Aller directement au contenu
Logo de Van der Helm Makelaardij

Valeriuslaan 19

1422HR Uithoorn • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wilnis

Galerie de photos

Valeriuslaan 19 Uithoorn
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een verrassend ruime hoekwoning met volop lichtinval en vrijstaande stenen garage! De garage wordt separaat aangeboden met een vraagprijs van € 35.000,- kosten koper. Welkom aan de Valeriuslaan 19 in Uithoorn: een charmante en uitstekend onderhouden hoekwoning uit 1965, gelegen op een rustig en kindvriendelijk plekje. Dankzij de zonnige tuin, royale leefruimtes, maar liefst vijf slaapkamers, zonnepanelen én moderne afwerking is dit een ideaal (t)huis voor het hele gezin. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de fijne lichtinval in de woonkamer en de ruimtelijke sfeer. De begane grond biedt een heerlijke leefruimte met een open indeling. De moderne keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van het huis. Aan de achterzijde vind je de lichte en gezellige woonkamer met uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. Deze biedt volop privacy, diverse zitplekken en een kas—een ideale plek om te genieten van het buitenleven. De woning is gelegen in een rustige woonwijk, omringd door groen, speeltuintjes en alle nodige voorzieningen. Op loopafstand zijn scholen, supermarkten, sportverenigingen en openbaar vervoer te vinden. Binnen 10 minuten ben je bij winkelcentrum Zijdelwaard en ook de uitvalswegen richting Amstelveen, Aalsmeer en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Kortom: een fijne plek voor jong en oud! Indeling: Begane grond Je komt binnen in de nette hal met vernieuwd toilet en trapopgang. De open keuken aan de voorzijde is modern en stijlvol, voorzien van veel werk- en kastruimte, inbouwapparatuur en een groot kookeiland met zitgedeelte. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de rustige straat. De woonkamer aan de achterzijde is royaal en licht, met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de houten vloer, strakke wanden en doordachte indeling voelt het hier direct huiselijk aan. Tevens heeft de woonkamer een sfeervolle houtkachel. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met brede raampartij en ingebouwde kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, designradiator en raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping De zolder is slim ingedeeld met twee extra slaapkamers, beide voorzien van veel lichtinval dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Daarnaast bevinden zich op de overloop de wasmachine- en drogeraansluitingen en extra bergruimte. Bijzonderheden: - Royale hoekwoning met veel privacy - Prachtige, zonnige achtertuin met kas, meerdere terrassen en veel groen - Winkelcentrum Zijdelwaard op 5 minuten loopafstand - Zonnepanelen - Verwarming en warm water via CV-ketel - Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Luxe badkamer met douche én ligbad - Vrijstaande stenen garage - Vernieuwd toilet op de begane grond - Dakkapel aan de voor- en achterzijde - Rustige, kindvriendelijke ligging nabij alle voorzieningen Ben je op zoek naar een complete gezinswoning met veel ruimte, comfort én een heerlijke tuin? Dan is dit er absoluut één die je gezien moet hebben. Neem snel contact op voor een bezichtiging! Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
445 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1422

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.