Résidents
735
Dernière année: 2025
Kleinebogerd 3
3999NH Tull en 't Waal • Utrecht
Vendu sous réserve
€ 569.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 582.230
Prix d'achat /m²: € 4.863
Galerie de photos
Description
In het fraaie buitengebied gelegen moderne energiezuinige (A+) tussenwoning met 4 slaapkamers, voor- en achtertuin en bovenal een hele gezellige overkapping. Tull en 't Waal is gelegen aan de Lek en tussen Schalkwijk en Nieuwegein in, binnen enkele minuten rijafstand van de oprit A27 Nieuwegein. De relatief jonge wijk 2009 is gebouwd tussen bestaande boerderijen en andere type woningen. De lek is om de hoek waar je kunt wandelen, hardlopen of gezellig recreëren op een picknick kleed. Voor dagelijkse boodschappen is Nieuwegein of de Spar in Schalkwijk een prima uitvalsbasis. Daarnaast zijn er natuurlijk de bekende supermarkten met bezorgservice. Indeling: Begane grond: Voortuin, entree, hal, zwevend toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, ruime tuin gerichte woonkamer. Aan de voorzijde L-vormige keuken voorzien van inbouwapparatuur tw gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron/oven, koel- vriescombinatie. Aan de achtergevel is een bijzonder sfeervolle overkapping gebouwd waar je in het voor- en najaar al heel snel lekker kunt zitten met vrienden. De glazen schuifdeuren zijn in de zomer in zijn geheel open te zetten. In zowel de voor- als achtertuin kan je genieten van zon en schaduw. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer voorzijde met dakkapel en airco, ruime slaapkamer achterzijde met vaste kastenwand en airco, 3e slaap- werkkamer, vergrote badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en zwevend toilet. 2e verdieping: Voorzolder met extra bergruimte aan de achterzijde onder dakbeschot, voorzijde ruimte met aansluiting wasmachine en droger, tevens opstelling CV ketel en mechanische ventilatie. 4e slaap-, hobby- of werkkamer met speelse hoge nok en voor en achterzijde een dakvenster en airco. Bijzonderheden: - bouwjaar 2009; - energielabel A+; - woonoppervlakte 117 m2, exclusief overkapping 18 m2 en berging 8 m2; - schilderwerk buitenzijde 2022 en in 2026 nagelopen; - HR ++ glas; - verwarming dmv CV combi ketel, Intergas HR 107, bouwjaar 2009; - 2 airco's Midea 2017; - 1 airco LG 2025; - 11 zonnepanelen 2023; - oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 569.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230
3,04%
Annuellement
%
€ 28.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 569.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Contenu
- 493 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 36 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en landelijk gelegen
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-03-2026
- Date de vente
- 08-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tull en 't Waal
Aperçu spatial du site de travail dans Tull en 't Waal
Chiffres de logement et de quartier dans Tull en 't Waal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tull en 't Waal. En 2025 étaient 735 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 626.365.
Moyenne WOZ
EUR 626.365
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.818
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 765 |
| 2022 | 765 |
| 2023 | 770 |
| 2024 | 750 |
| 2025 | 735 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 452.442 |
| 2022 | EUR 479.977 |
| 2023 | EUR 600.703 |
| 2024 | EUR 613.703 |
| 2025 | EUR 626.365 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 180
0-15: 70
15-25: 90
25-45: 155
45-65: 240
Niveau d'enseignement
Hoger
160
Praktisch
180
Middelbaar
210
Origine des habitants (2025)
Europa
40
Nederland
670
Buiten Europa
20
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
36
Appartementen
8
Tussenwoningen
59
Vrijstaande woningen
154
Twee-onder-één-kap woningen
58
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
18
1925 tot 1950
25
1950 tot 1970
68
1970 tot 1980
41
1980 tot 1990
43
1990 tot 2000
26
2000 tot 2010
32
2010 tot 2020
39
2020 en later
15
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
86
Étiquette G
43
Étiquette C
42
Étiquette F
37
Étiquette B
32
Étiquette D
32
Étiquette E
7
Étiquette A++
2
Étiquette A+++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.582 | 3.576 |
| 2021 | 1.665 | 3.451 |
| 2022 | 1.268 | 3.207 |
| 2023 | 1.044 | 2.983 |
| 2024 | 1.016 | 3.011 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 755 • Électricité: 2.293
Huurwoning
Gaz: 783 • Électricité: 2.126
Koopwoning
Gaz: 1.091 • Électricité: 3.142
Appartement
Gaz: 345 • Électricité: 1.659
Tussenwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.265
Vrijstaande woning
Gaz: 1.259 • Électricité: 3.515
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.147 • Électricité: 2.993
Activité dans Tull en 't Waal (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 145
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tull en 't Waal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tull en 't Waal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tull en 't Waal?
Tull en 't Waal telt in 2025 ongeveer 735 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tull en 't Waal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tull en 't Waal is in 2025 circa € 626.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tull en 't Waal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tull en 't Waal ligt rond € 35.818 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tull en 't Waal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tull en 't Waal?
In Tull en 't Waal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 154 woningen.
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