplein en op steenworp afstand van het recent vernieuwde, groene Ypelaerpark. Je woont hier in een rustige, goed bereikbare buurt met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer, scholen en zorgvoorzieningen. Dankzij de goede aansluiting op de Ringbaan-Noord, de A58 en A65 ben je bovendien zo onderweg naar het centrum van Tilburg of steden in de regio. Woonoppervlakte: ca. 82 m² Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 6 m² Externe bergruimte (souterrain): 5 m² Bouwjaar: 2004 Energielabel: B Indeling: Begane grond: Via de nette centrale entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie bereik je de eerste woonlaag waar het appartement is gelegen. Appartement: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. In de hal vind je de meterkast, een handige provisiekast met de opstelling van de cv-combiketel, de videofoon en het modern betegelde toilet met fonteintje. De twee slaapkamers zijn ruim en licht, met afmetingen van ca. 9 m² en 15 m², en in 2020 voorzien van een nieuwe tapijtvloer– comfortabel en sfeervol. De badkamer is compleet en stijlvol ingericht met een vernieuwde douchecabine met regendouche en thermostaatkraan, een ligbad, een fraai wastafelmeubel en spiegelwand – ideaal voor een ontspannen start of einde van je dag. De woonkamer is ruim en licht, met toegang tot het zonnige balkon op het oosten: perfect voor je ochtendkoffie of om nog even na te genieten van de dag. De open keuken is in 2020 volledig vernieuwd en ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een BORA-kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Miele greeploze combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, een strak composiet aanrechtblad, zwarte spoelbak en kraan – alles in een moderne, witte greeploze uitvoering. Hier kook je met stijl én gemak! Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken/berging, met aansluiting voor wasapparatuur en de opstelling van de WTW-unit (WarmteTerugWin-systeem) – energiezuinig en comfortabel. Het appartement is keurig afgewerkt met een combinatie van spachtelputz en stucwerk op de wanden. Daarnaast is in 2020 een nieuwe laminaatvloer gelegd. Algemeen: * Ruim balkon met ochtendzon, bereikbaar vanuit de woonkamer en de slaapkamer– lekker licht en ideaal voor de ochtendzon * Eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein en veel (gratis) parkeergelegenheid direct rondom de woning * Privéberging in het souterrain – ideaal voor fietsen en extra opslag * Gelegen in een modern en goed onderhouden appartementencomplex (2004) * Keuken volledig vernieuwd in 2020 * CV-ketel vervangen in 2020 (Vaillant met vSMART thermostaat * Laminaatvloer en tapijt slaapkamers vernieuwd in 2020 * Zeer gezonde VvE die actief omgaat met onderhoud en schoonmaak * Maandelijkse VvE-bijdrage: € 188,16,- Ben jij op zoek naar een modern, instapklaar appartement op een centrale locatie met alle gemakken binnen handbereik? Dan is Verdiplein 79A absoluut een bezichtiging waard. Neem snel contact met ons op en plan jouw bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Afwijkingen zijn mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
296 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5049

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.