Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Klaverkamp 41

9255JK Tytsjerk • Fryslân

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 2.355

Galerie de photos

Klaverkamp 41 Tytsjerk
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in de rust en ruimte! Wonen in een groene omgeving, met alle voorzieningen in de buurt én de natuur op loopafstand? Dan is Klaverkamp 41 in Tytsjerk precies wat je zoekt. Deze nette hoekwoning met vier slaapkamers, royale bijkeuken en 121m2 aan woonoppervlak ligt aan een autoluw hofje met een speeltuin voor de deur. Met een ruime tuin met veel privacy, is dit de ideale gezinswoning voor wie net dat beetje extra rust zoekt. DE WONING Gelegen in een autoluwe hofje vinden we deze hoekwoning, gebouwd in 1973. Binnen tref je een lichte woonkamer, moderne keuken (2020), modern sanitair (2020), drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Genoeg ruimte en comfort voor het hele gezin dus, heerlijk toch! Ben jij niet zo'n klusser? Geen probleem! Deze woning is helemaal up-to-date met zijn recente keuken, badkamer, toilet, zonnepanelen en CV-ketel. TUIN De woning is gelegen op een perceel van 142 m² en heeft een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de ligging op de hoek geniet je van extra lichtinval en een gevoel van vrijheid. In de onlangs aangelegde voor en achtertuin vinden we zowel een stenen berging met elektra en een extra houten berging aan de zijkant van de woning. Dankzij de aangename ligging op de hoek geniet je van extra lichtinval en een gevoel van vrijheid. DE OMGEVING Tytsjerk is een groen en kindvriendelijk dorp met een sterke dorpsgemeenschap. Je woont hier rustig, maar met alles dichtbij: basisschool, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met Park Vijversburg, Aquazoo, de Groene Ster en de Grote Wielen op korte afstand. De stad Leeuwarden bereik je in 10 minuten met de auto. Tytsjerk is dé plek voor wie landelijk wil wonen met de stad dichtbij. Loopt u mee met ons door de woning? INDELING Begane grond: Vanuit de ruime voortuin bereiken we de voordeur. Je komt binnen in de hal met meterkast, garderoberuimte en een net toilet met fonteintje. Toegang tot de trapkast met kelder. De woonkamer is licht en ruim, met een open verbinding naar de keuken. De keukenopstelling (2020) is fris en voorzien van een gasfornuis, vaatwasser, combi-oven en inbouwkoelkast/vriezer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Eerste verdieping: Trapopgang naar ruime overloop. Drie ruime slaapkamers en de badkamer (2020), voorzien van smaakvol tegelwerk, inloopdouche en grote wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met ruime overloop, veel berging mogelijkheden achter de schotten en een vierde slaapkamer. BIJZONDERHEDEN - Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en 121m2 aan woonoppervlak! - Energielabel C (zonnepanelen buiten beschouwing); - CV-ketel AWB HR (2020) en 10 zonnepanelen 400wp (2023); - Nette voor en achtertuin met onderhoudsarme schutting; - Ligging aan groen plantsoen/speeltuintje; - Vrije achterligging met veel privacy en groen; - Autoluwe straat met voldoende parkeermogelijkheden; - Gelegen in gezellige woonwijk in het landelijk gelegen dorp Tytsjerk; Virtueel is de woning al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
429 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
01-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9255

Google Maps

Aperçu géographique Tytsjerk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Tytsjerk

Chiffres de logement et de quartier dans Tytsjerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tytsjerk. En 2025 étaient 1.605 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 335.052.

Résidents

1.605

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 335.052

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.980

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tytsjerk
Année Résidents
2021 1.610
2022 1.605
2023 1.610
2024 1.610
2025 1.605

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tytsjerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.551
2022 EUR 265.750
2023 EUR 301.200
2024 EUR 315.607
2025 EUR 335.052

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 410 0-15: 275 15-25: 180 25-45: 335 45-65: 420

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

460

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

1.485

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 92
Appartementen 13
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 295
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 209
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 39
2020 en later 3

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

163

Étiquette D

136

Étiquette G

115

Étiquette F

85

Étiquette A

82

Étiquette B

76

Étiquette E

21

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tytsjerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.545 2.982
2021 1.722 3.042
2022 1.347 2.829
2023 1.105 2.727
2024 1.053 2.872

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 1.990

Huurwoning

Gaz: 862 • Électricité: 1.562

Koopwoning

Gaz: 1.138 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 99 • Électricité: 239

Tussenwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.769

Vrijstaande woning

Gaz: 1.317 • Électricité: 3.337

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 902 • Électricité: 2.202

Activité dans Tytsjerk (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tytsjerk
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tytsjerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tytsjerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tytsjerk?

Tytsjerk telt in 2025 ongeveer 1.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tytsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tytsjerk is in 2025 circa € 335.052.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tytsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tytsjerk ligt rond € 30.980 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tytsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tytsjerk?

In Tytsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 295 woningen.

Meer maisons in Tytsjerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.