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Johan de Wittlaan 44

1421XD Uithoorn • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Uithoorn

Galerie de photos

Johan de Wittlaan 44 Uithoorn
Photo 2
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Description

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Hoekwoning met breed perceel, vrij uitzicht en veel lichtinval Deze lichte hoekwoning ligt op een extra breed perceel van bijna 8 meter en biedt dankzij de vrije ligging rondom en het grote zijraam in de woonkamer een bijzonder prettig gevoel van ruimte. De woning beschikt over een doorzon woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een ruime voor- en achtertuin en een vrijstaande stenen berging. Naast de woning ligt een strook eigen grond van circa 2 meter breed over de volledige diepte van het perceel. Deze wordt op dit moment nog niet benut, maar zou mogelijkheden kunnen bieden voor bijvoorbeeld een oprit, extra berging, en het aanzienlijk vergroten van de tuin. Indeling Begane grond Entree/hal, meterkast, trapkast, toiletruimte, doorzonwoonkamer met grote raampartijen en een extra raam in de zijgevel. Open keuken met inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, vaatwasser, kookplaat, oven en afzuigkap. Openslaande deuren naar de tuin vanuit de woonkamer; ook de keuken biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met vaste kast, drie slaapkamers waarvan twee ruime met ingebouwde kasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon. Moderne badkamer aan de voorzijde met douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met dakvenster, voorzolder met opstelling cv-ketel, wasmachineaansluiting en bergruimte. Vierde slaapkamer met dakkapel. Tuin De woning heeft een ruime voor- en achtertuin. De extra strook grond van circa 2 meter breed naast de woning behoort tot het perceel maar wordt momenteel nog niet als tuin gebruikt. Vrijstaande stenen berging met vliering aanwezig. Bijzonderheden • De zolderverdieping is opgenomen als overige inpandige ruimte van 10,4 m² conform meetinstructie NEN2580, maar wordt in de praktijk als volwaardige kamer gebruikt • In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen Corner house with wide plot, open views and plenty of natural light This bright corner house sits on an unusually wide plot of almost 8 metres and offers a great sense of space, thanks to its open surroundings and the large window in the side wall. The property features a bright living room with windows on both sides, an open-plan kitchen, four bedrooms, a spacious front and back garden, and a detached brick shed. Next to the house lies a strip of private land approximately 2 metres wide, running the full depth of the plot. This strip is not currently in use but could offer potential for a driveway, extra storage, or a significant extension of the garden. Layout Ground floor Entrance/hallway, meter cupboard, cupboard under the stairs, toilet, bright living room with windows on both sides and an additional window in the side wall. Open-plan kitchen with built-in appliances: fridge-freezer, dishwasher, hob, oven and extractor. French doors from the living room to the garden; the kitchen also has a door opening onto the rear garden. First floor Landing with built-in cupboard, three bedrooms, two of which are spacious and include fitted wardrobes. The bedroom at the front features a French balcony. Modern bathroom at the front with shower and washbasin unit. Second floor Landing with roof window, utility area with central heating boiler, washing machine connection and storage space. Fourth bedroom with dormer window. Garden The house has both a spacious front and back garden. The additional strip of land (approx. 2 metres wide) alongside the house is part of the property but is not currently included in the garden. Detached brick shed with loft space. Particularities • The attic floor is listed as 10.4 m² of “other indoor space” in accordance with the NEN2580 measuring instructions, but is in practice used as a fully functional room • The purchase agreement will include an age clause and an asbestos clause

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
294 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1421

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Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

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