Aller directement au contenu
Logo de Mooi Makelaardij B.V.

Melde 45

1422NS Uithoorn • Noord-Holland

Sous réserve

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 5.566

Galerie de photos

Melde 45 Uithoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mooi! Licht en comfortabel tweekamerappartement met zonnig balkon in Uithoorn Op een gunstige locatie in Uithoorn bevindt zich dit fijne tweekamerappartement met balkon op het zonnige westen en een vrij uitzicht. Het appartement ligt op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex en heeft een woonoppervlakte van circa 53 m² met één ruime slaapkamer. Als extra pluspunt kunnen bewoners gebruikmaken van een groot gemeenschappelijk dakterras op de achtste verdieping. In de onderbouw beschikt u bovendien over een eigen berging met elektra. +++English text below+++ L O C A T I E Het appartement is gelegen in de woonwijk Legmeer, een prettige en goed bereikbare omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand bevinden zich onder andere supermarkt Vomar en winkelcentrum Zijdelwaard voor uw dagelijkse boodschappen. Voor sport en ontspanning zijn er diverse mogelijkheden in de buurt, zoals voetbalvereniging Legmeervogels, fitnesscentrum Fit2Go en kickboksschool Team Champ. Daarnaast zijn er meerdere scholen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Schiphol liggen nabij en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Vanaf 2025 krijgt Uithoorn bovendien een directe tramverbinding met Amsterdam via de Uithoornlijn, op korte afstand van de woning. Binnen circa 10 minuten fietsen bereikt u de prachtige rivier de Amstel, waar u kunt genieten van diverse restaurants en gezellige terrassen. Vanaf hier kunt u zelfs per boot doorvaren naar de Amsterdamse grachten. Kortom: wonen in Uithoorn betekent comfortabel wonen met alle voorzieningen dichtbij. I N D E L I N G Begane grond Het complex beschikt over een verzorgde en moderne entree met video-intercomsysteem en brievenbussen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de vernieuwde lift, het trappenhuis en de bergingen. Appartement Bij binnenkomst treft u een praktische, diepe kast voor extra bergruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui die toegang geeft tot het balkon. Hier geniet u van een vrij uitzicht en van de middag- en avondzon. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: • oven • losse vaatwasser • 4-pits gaskookplaat • RVS afzuigkap • koel-/vriescombinatie De ruime slaapkamer heeft eveneens toegang tot het balkon en biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Berging In de onderbouw bevindt zich een privéberging van circa 5 m², voorzien van elektra. Buitenruimte Uiteraard heeft u een eigen balkon op het westen maar op de achtste verdieping vindt u een ruim gemeenschappelijk dakterras waar bewoners vrij gebruik van kunnen maken — een heerlijke plek om te ontspannen en van het uitzicht te genieten. Bent u net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar: 1976 • Woonoppervlakte: ca. 53 m² • Inhoud woning: ca. 167 m³ • Energielabel D • Glasvezelinternet aanwezig • Meterkast in de gemeenschappelijke gang • Servicekosten: € 290,- per maand (incl. warm water en kookgas) • Voorschot stookkosten: € 81,- per maand • Open keuken • Blokverwarming • Vrij parkeren rondom het complex Vraagprijs: € 295.000,- k.k. Oplevering: in overleg +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Bright and comfortable one-bedroom apartment with sunny west-facing balcony in Uithoorn Situated in a convenient location in Uithoorn, this pleasant one-bedroom apartment features a west-facing balcony with lovely open views. The apartment is located on the fourth floor of a well-maintained apartment complex and offers a living area of approximately 53 m² with one spacious bedroom. As an added bonus, residents can enjoy a large communal rooftop terrace on the eighth floor. In the basement, you will also find a private storage unit equipped with electricity. L O C A T I O N The apartment is located in the residential area Legmeer, a pleasant and well-connected neighborhood with all amenities within easy reach. Within walking and cycling distance you will find, among others, the Vomar supermarket and the Zijdelwaard shopping center for your daily groceries. For sports and recreation there are several facilities nearby, such as football club Legmeervogels, fitness center Fit2Go, and the kickboxing school Team Champ. There are also several schools located in the direct vicinity. Accessibility is excellent. Main roads towards Amsterdam, Utrecht and Schiphol are nearby, and public transport connections are well organized. From 2025 onwards, Uithoorn will also have a direct tram connection to Amsterdam via the Uithoorn Line, located a short distance from the apartment. Within approximately 10 minutes by bike you can reach the beautiful river Amstel, where you can enjoy various restaurants and cozy terraces. From here you can even continue by boat to the famous canals of Amsterdam. In short: living in Uithoorn offers comfortable living with all amenities close at hand. L A Y O U T Ground floor The complex has a well-maintained and modern entrance with a video intercom system and mailboxes. From the entrance hall you have access to the renovated elevator, staircase, and the storage units. Apartment Upon entering the apartment, you will find a practical deep storage closet. From the hallway you have access to the bathroom, bedroom, and living room. The living room is wonderfully bright thanks to the large sliding doors that provide access to the balcony. Here you can enjoy open views as well as the afternoon and evening sun. The living room connects to the open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including: • oven • freestanding dishwasher • four-burner gas stove • stainless steel extractor hood • fridge/freezer combination The spacious bedroom also provides access to the balcony and offers ample space for a large bed and wardrobes. The bathroom is practically designed and equipped with a bathtub, washbasin cabinet and toilet. Storage In the basement you will find a private storage unit of approximately 5 m², equipped with electricity. Outdoor space In addition to the private west-facing balcony, there is also a large communal rooftop terrace on the eighth floor, freely accessible to residents — a wonderful place to relax and enjoy the views. Are you just as enthusiastic as we are? Then contact us soon to schedule a viewing! D E T A I L S • Year of construction: 1976 • Living area: approx. 53 m² • Volume: approx. 167 m³ • Energy label: D • Fiber optic internet available • Meter cupboard located in the communal hallway • Service costs: €290 per month (including hot water and cooking gas) • Advance payment heating costs: €81 per month • Open kitchen • Block heating system • Free parking around the complex Asking price: €295,000 (costs for buyer) Transfer: in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
167 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1422

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.