Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Valeriuslaan 8

1422HT Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.753

Fotoalbum

Valeriuslaan 8 Uithoorn
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English translation below* WONEN MET COMFORT EN RUST AAN DE VALERIUSLAAN Welkom in dit goed onderhouden en praktisch ingedeelde hoekappartement op de tweede verdieping, in een gemoedelijke buurt van Uithoorn. De woning is door de jaren heen met zorg verbeterd: kunststof kozijnen met HR++ glas, vernieuwde indeling en een nette keuken en badkamer. Met een gezonde VvE ben je hier helemaal klaar voor comfortabel wonen. HOOGTEPUNTEN -Recent vernieuwde kozijnen (2023): Alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsarm kunststof met HR++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en lage stookkosten. De twee slaapkamers op het zuidwesten zijn voorzien van elektrische rolluiken met afstandsbedieningen. -Nette keuken, badkamer en vernieuwde indeling (2011):In 2011 is de volledige indeling aangepakt: keuken en badkamer vernieuwd, ruimtes verbeterd en de woning volledig afgewerkt. -Goed onderhouden complex: Onder andere schilderwerk (2025), vernieuwd riool (2025) en gecontroleerde betonconstructie (geen betonrot). De VvE is gezond en wordt in eigen beheer gevoerd; bijdrage €125 per maand. -Rustige, gemoedelijke ligging: De woning ligt in een fijne woonomgeving met groen, voorzieningen en winkels op korte afstand. -Zeer ruime berging gelegen op de begane grond ter grootte van 15m2. Deze is voorzien van elektra, water, afvoer en verwarming. *English translation below* INDELING Begane grond: afgesloten entree/hal met toegang tot het trappenhuis en de inpandige bergingen. Tweede verdieping: Binnenkomst in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is praktisch ingedeeld, door de vele ramen erg licht en sluit aan op de open keuken die is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Er is via de grote schuifpui in de huiskamer toegang tot het zonnige balkon. Dankzij de indelingsaanpassing in 2011 voelt de ruimte modern en efficiënt. Er zijn 3 slaapkamers. De ruime badkamer heeft een wastafel, douche en bad. Er is een apart toilet. Alles is netjes onderhouden en door de goede isolatie bijzonder comfortabel. LOCATIE Het kleinschalige appartement ligt in een rustige, gemoedelijke buurt waar buren elkaar nog kennen. Winkels, supermarkten en scholen zijn allemaal binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amstelveen, Amsterdam en Schiphol zijn eenvoudig te bereiken. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse parken, sportvelden en recreatiemogelijkheden. GOED OM TE WETEN -Bouwjaar 1963 -Woonoppervlakte: 81m2 -Externe bergruimte: 15m2 (met water, afvoer, elektra en verwarming) -Energielabel C, met potentie naar B (bij collectief isoleren van de buitenmuren) -Kozijnen vernieuwd en HR++ glas (2023) -Gratis parkeren -VvE in eigen beheer, bijdrage €125 p/m -Oplevering in overleg Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ----------------------------------------------------------------------------- COMFORTABLE AND PEACEFUL LIVING ON VALERIUSLAAN Welcome to this well-maintained and practically laid-out corner apartment on the second floor, located in a friendly neighborhood of Uithoorn. Over the years, the property has been carefully improved, including uPVC window frames with HR++ glazing, a renewed layout, and a neat kitchen and bathroom. With a healthy homeowners’ association (VvE), this home is fully ready for comfortable living. HIGHLIGHTS -Recently replaced window frames (2023): All window frames have been replaced with low-maintenance uPVC frames with HR++ glazing, providing excellent insulation and low heating costs. The two southwest-facing bedrooms are fitted with electric shutters with remote controls. -Neat kitchen, bathroom, and updated layout (2011): In 2011, the entire layout was renovated: the kitchen and bathroom were renewed, spaces optimized, and the apartment fully finished. -Well-maintained complex: Including exterior painting (2025), renewed sewage system (2025), and an inspected concrete structure (no concrete rot). The VvE is healthy and self-managed; monthly contribution €125. -Quiet, friendly location: Situated in a pleasant residential area with greenery, amenities, and shops nearby. -Very spacious storage room on the ground floor (15 m²): Equipped with electricity, water, drainage, and heating. LAYOUT Ground floor: Secured entrance/hall with access to the stairwell and indoor storage rooms. Second floor: Entry into the hallway with access to the living room. The living room is practically laid out, very bright due to the many windows, and connects to the open kitchen equipped with the necessary built-in appliances. Through the large sliding door in the living room, there is access to the sunny balcony. Thanks to the layout changes made in 2011, the space feels modern and efficient. There are three bedrooms. The spacious bathroom features a washbasin, shower, and bathtub. There is also a separate toilet. Everything is neatly maintained and particularly comfortable due to the good insulation. LOCATION This small-scale apartment complex is located in a quiet, friendly neighborhood where neighbors still know each other. Shops, supermarkets, and schools are all within easy reach. Public transport and main roads towards Amstelveen, Amsterdam, and Schiphol are easily accessible. In addition, there are several parks, sports facilities, and recreational areas in the immediate vicinity. GOOD TO KNOW -Year of construction: 1963 -Living area: 81 m² -External storage space: 15 m² (with water, drainage, electricity, and heating) -Energy label C, with potential upgrade to B (with collective insulation of the exterior walls) -Window frames replaced with HR++ glazing (2023) -Free parking -VvE self-managed, monthly contribution €125 -Transfer date in consultation -Curious about this property? Schedule a viewing soon! Disclaimer: This description is for information purposes only and is not binding. No rights can be derived from the information provided. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
249 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.