Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Valeriuslaan 8

1422HT Uithoorn • Noord-Holland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.753

Galería de fotos

Valeriuslaan 8 Uithoorn
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*English translation below* WONEN MET COMFORT EN RUST AAN DE VALERIUSLAAN Welkom in dit goed onderhouden en praktisch ingedeelde hoekappartement op de tweede verdieping, in een gemoedelijke buurt van Uithoorn. De woning is door de jaren heen met zorg verbeterd: kunststof kozijnen met HR++ glas, vernieuwde indeling en een nette keuken en badkamer. Met een gezonde VvE ben je hier helemaal klaar voor comfortabel wonen. HOOGTEPUNTEN -Recent vernieuwde kozijnen (2023): Alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsarm kunststof met HR++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en lage stookkosten. De twee slaapkamers op het zuidwesten zijn voorzien van elektrische rolluiken met afstandsbedieningen. -Nette keuken, badkamer en vernieuwde indeling (2011):In 2011 is de volledige indeling aangepakt: keuken en badkamer vernieuwd, ruimtes verbeterd en de woning volledig afgewerkt. -Goed onderhouden complex: Onder andere schilderwerk (2025), vernieuwd riool (2025) en gecontroleerde betonconstructie (geen betonrot). De VvE is gezond en wordt in eigen beheer gevoerd; bijdrage €125 per maand. -Rustige, gemoedelijke ligging: De woning ligt in een fijne woonomgeving met groen, voorzieningen en winkels op korte afstand. -Zeer ruime berging gelegen op de begane grond ter grootte van 15m2. Deze is voorzien van elektra, water, afvoer en verwarming. *English translation below* INDELING Begane grond: afgesloten entree/hal met toegang tot het trappenhuis en de inpandige bergingen. Tweede verdieping: Binnenkomst in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is praktisch ingedeeld, door de vele ramen erg licht en sluit aan op de open keuken die is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Er is via de grote schuifpui in de huiskamer toegang tot het zonnige balkon. Dankzij de indelingsaanpassing in 2011 voelt de ruimte modern en efficiënt. Er zijn 3 slaapkamers. De ruime badkamer heeft een wastafel, douche en bad. Er is een apart toilet. Alles is netjes onderhouden en door de goede isolatie bijzonder comfortabel. LOCATIE Het kleinschalige appartement ligt in een rustige, gemoedelijke buurt waar buren elkaar nog kennen. Winkels, supermarkten en scholen zijn allemaal binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amstelveen, Amsterdam en Schiphol zijn eenvoudig te bereiken. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse parken, sportvelden en recreatiemogelijkheden. GOED OM TE WETEN -Bouwjaar 1963 -Woonoppervlakte: 81m2 -Externe bergruimte: 15m2 (met water, afvoer, elektra en verwarming) -Energielabel C, met potentie naar B (bij collectief isoleren van de buitenmuren) -Kozijnen vernieuwd en HR++ glas (2023) -Gratis parkeren -VvE in eigen beheer, bijdrage €125 p/m -Oplevering in overleg Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ----------------------------------------------------------------------------- COMFORTABLE AND PEACEFUL LIVING ON VALERIUSLAAN Welcome to this well-maintained and practically laid-out corner apartment on the second floor, located in a friendly neighborhood of Uithoorn. Over the years, the property has been carefully improved, including uPVC window frames with HR++ glazing, a renewed layout, and a neat kitchen and bathroom. With a healthy homeowners’ association (VvE), this home is fully ready for comfortable living. HIGHLIGHTS -Recently replaced window frames (2023): All window frames have been replaced with low-maintenance uPVC frames with HR++ glazing, providing excellent insulation and low heating costs. The two southwest-facing bedrooms are fitted with electric shutters with remote controls. -Neat kitchen, bathroom, and updated layout (2011): In 2011, the entire layout was renovated: the kitchen and bathroom were renewed, spaces optimized, and the apartment fully finished. -Well-maintained complex: Including exterior painting (2025), renewed sewage system (2025), and an inspected concrete structure (no concrete rot). The VvE is healthy and self-managed; monthly contribution €125. -Quiet, friendly location: Situated in a pleasant residential area with greenery, amenities, and shops nearby. -Very spacious storage room on the ground floor (15 m²): Equipped with electricity, water, drainage, and heating. LAYOUT Ground floor: Secured entrance/hall with access to the stairwell and indoor storage rooms. Second floor: Entry into the hallway with access to the living room. The living room is practically laid out, very bright due to the many windows, and connects to the open kitchen equipped with the necessary built-in appliances. Through the large sliding door in the living room, there is access to the sunny balcony. Thanks to the layout changes made in 2011, the space feels modern and efficient. There are three bedrooms. The spacious bathroom features a washbasin, shower, and bathtub. There is also a separate toilet. Everything is neatly maintained and particularly comfortable due to the good insulation. LOCATION This small-scale apartment complex is located in a quiet, friendly neighborhood where neighbors still know each other. Shops, supermarkets, and schools are all within easy reach. Public transport and main roads towards Amstelveen, Amsterdam, and Schiphol are easily accessible. In addition, there are several parks, sports facilities, and recreational areas in the immediate vicinity. GOOD TO KNOW -Year of construction: 1963 -Living area: 81 m² -External storage space: 15 m² (with water, drainage, electricity, and heating) -Energy label C, with potential upgrade to B (with collective insulation of the exterior walls) -Window frames replaced with HR++ glazing (2023) -Free parking -VvE self-managed, monthly contribution €125 -Transfer date in consultation -Curious about this property? Schedule a viewing soon! Disclaimer: This description is for information purposes only and is not binding. No rights can be derived from the information provided. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
249 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1422

Mapas de Google

Ver Uithoorn en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Uithoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uithoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uithoorn. En 2025 había 27.005 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.295.

Inhabitantes

27.005

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.391

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

893

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uithoorn
Año Inhabitantes
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Nivel académico

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.733

Etiqueta A

3.297

Etiqueta B

1.904

Etiqueta E

1.093

Etiqueta D

840

Etiqueta F

394

Etiqueta A+++

245

Etiqueta G

208

Etiqueta A+

204

Etiqueta A++

190

Etiqueta A++++

79

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uithoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricidad: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricidad: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricidad: 3.555

Actividad empresarial en Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uithoorn
Periodo Delitos
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uithoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uithoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer viviendas in Uithoorn

Ver más viviendas en este lugar.