Aller directement au contenu
Logo de Van Bruggen

Anna Blamanlaan 22

1422GX Uithoorn • Noord-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.948

Galerie de photos

Anna Blamanlaan 22 Uithoorn
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare gezinswoning met moderne luxe en zonnige tuin _ Anna Blamanlaan 22, Uithoorn Bent u op zoek naar een woning waar u zó in kunt trekken? Deze sfeervolle tussenwoning in de geliefde wijk Zijdelwaard biedt alles wat u wenst: een eigentijdse afwerking, volop comfort en een fijne ligging dichtbij alle voorzieningen. Met een woonoppervlak van ca. 96 m², vier slaapkamers, een zonnige tuin en uitstekende verduurzaming is dit een huis waar u jarenlang met plezier zult wonen. Wonen en genieten Bij binnenkomst valt meteen de moderne en verzorgde uitstraling op. In de hal vindt u een recent vernieuwd toilet (2024) met vloerverwarming. De lichte woonkamer is een heerlijke plek om samen te zijn; dankzij de schuifpui naar de tuin stroomt het daglicht binnen. De fraaie shutters en de stijlvolle afwerking geven de ruimte extra allure. De open keuken (2012) is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur _ hier kookt u met gemak een uitgebreid diner voor familie en vrienden. Direct naast de keuken bevindt zich bovendien een royale kelderkast met verrassend veel opbergruimte, ideaal voor proviand en keukenbenodigdheden. Slaap- en badcomfort Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één met handige inbouwkast. De luxe badkamer (2024) is een echte eyecatcher: strak, modern en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. De tweede verdieping verrast met een royale slaapkamer, twee dakkapellen én een aparte wasruimte met cv-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen. Buitenleven De woning beschikt over een nette voortuin en een zonnige achtertuin op het noordwesten. Hier kunt u tot in de avonduren genieten van de zon. Dankzij de achterom en de vrijstaande schuur _ voorzien van kunststof kozijnen _ is er volop gemak en extra bergruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Duurzaam en toekomstbestendig De woning is niet alleen instapklaar, maar ook energiezuinig. Zo beschikt u over kunststof kozijnen met HR++ glas, een Remeha HR-ketel (2017) en maar liefst 13 zonnepanelen (2019). Comfortabel wonen met een lage energierekening! Toplocatie De wijk Zijdelwaard staat bekend om zijn fijne woonklimaat. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Zijdelwaard, scholen, kinderopvang en een park met speelweide. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes naar Amstelveen en Amsterdam liggen om de hoek, en met de auto bent u snel op de A9, A4 of A2. Voor ontspanning bereikt u in enkele minuten fietsen het gezellige centrum van Uithoorn met restaurants en terrassen aan de Amstel. Pluspunten op een rij: - Instapklare en moderne woning - Bouwjaar 1968, volledig gemoderniseerd - Woonoppervlak ca. 96 m², perceel 155 m² - Vier slaapkamers - Luxe badkamer en toilet vernieuwd in 2024 - 13 zonnepanelen (2019) - Cv-ketel Remeha HR (2017) - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Grote kelderkast naast de keuken met veel opbergruimte - Achtertuin op het noordwesten met vrijstaande schuur (met kunststof kozijnen) en achterom - Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Kortom: een prachtig afgewerkte woning die helemaal af is en waar u direct kunt intrekken! Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
327 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra ( combiketel uit 2017)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1422

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.