Jump to content
Logo of Hoomz - "Smart Move."

Verdiplein 79 a

5049NP Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.963

Photo Gallery

Verdiplein 79 a Tilburg
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Verdiplein 79A – Instapklaar, stijlvol appartement op toplocatie in Tilburg-Noord! Dit verrassend ruime en modern afgewerkte 3-kamer appartement aan het Verdiplein 79A is een heerlijke plek om thuis te komen. Met een woonoppervlakte van ca. 82 m², twee volwaardige slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met balkon op het oosten, een luxe keuken (2020) en vernieuwde badkamer met ligbad en douche, biedt dit appartement alle comfort en gemak dat je zoekt. Tel daar een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein en een berging in het souterrain bij op, en je weet: dit is een kans die je niet wilt missen! Het appartement ligt op een centrale locatie in Tilburg-Noord, direct aan het gezellige winkelcentrum Verdiplein, op loopafstand van winkelcentrum Wagnerplein en op steenworp afstand van het recent vernieuwde, groene Ypelaerpark. Je woont hier in een rustige, goed bereikbare buurt met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer, scholen en zorgvoorzieningen. Dankzij de goede aansluiting op de Ringbaan-Noord, de A58 en A65 ben je bovendien zo onderweg naar het centrum van Tilburg of steden in de regio. Woonoppervlakte: ca. 82 m² Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 6 m² Externe bergruimte (souterrain): 5 m² Bouwjaar: 2004 Energielabel: B Indeling: Begane grond: Via de nette centrale entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie bereik je de eerste woonlaag waar het appartement is gelegen. Appartement: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. In de hal vind je de meterkast, een handige provisiekast met de opstelling van de cv-combiketel, de videofoon en het modern betegelde toilet met fonteintje. De twee slaapkamers zijn ruim en licht, met afmetingen van ca. 9 m² en 15 m², en in 2020 voorzien van een nieuwe tapijtvloer– comfortabel en sfeervol. De badkamer is compleet en stijlvol ingericht met een vernieuwde douchecabine met regendouche en thermostaatkraan, een ligbad, een fraai wastafelmeubel en spiegelwand – ideaal voor een ontspannen start of einde van je dag. De woonkamer is ruim en licht, met toegang tot het zonnige balkon op het oosten: perfect voor je ochtendkoffie of om nog even na te genieten van de dag. De open keuken is in 2020 volledig vernieuwd en ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een BORA-kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Miele greeploze combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, een strak composiet aanrechtblad, zwarte spoelbak en kraan – alles in een moderne, witte greeploze uitvoering. Hier kook je met stijl én gemak! Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken/berging, met aansluiting voor wasapparatuur en de opstelling van de WTW-unit (WarmteTerugWin-systeem) – energiezuinig en comfortabel. Het appartement is keurig afgewerkt met een combinatie van spachtelputz en stucwerk op de wanden. Daarnaast is in 2020 een nieuwe laminaatvloer gelegd. Algemeen: * Ruim balkon met ochtendzon, bereikbaar vanuit de woonkamer en de slaapkamer– lekker licht en ideaal voor de ochtendzon * Eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein en veel (gratis) parkeergelegenheid direct rondom de woning * Privéberging in het souterrain – ideaal voor fietsen en extra opslag * Gelegen in een modern en goed onderhouden appartementencomplex (2004) * Keuken volledig vernieuwd in 2020 * CV-ketel vervangen in 2020 (Vaillant met vSMART thermostaat * Laminaatvloer en tapijt slaapkamers vernieuwd in 2020 * Zeer gezonde VvE die actief omgaat met onderhoud en schoonmaak * Maandelijkse VvE-bijdrage: € 188,16,- Ben jij op zoek naar een modern, instapklaar appartement op een centrale locatie met alle gemakken binnen handbereik? Dan is Verdiplein 79A absoluut een bezichtiging waard. Neem snel contact met ons op en plan jouw bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Afwijkingen zijn mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
296 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5049

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.