Direkt zum Inhalt
Logo von Van Bruggen

Anna Blamanlaan 22

1422GX Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.948

Fotoalbum

Anna Blamanlaan 22 Uithoorn
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare gezinswoning met moderne luxe en zonnige tuin _ Anna Blamanlaan 22, Uithoorn Bent u op zoek naar een woning waar u zó in kunt trekken? Deze sfeervolle tussenwoning in de geliefde wijk Zijdelwaard biedt alles wat u wenst: een eigentijdse afwerking, volop comfort en een fijne ligging dichtbij alle voorzieningen. Met een woonoppervlak van ca. 96 m², vier slaapkamers, een zonnige tuin en uitstekende verduurzaming is dit een huis waar u jarenlang met plezier zult wonen. Wonen en genieten Bij binnenkomst valt meteen de moderne en verzorgde uitstraling op. In de hal vindt u een recent vernieuwd toilet (2024) met vloerverwarming. De lichte woonkamer is een heerlijke plek om samen te zijn; dankzij de schuifpui naar de tuin stroomt het daglicht binnen. De fraaie shutters en de stijlvolle afwerking geven de ruimte extra allure. De open keuken (2012) is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur _ hier kookt u met gemak een uitgebreid diner voor familie en vrienden. Direct naast de keuken bevindt zich bovendien een royale kelderkast met verrassend veel opbergruimte, ideaal voor proviand en keukenbenodigdheden. Slaap- en badcomfort Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één met handige inbouwkast. De luxe badkamer (2024) is een echte eyecatcher: strak, modern en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. De tweede verdieping verrast met een royale slaapkamer, twee dakkapellen én een aparte wasruimte met cv-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen. Buitenleven De woning beschikt over een nette voortuin en een zonnige achtertuin op het noordwesten. Hier kunt u tot in de avonduren genieten van de zon. Dankzij de achterom en de vrijstaande schuur _ voorzien van kunststof kozijnen _ is er volop gemak en extra bergruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Duurzaam en toekomstbestendig De woning is niet alleen instapklaar, maar ook energiezuinig. Zo beschikt u over kunststof kozijnen met HR++ glas, een Remeha HR-ketel (2017) en maar liefst 13 zonnepanelen (2019). Comfortabel wonen met een lage energierekening! Toplocatie De wijk Zijdelwaard staat bekend om zijn fijne woonklimaat. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Zijdelwaard, scholen, kinderopvang en een park met speelweide. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes naar Amstelveen en Amsterdam liggen om de hoek, en met de auto bent u snel op de A9, A4 of A2. Voor ontspanning bereikt u in enkele minuten fietsen het gezellige centrum van Uithoorn met restaurants en terrassen aan de Amstel. Pluspunten op een rij: - Instapklare en moderne woning - Bouwjaar 1968, volledig gemoderniseerd - Woonoppervlak ca. 96 m², perceel 155 m² - Vier slaapkamers - Luxe badkamer en toilet vernieuwd in 2024 - 13 zonnepanelen (2019) - Cv-ketel Remeha HR (2017) - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Grote kelderkast naast de keuken met veel opbergruimte - Achtertuin op het noordwesten met vrijstaande schuur (met kunststof kozijnen) en achterom - Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Kortom: een prachtig afgewerkte woning die helemaal af is en waar u direct kunt intrekken! Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
327 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra ( combiketel uit 2017)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.