Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Klaverkamp 41

9255JK Tytsjerk • Fryslân

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 2.355

Photo Gallery

Klaverkamp 41 Tytsjerk
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Wonen in de rust en ruimte! Wonen in een groene omgeving, met alle voorzieningen in de buurt én de natuur op loopafstand? Dan is Klaverkamp 41 in Tytsjerk precies wat je zoekt. Deze nette hoekwoning met vier slaapkamers, royale bijkeuken en 121m2 aan woonoppervlak ligt aan een autoluw hofje met een speeltuin voor de deur. Met een ruime tuin met veel privacy, is dit de ideale gezinswoning voor wie net dat beetje extra rust zoekt. DE WONING Gelegen in een autoluwe hofje vinden we deze hoekwoning, gebouwd in 1973. Binnen tref je een lichte woonkamer, moderne keuken (2020), modern sanitair (2020), drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Genoeg ruimte en comfort voor het hele gezin dus, heerlijk toch! Ben jij niet zo'n klusser? Geen probleem! Deze woning is helemaal up-to-date met zijn recente keuken, badkamer, toilet, zonnepanelen en CV-ketel. TUIN De woning is gelegen op een perceel van 142 m² en heeft een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de ligging op de hoek geniet je van extra lichtinval en een gevoel van vrijheid. In de onlangs aangelegde voor en achtertuin vinden we zowel een stenen berging met elektra en een extra houten berging aan de zijkant van de woning. Dankzij de aangename ligging op de hoek geniet je van extra lichtinval en een gevoel van vrijheid. DE OMGEVING Tytsjerk is een groen en kindvriendelijk dorp met een sterke dorpsgemeenschap. Je woont hier rustig, maar met alles dichtbij: basisschool, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met Park Vijversburg, Aquazoo, de Groene Ster en de Grote Wielen op korte afstand. De stad Leeuwarden bereik je in 10 minuten met de auto. Tytsjerk is dé plek voor wie landelijk wil wonen met de stad dichtbij. Loopt u mee met ons door de woning? INDELING Begane grond: Vanuit de ruime voortuin bereiken we de voordeur. Je komt binnen in de hal met meterkast, garderoberuimte en een net toilet met fonteintje. Toegang tot de trapkast met kelder. De woonkamer is licht en ruim, met een open verbinding naar de keuken. De keukenopstelling (2020) is fris en voorzien van een gasfornuis, vaatwasser, combi-oven en inbouwkoelkast/vriezer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Eerste verdieping: Trapopgang naar ruime overloop. Drie ruime slaapkamers en de badkamer (2020), voorzien van smaakvol tegelwerk, inloopdouche en grote wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met ruime overloop, veel berging mogelijkheden achter de schotten en een vierde slaapkamer. BIJZONDERHEDEN - Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en 121m2 aan woonoppervlak! - Energielabel C (zonnepanelen buiten beschouwing); - CV-ketel AWB HR (2020) en 10 zonnepanelen 400wp (2023); - Nette voor en achtertuin met onderhoudsarme schutting; - Ligging aan groen plantsoen/speeltuintje; - Vrije achterligging met veel privacy en groen; - Autoluwe straat met voldoende parkeermogelijkheden; - Gelegen in gezellige woonwijk in het landelijk gelegen dorp Tytsjerk; Virtueel is de woning al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
276 m²
Content
429 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
01-08-2025

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9255

Google Maps

Geographical overview Tytsjerk

Geographic orientation and real estate agent density in Tytsjerk

Residential and neighborhood statistics in Tytsjerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tytsjerk. In 2025 were there 1.605 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 335.052.

Residents

1.605

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 335.052

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.980

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tytsjerk
Year Residents
2021 1.610
2022 1.605
2023 1.610
2024 1.610
2025 1.605

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tytsjerk
Year Average WOZ
2021 EUR 239.551
2022 EUR 265.750
2023 EUR 301.200
2024 EUR 315.607
2025 EUR 335.052

Composition of residents

Age build-up

65+: 410 0-15: 275 15-25: 180 25-45: 335 45-65: 420

Education level

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

460

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

1.485

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 92
Appartementen 13
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 295
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 209
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 39
2020 en later 3

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

163

Label D

136

Label G

115

Label F

85

Label A

82

Label B

76

Label E

21

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tytsjerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.545 2.982
2021 1.722 3.042
2022 1.347 2.829
2023 1.105 2.727
2024 1.053 2.872

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.990

Huurwoning

Gas: 862 • Electricity: 1.562

Koopwoning

Gas: 1.138 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 99 • Electricity: 239

Tussenwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.769

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Electricity: 3.337

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 902 • Electricity: 2.202

Business activity in Tytsjerk (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tytsjerk
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tytsjerk.

Frequently asked questions about living in Tytsjerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tytsjerk?

Tytsjerk telt in 2025 ongeveer 1.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tytsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tytsjerk is in 2025 circa € 335.052.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tytsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tytsjerk ligt rond € 30.980 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tytsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tytsjerk?

In Tytsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 295 woningen.

Meer houses in Tytsjerk

View more homes in this location.