Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Klaverkamp 41

9255JK Tytsjerk • Fryslân

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 2.355

Fotogalerij

Klaverkamp 41 Tytsjerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in de rust en ruimte! Wonen in een groene omgeving, met alle voorzieningen in de buurt én de natuur op loopafstand? Dan is Klaverkamp 41 in Tytsjerk precies wat je zoekt. Deze nette hoekwoning met vier slaapkamers, royale bijkeuken en 121m2 aan woonoppervlak ligt aan een autoluw hofje met een speeltuin voor de deur. Met een ruime tuin met veel privacy, is dit de ideale gezinswoning voor wie net dat beetje extra rust zoekt. DE WONING Gelegen in een autoluwe hofje vinden we deze hoekwoning, gebouwd in 1973. Binnen tref je een lichte woonkamer, moderne keuken (2020), modern sanitair (2020), drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Genoeg ruimte en comfort voor het hele gezin dus, heerlijk toch! Ben jij niet zo'n klusser? Geen probleem! Deze woning is helemaal up-to-date met zijn recente keuken, badkamer, toilet, zonnepanelen en CV-ketel. TUIN De woning is gelegen op een perceel van 142 m² en heeft een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de ligging op de hoek geniet je van extra lichtinval en een gevoel van vrijheid. In de onlangs aangelegde voor en achtertuin vinden we zowel een stenen berging met elektra en een extra houten berging aan de zijkant van de woning. Dankzij de aangename ligging op de hoek geniet je van extra lichtinval en een gevoel van vrijheid. DE OMGEVING Tytsjerk is een groen en kindvriendelijk dorp met een sterke dorpsgemeenschap. Je woont hier rustig, maar met alles dichtbij: basisschool, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met Park Vijversburg, Aquazoo, de Groene Ster en de Grote Wielen op korte afstand. De stad Leeuwarden bereik je in 10 minuten met de auto. Tytsjerk is dé plek voor wie landelijk wil wonen met de stad dichtbij. Loopt u mee met ons door de woning? INDELING Begane grond: Vanuit de ruime voortuin bereiken we de voordeur. Je komt binnen in de hal met meterkast, garderoberuimte en een net toilet met fonteintje. Toegang tot de trapkast met kelder. De woonkamer is licht en ruim, met een open verbinding naar de keuken. De keukenopstelling (2020) is fris en voorzien van een gasfornuis, vaatwasser, combi-oven en inbouwkoelkast/vriezer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Eerste verdieping: Trapopgang naar ruime overloop. Drie ruime slaapkamers en de badkamer (2020), voorzien van smaakvol tegelwerk, inloopdouche en grote wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met ruime overloop, veel berging mogelijkheden achter de schotten en een vierde slaapkamer. BIJZONDERHEDEN - Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en 121m2 aan woonoppervlak! - Energielabel C (zonnepanelen buiten beschouwing); - CV-ketel AWB HR (2020) en 10 zonnepanelen 400wp (2023); - Nette voor en achtertuin met onderhoudsarme schutting; - Ligging aan groen plantsoen/speeltuintje; - Vrije achterligging met veel privacy en groen; - Autoluwe straat met voldoende parkeermogelijkheden; - Gelegen in gezellige woonwijk in het landelijk gelegen dorp Tytsjerk; Virtueel is de woning al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
429 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9255

Google Maps

Geografisch overzicht Tytsjerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Tytsjerk

Woon- en buurtcijfers in Tytsjerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tytsjerk. In 2025 waren er 1.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 335.052.

Inwoners

1.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 335.052

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.980

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tytsjerk
Jaar Inwoners
2021 1.610
2022 1.605
2023 1.610
2024 1.610
2025 1.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tytsjerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.551
2022 EUR 265.750
2023 EUR 301.200
2024 EUR 315.607
2025 EUR 335.052

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 410 0-15: 275 15-25: 180 25-45: 335 45-65: 420

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

1.485

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 92
Appartementen 13
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 295
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 209
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 39
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

163

Label D

136

Label G

115

Label F

85

Label A

82

Label B

76

Label E

21

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tytsjerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.545 2.982
2021 1.722 3.042
2022 1.347 2.829
2023 1.105 2.727
2024 1.053 2.872

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 1.562

Koopwoning

Gas: 1.138 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 99 • Elektriciteit: 239

Tussenwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.769

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Elektriciteit: 3.337

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.202

Bedrijvigheid in Tytsjerk (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tytsjerk
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tytsjerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Tytsjerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tytsjerk?

Tytsjerk telt in 2025 ongeveer 1.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tytsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tytsjerk is in 2025 circa € 335.052.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tytsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tytsjerk ligt rond € 30.980 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tytsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tytsjerk?

In Tytsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 295 woningen.

Meer woningen in Tytsjerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.