Jump to content
Logo of Feenstra Wonen B.V.

Suderein 18

9255LB Tytsjerk • Fryslân

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.760

Photo Gallery

Suderein 18 Tytsjerk
Photo 103
Claim profile to display media.

Description

"Te koop, een lyts gaadlik hûske in Tietjerk, bouwjaar 1934", zo luidde de advertentie in de krant omstreeks 1974 toen deze geweldige plek voor het laatst te koop werd aangeboden. Nu, een halve eeuw later hebben wij het genoegen om deze woning aan u aan te bieden. Inmiddels weliswaar een stuk minder 'lyts' (klein) maar tenminste net zo 'gaadlik' (geschikt) als 50 jaar geleden. Wij nemen u graag mee in een ronde door de woning: Bij aankomst nemen wij u mee door de boeren(voor)deur, waarnaast nog een porseleinen potje hangt dat herinnert aan vervlogen tijden. Door de hal lopen we de woonkamer (50,5m2) in. Deze ruimte biedt een bijna panoramisch uitzicht over de landerijen. U zult de seizoenen ervaren zoals u dat nog nooit heeft gedaan. De houtkachel draagt zeker bij aan deze beleving in de koude maanden. Aansluitend de eetkamer, die is verbonden met de halfopen keuken (2000). De openslaande deuren verbinden binnen met buiten door lichtinval en frisse lucht en geven toegang tot het terras. Terug door de woonkamer bereiken we de bijkeuken/hal die ons brengt bij de slaapkamer (20,9m2) op de begane grond. De combinatie met de badkamer (2006) die aan de andere kant van de hal is, maakt deze woning geschikt voor toekomstbestendig wonen. In deze hal treft u eveneens het toilet. We lopen door naar het einde van de gang. Hier treffen we de nieuwe CV ketel (2025) aan, een uitgang naar de achtertuin en de doorgang naar de aangebouwde (1979) stenen garage (28m2) die volledig is onderkelderd (24m2) en voorzien van een zolder die met vlizotrap bereikbaar is. Terug door de hal en woonkamer bereiken we de trap naar de eerste verdieping. We komen aan op de overloop welke tevens dienst doet als hobbyruimte en eenvoudig ingezet kan worden als kantoor (ca 8m2). Door de deur vervolgt de overloop zich na een opstapje met aan weerszijden twee slaapkamers (ca. 11m2 en 6m2). Op het perceel staan diverse handige bergingen en een kas voor het verbouwen van kruiden, fruit of groenten. Ook is er een degelijk gebouwde vrijstaande houten garage (43m2) met gemetselde borstwering, voorzien van carport (23,5m2) aan de achterzijde voor stalling van bijvoorbeeld een boot, caravan of camper. Dit is uiteraard afhankelijk van het formaat. En dan de tuin... Zo ziet u ze niet vaak. Over een periode van 50 jaar met liefde aangelegd en onderhouden. Hier heb je alle ruimte voor je hobby's, sport en spel. Van voetballen, slingeren aan de boom, schommelen, verstoppertje spelen, barbecueën, kamperen in eigen tuin en ga zo maar door. Er is een verscheidenheid aan beplanting waar verkoper u álles over kan vertellen. U raakt niet uitgekeken, met iedere dag een nieuw beeld van de zonsopkomst en zonsondergang, een verscheidenheid aan dieren die uw perceel zullen doorkruisen en te zien zijn in de omliggende weilanden én in de lucht! Iedere dag is anders, maar altijd even prachtig. Verkoper omschrijft het in drie woorden, pakkend en alleszeggend: "Ruimte, Vrijheid en Geluk". Bijzonderheden: - Energielabel D - Perceel van 2.850 m2 (!) - Woonoppervlak van 145,40 m2 - Overige ruimte 114,50 m2 - Fruitbomen en kas voor eigen oogst - Ruimte voor álles wat u maar wenst Deze presentatie is met zorg en aandacht opgesteld. Het betreft echter geenszins een opsomming van garanties van verkoper of Feenstra Wonen aan geïnteresseerden en kopers. Zowel verkoper als Feenstra Wonen aanvaarden geen enkele aanspraken als gevolg van druk of zetfouten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
2850 m²
Content
780 m³
Other enclosed space
65 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant ecotec classic (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-02-2026
Sale date
26-03-2026

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 9255

Google Maps

Geographical overview Tytsjerk

Geographic orientation and real estate agent density in Tytsjerk

Residential and neighborhood statistics in Tytsjerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tytsjerk. In 2025 were there 1.605 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 335.052.

Residents

1.605

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 335.052

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.980

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tytsjerk
Year Residents
2021 1.610
2022 1.605
2023 1.610
2024 1.610
2025 1.605

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tytsjerk
Year Average WOZ
2021 EUR 239.551
2022 EUR 265.750
2023 EUR 301.200
2024 EUR 315.607
2025 EUR 335.052

Composition of residents

Age build-up

65+: 410 0-15: 275 15-25: 180 25-45: 335 45-65: 420

Education level

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

460

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

1.485

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 92
Appartementen 13
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 295
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 209
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 39
2020 en later 3

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

163

Label D

136

Label G

115

Label F

85

Label A

82

Label B

76

Label E

21

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tytsjerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.545 2.982
2021 1.722 3.042
2022 1.347 2.829
2023 1.105 2.727
2024 1.053 2.872

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.990

Huurwoning

Gas: 862 • Electricity: 1.562

Koopwoning

Gas: 1.138 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 99 • Electricity: 239

Tussenwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.769

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Electricity: 3.337

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 902 • Electricity: 2.202

Business activity in Tytsjerk (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tytsjerk
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tytsjerk.

Frequently asked questions about living in Tytsjerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tytsjerk?

Tytsjerk telt in 2025 ongeveer 1.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tytsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tytsjerk is in 2025 circa € 335.052.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tytsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tytsjerk ligt rond € 30.980 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tytsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tytsjerk?

In Tytsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 295 woningen.

Meer houses in Tytsjerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.