Aller directement au contenu
Logo de De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Ds. Zylstrawei 14

9287HA Twijzelerheide • Fryslân

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.695

Galerie de photos

Ds. Zylstrawei 14 Twijzelerheide
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat, pal aan de rand van het dorp, staat deze fijne vrijstaande gezinswoning met aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten schuur op een royaal perceel van 701 m². De woning verkeert in een nette staat en beschikt over een keurig energielabel B. Een nieuwe Intergas Kombi Kompakt HRE cv-ketel (2025) zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl 10 zonnepanelen met micro-omvormers (2023) je energierekening drukken. Boven is vrijwel overal HR++-beglazing toegepast; elders is dubbel glas aanwezig (met uitzondering van de buitendeuren). De woning heeft deels kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra onderhoudsgemak, en met horren en screens geniet je het hele jaar door van een comfortabel binnenklimaat. Ook is krachtstroom aanwezig, ideaal voor hobbymatige apparaten, elektrisch koken of laadoplossingen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree; hal met meterkast en trapopgang; toiletruimte; L-vormige woonkamer; keuken met inbouwapparatuur; bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterdeur; aangebouwde stenen garage. Eerste verdieping: Overloop; vier ruime slaapkamers; badkamer met wastafelmeubel en douche. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Buiten: De tuin is een echte eyecatcher. Aan de voorzijde ligt een fraai aangelegde tuin met sierbeplanting en gazon, wat direct een verzorgde indruk maakt. Achter de woning bevindt zich een ruime achtertuin op het zuid/zuidwesten, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Hier vind je een mooie combinatie van gazon, sierbestrating en een sfeervolle overkapping die perfect is voor lange zomeravonden. Bovendien is er een extra houten hobbyschuur met bergzolder, ideaal voor klussers, tuinliefhebbers of extra bergruimte. Een tuin die uitnodigt om te ontspannen en te genieten van het buitenleven! Het dorp Twijzelerheide: Twijzelerheide is een gezellig en levendig dorp in de gemeente Achtkarspelen, omringd door groen en met een sterk gemeenschapsgevoel. Je vindt er diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en horeca, waardoor het dorp een fijne plek is voor zowel gezinnen als senioren. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten in buurdorpen als Zwaagwesteinde en Kollumerzwaag, waar nog meer winkels en voorzieningen te vinden zijn. Het treinstation is op loop- of fietsafstand. Ook de natuur ligt hier binnen handbereik—ideaal voor wie graag wandelt of fietst in de Friese buitenlucht. Twijzelerheide combineert het beste van twee werelden: een rustige, dorpse omgeving met de gemakken van het dagelijks leven dichtbij. Al met al een comfortabele, energiezuinige woning op een prachtige en rustige locatie aan de dorpsrand, met volop leefruimte buiten én binnen. Kom kijken en ervaar hoe prettig wonen hier voelt! Maak een afspraak met een van onze flexibele makelaars voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
701 m²
Contenu
484 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en mogelijkheid voor open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt hre 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9287

Google Maps

Twijzelerheide sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Twijzelerheide

Chiffres de logement et de quartier dans Twijzelerheide

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Twijzelerheide. En 2025 étaient 1.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.981.

Résidents

1.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.981

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 23.890

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Twijzelerheide
Année Résidents
2021 1.780
2022 1.800
2023 1.795
2024 1.815
2025 1.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Twijzelerheide
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 200.895
2022 EUR 217.500
2023 EUR 246.515
2024 EUR 268.235
2025 EUR 294.981

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 340 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 425 45-65: 540

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

520

Middelbaar

730

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

1.750

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 93
Appartementen 39
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 409
Twee-onder-één-kap woningen 123

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 17
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

210

Étiquette B

144

Étiquette G

131

Étiquette A

97

Étiquette D

87

Étiquette E

47

Étiquette F

41

Étiquette A+++

15

Étiquette A++

5

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Twijzelerheide
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.531 2.901
2021 1.713 3.039
2022 1.310 2.838
2023 1.052 2.657
2024 1.023 2.825

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 928 • Électricité: 2.006

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.868

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.375

Tussenwoning

Gaz: 771 • Électricité: 1.813

Vrijstaande woning

Gaz: 1.106 • Électricité: 2.966

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.064 • Électricité: 2.700

Activité dans Twijzelerheide (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 220

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Twijzelerheide
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Twijzelerheide.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Twijzelerheide

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Twijzelerheide?

Twijzelerheide telt in 2025 ongeveer 1.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twijzelerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twijzelerheide is in 2025 circa € 294.981.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzelerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzelerheide ligt rond € 23.890 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twijzelerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twijzelerheide?

In Twijzelerheide komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 409 woningen.

Meer maisons in Twijzelerheide

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.