Ir directamente al contenido
Logotipo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Johan de Wittlaan 44

1421XD Uithoorn • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Uithoorn

Galería de fotos

Johan de Wittlaan 44 Uithoorn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Hoekwoning met breed perceel, vrij uitzicht en veel lichtinval Deze lichte hoekwoning ligt op een extra breed perceel van bijna 8 meter en biedt dankzij de vrije ligging rondom en het grote zijraam in de woonkamer een bijzonder prettig gevoel van ruimte. De woning beschikt over een doorzon woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een ruime voor- en achtertuin en een vrijstaande stenen berging. Naast de woning ligt een strook eigen grond van circa 2 meter breed over de volledige diepte van het perceel. Deze wordt op dit moment nog niet benut, maar zou mogelijkheden kunnen bieden voor bijvoorbeeld een oprit, extra berging, en het aanzienlijk vergroten van de tuin. Indeling Begane grond Entree/hal, meterkast, trapkast, toiletruimte, doorzonwoonkamer met grote raampartijen en een extra raam in de zijgevel. Open keuken met inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, vaatwasser, kookplaat, oven en afzuigkap. Openslaande deuren naar de tuin vanuit de woonkamer; ook de keuken biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met vaste kast, drie slaapkamers waarvan twee ruime met ingebouwde kasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon. Moderne badkamer aan de voorzijde met douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met dakvenster, voorzolder met opstelling cv-ketel, wasmachineaansluiting en bergruimte. Vierde slaapkamer met dakkapel. Tuin De woning heeft een ruime voor- en achtertuin. De extra strook grond van circa 2 meter breed naast de woning behoort tot het perceel maar wordt momenteel nog niet als tuin gebruikt. Vrijstaande stenen berging met vliering aanwezig. Bijzonderheden • De zolderverdieping is opgenomen als overige inpandige ruimte van 10,4 m² conform meetinstructie NEN2580, maar wordt in de praktijk als volwaardige kamer gebruikt • In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen Corner house with wide plot, open views and plenty of natural light This bright corner house sits on an unusually wide plot of almost 8 metres and offers a great sense of space, thanks to its open surroundings and the large window in the side wall. The property features a bright living room with windows on both sides, an open-plan kitchen, four bedrooms, a spacious front and back garden, and a detached brick shed. Next to the house lies a strip of private land approximately 2 metres wide, running the full depth of the plot. This strip is not currently in use but could offer potential for a driveway, extra storage, or a significant extension of the garden. Layout Ground floor Entrance/hallway, meter cupboard, cupboard under the stairs, toilet, bright living room with windows on both sides and an additional window in the side wall. Open-plan kitchen with built-in appliances: fridge-freezer, dishwasher, hob, oven and extractor. French doors from the living room to the garden; the kitchen also has a door opening onto the rear garden. First floor Landing with built-in cupboard, three bedrooms, two of which are spacious and include fitted wardrobes. The bedroom at the front features a French balcony. Modern bathroom at the front with shower and washbasin unit. Second floor Landing with roof window, utility area with central heating boiler, washing machine connection and storage space. Fourth bedroom with dormer window. Garden The house has both a spacious front and back garden. The additional strip of land (approx. 2 metres wide) alongside the house is part of the property but is not currently included in the garden. Detached brick shed with loft space. Particularities • The attic floor is listed as 10.4 m² of “other indoor space” in accordance with the NEN2580 measuring instructions, but is in practice used as a fully functional room • The purchase agreement will include an age clause and an asbestos clause

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Área del lote
199 m²
Contenido
294 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1421

Mapas de Google

Ver Uithoorn en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Uithoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uithoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uithoorn. En 2025 había 27.005 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.295.

Inhabitantes

27.005

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.391

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

893

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uithoorn
Año Inhabitantes
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uithoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Nivel académico

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.733

Etiqueta A

3.297

Etiqueta B

1.904

Etiqueta E

1.093

Etiqueta D

840

Etiqueta F

394

Etiqueta A+++

245

Etiqueta G

208

Etiqueta A+

204

Etiqueta A++

190

Etiqueta A++++

79

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uithoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricidad: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricidad: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricidad: 3.555

Actividad empresarial en Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uithoorn
Periodo Delitos
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uithoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uithoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer viviendas in Uithoorn

Ver más viviendas en este lugar.