Résidents
5.900
Dernière année: 2026
Uelserweg 40
7651KX Tubbergen • Overijssel
Disponible
€ 429.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 439.430
Prix d'achat /m²: € 4.125
Galerie de photos
Description
Volop ruimte, een diepe achtertuin en eindeloze mogelijkheden op een fijne locatie. Deze traditioneel gebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt een mooie kans voor kopers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. Met vrij uitzicht aan de voorzijde, alle voorzieningen binnen handbereik èn een praktische indeling vormt deze woning de ideale basis om geheel naar eigen smaak en inzicht te moderniseren. De woning is gebouwd in 1972 en is altijd netjes onderhouden, maar zal op onderdelen door een nieuwe eigenaar waarschijnlijk worden gemoderniseerd. Juist daardoor biedt deze woning volop mogelijkheden om er een eigentijds en comfortabele thuisbasis van te maken. Wat dacht je van het realiseren van een royale woonkeuken met zicht op de tuin, een fijne werkplek aan huis of het creëren van een extra slaapkamer op zolder? Dankzij de ruime opzet en praktische indeling zijn de mogelijkheden divers. De diepe achtertuin is verzorgd en groen aangelegd, ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy en zon gedurende de dag. Onder het elektrische zonnescherm creëer je eenvoudig een fijne zithoek om optimaal van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met verwarming en elektra, ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Aan de voorzijde parkeer je comfortabel op eigen terrein onder de carport of op de oprit. Gelegen in het gezellige dorp Tubbergen bevindt zich deze woning in een prettige woonomgeving. Tubbergen staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer. Het centrum is goed bereikbaar en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden voor de dagelijkse voorzieningen. Daarnaast ligt het prachtige Twentse buitengebied op korte afstand, waar je volop kunt genieten van rust, natuur en mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen en een basisschool in de nabijheid, dit maakt het dorp aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Door de ligging nabij diverse N-wegen zijn omliggende dorpen eenvoudig en snel te bereiken. Kortom, een interessant huis met volop mogelijkheden op een mooie locatie! Benieuwd of dit jouw toekomstige woning kan worden? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft! Indeling: Begane grond: Via de voordeur onder de carport betreed je de woning. De carport is voorzien van een lichtkoepel, wat zorgt voor prettig daglicht bij de entree. Je komt binnen in een ruime hal met het toilet, de meterkast, de trapopgang en een praktische trapkast. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over vier raampartijen, wat zorgt voor fijne lichtinval en een prettige leefruimte. Aansluitend bevindt zich de dichte woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. De diepe achtertuin is verzorgd en groen aangelegd en ligt op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm aanwezig, waaronder eenvoudig een fijne zithoek kan worden gecreëerd om optimaal van het buitenleven te genieten. Tevens beschikt de woning over een ruime garage, die zowel vanuit de carport als de achtertuin bereikbaar is. De garage is voorzien van verwarming, warmte en elektra, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor het stallen van spullen, maar ook voor het realiseren van bijvoorbeeld een hobbyruimte of werkplek. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de entree bereik je de eerste verdieping. Hier kom je uit op een ruime overloop die toegang biedt tot de verschillende vertrekken en tot het balkon aan de zijkant van de woning. Vanaf dit balkon geniet je van een vrij en groen uitzicht aan de voorkant van de woning. Aan de rechter achterzijde bevindt zich de master bedroom. Deze ruime slaapkamer is voorzien van mooie raampartijen en beschikt over twee praktische vaste kasten. Aan de voorzijde van de woning liggen nog twee slaapkamers, beide eveneens voorzien van een vaste kast. Dit zorgt voor extra bergruimte, terwijl de grote raampartijen in alle kamers zorgen voor een prettige lichtinval. De badkamer is toe aan modernisering, maar beschikt over alle functionele voorzieningen, waaronder een ligbad met douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de ruime zolder te bereiken. Deze tweede verdieping wordt momenteel gebruikt als bergruimte en biedt volop ruimte voor het opbergen van spullen. Dankzij de aanwezige ruimte en indeling bestaat hier bovendien de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1972; * Woonoppervlak ca. 104 m²; * Perceeloppervlak 516 m²; * Inhoud ca. 523 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Calenta, 2013 * Energielabel: C; * Diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten; * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; * Ruime garage voorzien van verwarming, water en elektra; * Alle slaapkamers voorzien van vaste kastruimte; * Mogelijkheid tot realiseren van extra slaapkamer op de tweede verdieping; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) (indien het een vraagprijs onder € 470.000,- betreft) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper
Prêt immobilier berekenen
€ 429.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430
2,78%
Annuellement
%
€ 21.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 429.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 516 m²
- Contenu
- 523 m³
- Autre espace intérieur
- 44 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 26 m²
- Aire de la cour arrière
- 305 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta (gas gestookt uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Tubbergen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Tubbergen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tubbergen. En 2026 étaient 5.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
97
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.768 |
| 2022 | 5.778 |
| 2023 | 5.850 |
| 2024 | 5.860 |
| 2025 | 5.900 |
| 2026 | 5.900 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 293.000 |
| 2022 | EUR 331.000 |
| 2023 | EUR 372.000 |
| 2024 | EUR 383.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.555
0-15: 910
15-25: 680
25-45: 1.350
45-65: 1.450
Niveau d'enseignement
Hoger
1.230
Praktisch
1.090
Middelbaar
1.980
Origine des habitants (2025)
Europa
260
Nederland
5.345
Buiten Europa
295
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
319
Appartementen
729
Tussenwoningen
424
Vrijstaande woningen
776
Twee-onder-één-kap woningen
461
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
18
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
86
1950 tot 1970
442
1970 tot 1980
509
1980 tot 1990
363
1990 tot 2000
261
2000 tot 2010
342
2010 tot 2020
134
2020 en later
134
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
814
Étiquette C
605
Étiquette B
434
Étiquette D
216
Étiquette A+++
135
Étiquette F
115
Étiquette G
88
Étiquette A++
62
Étiquette A+
60
Étiquette E
57
Étiquette A++++
46
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.220 |
| 2021 | 1.640 | 3.280 |
| 2022 | 1.290 | 3.000 |
| 2023 | 1.050 | 2.960 |
| 2024 | 960 | 3.050 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.740
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.460
Appartement
Gaz: 730 • Électricité: 1.990
Tussenwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.500
Vrijstaande woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 3.970
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.080
Activité dans Tubbergen (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 685
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 11 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tubbergen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tubbergen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?
Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tubbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?
In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.
Meer maisons in Tubbergen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Eendracht 206
7651CZ Tubbergen
€ 322.500 k.k.
€ 4.082/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oranjestraat 16
7651EH Tubbergen
€ 639.000 k.k.
€ 2.766/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- 410 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Potgieterstraat 11
7651GA Tubbergen
€ 415.000 k.k.
€ 3.029/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 311 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bruno van Ommenstraat 13
7651BP Tubbergen
€ 469.000 k.k.
€ 3.693/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Klumper 4
7651EB Tubbergen
€ 745.000 k.k.
€ 4.027/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 1260 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Edisonstraat 10
7651DA Tubbergen
€ 745.000 k.k.
€ 4.331/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 756 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
dokter Eshuisstraat 8
7651AD Tubbergen
€ 520.000 k.k.
€ 3.421/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Vondelstraat 3
7651GK Tubbergen
€ 389.000 k.k.
€ 2.903/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 4
