Einwohner
735
Letztes Jahr: 2025
Kleinebogerd 3
3999NH Tull en 't Waal • Utrecht
Verkauft unter Vorbehalt
€ 569.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230
2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230
Kaufpreis /m²: € 4.863
Fotoalbum
Beschreibung
In het fraaie buitengebied gelegen moderne energiezuinige (A+) tussenwoning met 4 slaapkamers, voor- en achtertuin en bovenal een hele gezellige overkapping. Tull en 't Waal is gelegen aan de Lek en tussen Schalkwijk en Nieuwegein in, binnen enkele minuten rijafstand van de oprit A27 Nieuwegein. De relatief jonge wijk 2009 is gebouwd tussen bestaande boerderijen en andere type woningen. De lek is om de hoek waar je kunt wandelen, hardlopen of gezellig recreëren op een picknick kleed. Voor dagelijkse boodschappen is Nieuwegein of de Spar in Schalkwijk een prima uitvalsbasis. Daarnaast zijn er natuurlijk de bekende supermarkten met bezorgservice. Indeling: Begane grond: Voortuin, entree, hal, zwevend toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, ruime tuin gerichte woonkamer. Aan de voorzijde L-vormige keuken voorzien van inbouwapparatuur tw gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron/oven, koel- vriescombinatie. Aan de achtergevel is een bijzonder sfeervolle overkapping gebouwd waar je in het voor- en najaar al heel snel lekker kunt zitten met vrienden. De glazen schuifdeuren zijn in de zomer in zijn geheel open te zetten. In zowel de voor- als achtertuin kan je genieten van zon en schaduw. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer voorzijde met dakkapel en airco, ruime slaapkamer achterzijde met vaste kastenwand en airco, 3e slaap- werkkamer, vergrote badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en zwevend toilet. 2e verdieping: Voorzolder met extra bergruimte aan de achterzijde onder dakbeschot, voorzijde ruimte met aansluiting wasmachine en droger, tevens opstelling CV ketel en mechanische ventilatie. 4e slaap-, hobby- of werkkamer met speelse hoge nok en voor en achterzijde een dakvenster en airco. Bijzonderheden: - bouwjaar 2009; - energielabel A+; - woonoppervlakte 117 m2, exclusief overkapping 18 m2 en berging 8 m2; - schilderwerk buitenzijde 2022 en in 2026 nagelopen; - HR ++ glas; - verwarming dmv CV combi ketel, Intergas HR 107, bouwjaar 2009; - 2 airco's Midea 2017; - 1 airco LG 2025; - 11 zonnepanelen 2023; - oplevering in overleg.
Hypothek berekenen
€ 569.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230
2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230
3,04%
Jährlich
%
€ 28.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 569.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Inhalt
- 493 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 18 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 36 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2009
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en landelijk gelegen
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-03-2026
- Verkaufsdatum
- 08-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tull en 't Waal
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tull en 't Waal
Wohn- und Viertelzahlen in Tull en 't Waal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tull en 't Waal. In 2025 waren da 735 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 626.365.
Durchschnittliche WOZ
EUR 626.365
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.818
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 765 |
| 2022 | 765 |
| 2023 | 770 |
| 2024 | 750 |
| 2025 | 735 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 452.442 |
| 2022 | EUR 479.977 |
| 2023 | EUR 600.703 |
| 2024 | EUR 613.703 |
| 2025 | EUR 626.365 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 180
0-15: 70
15-25: 90
25-45: 155
45-65: 240
Ausbildungsstufe
Hoger
160
Praktisch
180
Middelbaar
210
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
40
Nederland
670
Buiten Europa
20
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
36
Appartementen
8
Tussenwoningen
59
Vrijstaande woningen
154
Twee-onder-één-kap woningen
58
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
18
1925 tot 1950
25
1950 tot 1970
68
1970 tot 1980
41
1980 tot 1990
43
1990 tot 2000
26
2000 tot 2010
32
2010 tot 2020
39
2020 en later
15
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
86
Bezeichnung G
43
Bezeichnung C
42
Bezeichnung F
37
Bezeichnung B
32
Bezeichnung D
32
Bezeichnung E
7
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.582 | 3.576 |
| 2021 | 1.665 | 3.451 |
| 2022 | 1.268 | 3.207 |
| 2023 | 1.044 | 2.983 |
| 2024 | 1.016 | 3.011 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 755 • Strom: 2.293
Huurwoning
Gas: 783 • Strom: 2.126
Koopwoning
Gas: 1.091 • Strom: 3.142
Appartement
Gas: 345 • Strom: 1.659
Tussenwoning
Gas: 690 • Strom: 2.265
Vrijstaande woning
Gas: 1.259 • Strom: 3.515
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.147 • Strom: 2.993
Betriebsaktivität in Tull en 't Waal (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 145
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tull en 't Waal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tull en 't Waal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tull en 't Waal?
Tull en 't Waal telt in 2025 ongeveer 735 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tull en 't Waal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tull en 't Waal is in 2025 circa € 626.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tull en 't Waal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tull en 't Waal ligt rond € 35.818 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tull en 't Waal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tull en 't Waal?
In Tull en 't Waal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 154 woningen.
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