Direct naar de inhoud
Logo van Hoomz - "Smart Move."

Verdiplein 79 a

5049NP Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.963

Fotogalerij

Verdiplein 79 a Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verdiplein 79A – Instapklaar, stijlvol appartement op toplocatie in Tilburg-Noord! Dit verrassend ruime en modern afgewerkte 3-kamer appartement aan het Verdiplein 79A is een heerlijke plek om thuis te komen. Met een woonoppervlakte van ca. 82 m², twee volwaardige slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met balkon op het oosten, een luxe keuken (2020) en vernieuwde badkamer met ligbad en douche, biedt dit appartement alle comfort en gemak dat je zoekt. Tel daar een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein en een berging in het souterrain bij op, en je weet: dit is een kans die je niet wilt missen! Het appartement ligt op een centrale locatie in Tilburg-Noord, direct aan het gezellige winkelcentrum Verdiplein, op loopafstand van winkelcentrum Wagnerplein en op steenworp afstand van het recent vernieuwde, groene Ypelaerpark. Je woont hier in een rustige, goed bereikbare buurt met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer, scholen en zorgvoorzieningen. Dankzij de goede aansluiting op de Ringbaan-Noord, de A58 en A65 ben je bovendien zo onderweg naar het centrum van Tilburg of steden in de regio. Woonoppervlakte: ca. 82 m² Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 6 m² Externe bergruimte (souterrain): 5 m² Bouwjaar: 2004 Energielabel: B Indeling: Begane grond: Via de nette centrale entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie bereik je de eerste woonlaag waar het appartement is gelegen. Appartement: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. In de hal vind je de meterkast, een handige provisiekast met de opstelling van de cv-combiketel, de videofoon en het modern betegelde toilet met fonteintje. De twee slaapkamers zijn ruim en licht, met afmetingen van ca. 9 m² en 15 m², en in 2020 voorzien van een nieuwe tapijtvloer– comfortabel en sfeervol. De badkamer is compleet en stijlvol ingericht met een vernieuwde douchecabine met regendouche en thermostaatkraan, een ligbad, een fraai wastafelmeubel en spiegelwand – ideaal voor een ontspannen start of einde van je dag. De woonkamer is ruim en licht, met toegang tot het zonnige balkon op het oosten: perfect voor je ochtendkoffie of om nog even na te genieten van de dag. De open keuken is in 2020 volledig vernieuwd en ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een BORA-kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Miele greeploze combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, een strak composiet aanrechtblad, zwarte spoelbak en kraan – alles in een moderne, witte greeploze uitvoering. Hier kook je met stijl én gemak! Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken/berging, met aansluiting voor wasapparatuur en de opstelling van de WTW-unit (WarmteTerugWin-systeem) – energiezuinig en comfortabel. Het appartement is keurig afgewerkt met een combinatie van spachtelputz en stucwerk op de wanden. Daarnaast is in 2020 een nieuwe laminaatvloer gelegd. Algemeen: * Ruim balkon met ochtendzon, bereikbaar vanuit de woonkamer en de slaapkamer– lekker licht en ideaal voor de ochtendzon * Eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein en veel (gratis) parkeergelegenheid direct rondom de woning * Privéberging in het souterrain – ideaal voor fietsen en extra opslag * Gelegen in een modern en goed onderhouden appartementencomplex (2004) * Keuken volledig vernieuwd in 2020 * CV-ketel vervangen in 2020 (Vaillant met vSMART thermostaat * Laminaatvloer en tapijt slaapkamers vernieuwd in 2020 * Zeer gezonde VvE die actief omgaat met onderhoud en schoonmaak * Maandelijkse VvE-bijdrage: € 188,16,- Ben jij op zoek naar een modern, instapklaar appartement op een centrale locatie met alle gemakken binnen handbereik? Dan is Verdiplein 79A absoluut een bezichtiging waard. Neem snel contact met ons op en plan jouw bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Afwijkingen zijn mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
296 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5049

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.