Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Valeriuslaan 8

1422HT Uithoorn • Noord-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.753

Galerie de photos

Valeriuslaan 8 Uithoorn
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English translation below* WONEN MET COMFORT EN RUST AAN DE VALERIUSLAAN Welkom in dit goed onderhouden en praktisch ingedeelde hoekappartement op de tweede verdieping, in een gemoedelijke buurt van Uithoorn. De woning is door de jaren heen met zorg verbeterd: kunststof kozijnen met HR++ glas, vernieuwde indeling en een nette keuken en badkamer. Met een gezonde VvE ben je hier helemaal klaar voor comfortabel wonen. HOOGTEPUNTEN -Recent vernieuwde kozijnen (2023): Alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsarm kunststof met HR++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en lage stookkosten. De twee slaapkamers op het zuidwesten zijn voorzien van elektrische rolluiken met afstandsbedieningen. -Nette keuken, badkamer en vernieuwde indeling (2011):In 2011 is de volledige indeling aangepakt: keuken en badkamer vernieuwd, ruimtes verbeterd en de woning volledig afgewerkt. -Goed onderhouden complex: Onder andere schilderwerk (2025), vernieuwd riool (2025) en gecontroleerde betonconstructie (geen betonrot). De VvE is gezond en wordt in eigen beheer gevoerd; bijdrage €125 per maand. -Rustige, gemoedelijke ligging: De woning ligt in een fijne woonomgeving met groen, voorzieningen en winkels op korte afstand. -Zeer ruime berging gelegen op de begane grond ter grootte van 15m2. Deze is voorzien van elektra, water, afvoer en verwarming. *English translation below* INDELING Begane grond: afgesloten entree/hal met toegang tot het trappenhuis en de inpandige bergingen. Tweede verdieping: Binnenkomst in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is praktisch ingedeeld, door de vele ramen erg licht en sluit aan op de open keuken die is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Er is via de grote schuifpui in de huiskamer toegang tot het zonnige balkon. Dankzij de indelingsaanpassing in 2011 voelt de ruimte modern en efficiënt. Er zijn 3 slaapkamers. De ruime badkamer heeft een wastafel, douche en bad. Er is een apart toilet. Alles is netjes onderhouden en door de goede isolatie bijzonder comfortabel. LOCATIE Het kleinschalige appartement ligt in een rustige, gemoedelijke buurt waar buren elkaar nog kennen. Winkels, supermarkten en scholen zijn allemaal binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amstelveen, Amsterdam en Schiphol zijn eenvoudig te bereiken. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse parken, sportvelden en recreatiemogelijkheden. GOED OM TE WETEN -Bouwjaar 1963 -Woonoppervlakte: 81m2 -Externe bergruimte: 15m2 (met water, afvoer, elektra en verwarming) -Energielabel C, met potentie naar B (bij collectief isoleren van de buitenmuren) -Kozijnen vernieuwd en HR++ glas (2023) -Gratis parkeren -VvE in eigen beheer, bijdrage €125 p/m -Oplevering in overleg Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ----------------------------------------------------------------------------- COMFORTABLE AND PEACEFUL LIVING ON VALERIUSLAAN Welcome to this well-maintained and practically laid-out corner apartment on the second floor, located in a friendly neighborhood of Uithoorn. Over the years, the property has been carefully improved, including uPVC window frames with HR++ glazing, a renewed layout, and a neat kitchen and bathroom. With a healthy homeowners’ association (VvE), this home is fully ready for comfortable living. HIGHLIGHTS -Recently replaced window frames (2023): All window frames have been replaced with low-maintenance uPVC frames with HR++ glazing, providing excellent insulation and low heating costs. The two southwest-facing bedrooms are fitted with electric shutters with remote controls. -Neat kitchen, bathroom, and updated layout (2011): In 2011, the entire layout was renovated: the kitchen and bathroom were renewed, spaces optimized, and the apartment fully finished. -Well-maintained complex: Including exterior painting (2025), renewed sewage system (2025), and an inspected concrete structure (no concrete rot). The VvE is healthy and self-managed; monthly contribution €125. -Quiet, friendly location: Situated in a pleasant residential area with greenery, amenities, and shops nearby. -Very spacious storage room on the ground floor (15 m²): Equipped with electricity, water, drainage, and heating. LAYOUT Ground floor: Secured entrance/hall with access to the stairwell and indoor storage rooms. Second floor: Entry into the hallway with access to the living room. The living room is practically laid out, very bright due to the many windows, and connects to the open kitchen equipped with the necessary built-in appliances. Through the large sliding door in the living room, there is access to the sunny balcony. Thanks to the layout changes made in 2011, the space feels modern and efficient. There are three bedrooms. The spacious bathroom features a washbasin, shower, and bathtub. There is also a separate toilet. Everything is neatly maintained and particularly comfortable due to the good insulation. LOCATION This small-scale apartment complex is located in a quiet, friendly neighborhood where neighbors still know each other. Shops, supermarkets, and schools are all within easy reach. Public transport and main roads towards Amstelveen, Amsterdam, and Schiphol are easily accessible. In addition, there are several parks, sports facilities, and recreational areas in the immediate vicinity. GOOD TO KNOW -Year of construction: 1963 -Living area: 81 m² -External storage space: 15 m² (with water, drainage, electricity, and heating) -Energy label C, with potential upgrade to B (with collective insulation of the exterior walls) -Window frames replaced with HR++ glazing (2023) -Free parking -VvE self-managed, monthly contribution €125 -Transfer date in consultation -Curious about this property? Schedule a viewing soon! Disclaimer: This description is for information purposes only and is not binding. No rights can be derived from the information provided. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
249 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1422

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 waren er 27.005 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.