Direkt zum Inhalt
Logo von Hoomz - "Smart Move."

Verdiplein 79 a

5049NP Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.963

Fotoalbum

Verdiplein 79 a Tilburg
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verdiplein 79A – Instapklaar, stijlvol appartement op toplocatie in Tilburg-Noord! Dit verrassend ruime en modern afgewerkte 3-kamer appartement aan het Verdiplein 79A is een heerlijke plek om thuis te komen. Met een woonoppervlakte van ca. 82 m², twee volwaardige slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met balkon op het oosten, een luxe keuken (2020) en vernieuwde badkamer met ligbad en douche, biedt dit appartement alle comfort en gemak dat je zoekt. Tel daar een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein en een berging in het souterrain bij op, en je weet: dit is een kans die je niet wilt missen! Het appartement ligt op een centrale locatie in Tilburg-Noord, direct aan het gezellige winkelcentrum Verdiplein, op loopafstand van winkelcentrum Wagnerplein en op steenworp afstand van het recent vernieuwde, groene Ypelaerpark. Je woont hier in een rustige, goed bereikbare buurt met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer, scholen en zorgvoorzieningen. Dankzij de goede aansluiting op de Ringbaan-Noord, de A58 en A65 ben je bovendien zo onderweg naar het centrum van Tilburg of steden in de regio. Woonoppervlakte: ca. 82 m² Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 6 m² Externe bergruimte (souterrain): 5 m² Bouwjaar: 2004 Energielabel: B Indeling: Begane grond: Via de nette centrale entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie bereik je de eerste woonlaag waar het appartement is gelegen. Appartement: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. In de hal vind je de meterkast, een handige provisiekast met de opstelling van de cv-combiketel, de videofoon en het modern betegelde toilet met fonteintje. De twee slaapkamers zijn ruim en licht, met afmetingen van ca. 9 m² en 15 m², en in 2020 voorzien van een nieuwe tapijtvloer– comfortabel en sfeervol. De badkamer is compleet en stijlvol ingericht met een vernieuwde douchecabine met regendouche en thermostaatkraan, een ligbad, een fraai wastafelmeubel en spiegelwand – ideaal voor een ontspannen start of einde van je dag. De woonkamer is ruim en licht, met toegang tot het zonnige balkon op het oosten: perfect voor je ochtendkoffie of om nog even na te genieten van de dag. De open keuken is in 2020 volledig vernieuwd en ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een BORA-kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Miele greeploze combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, een strak composiet aanrechtblad, zwarte spoelbak en kraan – alles in een moderne, witte greeploze uitvoering. Hier kook je met stijl én gemak! Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken/berging, met aansluiting voor wasapparatuur en de opstelling van de WTW-unit (WarmteTerugWin-systeem) – energiezuinig en comfortabel. Het appartement is keurig afgewerkt met een combinatie van spachtelputz en stucwerk op de wanden. Daarnaast is in 2020 een nieuwe laminaatvloer gelegd. Algemeen: * Ruim balkon met ochtendzon, bereikbaar vanuit de woonkamer en de slaapkamer– lekker licht en ideaal voor de ochtendzon * Eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein en veel (gratis) parkeergelegenheid direct rondom de woning * Privéberging in het souterrain – ideaal voor fietsen en extra opslag * Gelegen in een modern en goed onderhouden appartementencomplex (2004) * Keuken volledig vernieuwd in 2020 * CV-ketel vervangen in 2020 (Vaillant met vSMART thermostaat * Laminaatvloer en tapijt slaapkamers vernieuwd in 2020 * Zeer gezonde VvE die actief omgaat met onderhoud en schoonmaak * Maandelijkse VvE-bijdrage: € 188,16,- Ben jij op zoek naar een modern, instapklaar appartement op een centrale locatie met alle gemakken binnen handbereik? Dan is Verdiplein 79A absoluut een bezichtiging waard. Neem snel contact met ons op en plan jouw bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Afwijkingen zijn mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
296 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5049

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.