Jump to content
Logo of Makelaarsland

Valeriuslaan 8

1422HT Uithoorn • Noord-Holland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.753

Photo Gallery

Valeriuslaan 8 Uithoorn
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

*English translation below* WONEN MET COMFORT EN RUST AAN DE VALERIUSLAAN Welkom in dit goed onderhouden en praktisch ingedeelde hoekappartement op de tweede verdieping, in een gemoedelijke buurt van Uithoorn. De woning is door de jaren heen met zorg verbeterd: kunststof kozijnen met HR++ glas, vernieuwde indeling en een nette keuken en badkamer. Met een gezonde VvE ben je hier helemaal klaar voor comfortabel wonen. HOOGTEPUNTEN -Recent vernieuwde kozijnen (2023): Alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsarm kunststof met HR++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en lage stookkosten. De twee slaapkamers op het zuidwesten zijn voorzien van elektrische rolluiken met afstandsbedieningen. -Nette keuken, badkamer en vernieuwde indeling (2011):In 2011 is de volledige indeling aangepakt: keuken en badkamer vernieuwd, ruimtes verbeterd en de woning volledig afgewerkt. -Goed onderhouden complex: Onder andere schilderwerk (2025), vernieuwd riool (2025) en gecontroleerde betonconstructie (geen betonrot). De VvE is gezond en wordt in eigen beheer gevoerd; bijdrage €125 per maand. -Rustige, gemoedelijke ligging: De woning ligt in een fijne woonomgeving met groen, voorzieningen en winkels op korte afstand. -Zeer ruime berging gelegen op de begane grond ter grootte van 15m2. Deze is voorzien van elektra, water, afvoer en verwarming. *English translation below* INDELING Begane grond: afgesloten entree/hal met toegang tot het trappenhuis en de inpandige bergingen. Tweede verdieping: Binnenkomst in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is praktisch ingedeeld, door de vele ramen erg licht en sluit aan op de open keuken die is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Er is via de grote schuifpui in de huiskamer toegang tot het zonnige balkon. Dankzij de indelingsaanpassing in 2011 voelt de ruimte modern en efficiënt. Er zijn 3 slaapkamers. De ruime badkamer heeft een wastafel, douche en bad. Er is een apart toilet. Alles is netjes onderhouden en door de goede isolatie bijzonder comfortabel. LOCATIE Het kleinschalige appartement ligt in een rustige, gemoedelijke buurt waar buren elkaar nog kennen. Winkels, supermarkten en scholen zijn allemaal binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amstelveen, Amsterdam en Schiphol zijn eenvoudig te bereiken. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse parken, sportvelden en recreatiemogelijkheden. GOED OM TE WETEN -Bouwjaar 1963 -Woonoppervlakte: 81m2 -Externe bergruimte: 15m2 (met water, afvoer, elektra en verwarming) -Energielabel C, met potentie naar B (bij collectief isoleren van de buitenmuren) -Kozijnen vernieuwd en HR++ glas (2023) -Gratis parkeren -VvE in eigen beheer, bijdrage €125 p/m -Oplevering in overleg Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ----------------------------------------------------------------------------- COMFORTABLE AND PEACEFUL LIVING ON VALERIUSLAAN Welcome to this well-maintained and practically laid-out corner apartment on the second floor, located in a friendly neighborhood of Uithoorn. Over the years, the property has been carefully improved, including uPVC window frames with HR++ glazing, a renewed layout, and a neat kitchen and bathroom. With a healthy homeowners’ association (VvE), this home is fully ready for comfortable living. HIGHLIGHTS -Recently replaced window frames (2023): All window frames have been replaced with low-maintenance uPVC frames with HR++ glazing, providing excellent insulation and low heating costs. The two southwest-facing bedrooms are fitted with electric shutters with remote controls. -Neat kitchen, bathroom, and updated layout (2011): In 2011, the entire layout was renovated: the kitchen and bathroom were renewed, spaces optimized, and the apartment fully finished. -Well-maintained complex: Including exterior painting (2025), renewed sewage system (2025), and an inspected concrete structure (no concrete rot). The VvE is healthy and self-managed; monthly contribution €125. -Quiet, friendly location: Situated in a pleasant residential area with greenery, amenities, and shops nearby. -Very spacious storage room on the ground floor (15 m²): Equipped with electricity, water, drainage, and heating. LAYOUT Ground floor: Secured entrance/hall with access to the stairwell and indoor storage rooms. Second floor: Entry into the hallway with access to the living room. The living room is practically laid out, very bright due to the many windows, and connects to the open kitchen equipped with the necessary built-in appliances. Through the large sliding door in the living room, there is access to the sunny balcony. Thanks to the layout changes made in 2011, the space feels modern and efficient. There are three bedrooms. The spacious bathroom features a washbasin, shower, and bathtub. There is also a separate toilet. Everything is neatly maintained and particularly comfortable due to the good insulation. LOCATION This small-scale apartment complex is located in a quiet, friendly neighborhood where neighbors still know each other. Shops, supermarkets, and schools are all within easy reach. Public transport and main roads towards Amstelveen, Amsterdam, and Schiphol are easily accessible. In addition, there are several parks, sports facilities, and recreational areas in the immediate vicinity. GOOD TO KNOW -Year of construction: 1963 -Living area: 81 m² -External storage space: 15 m² (with water, drainage, electricity, and heating) -Energy label C, with potential upgrade to B (with collective insulation of the exterior walls) -Window frames replaced with HR++ glazing (2023) -Free parking -VvE self-managed, monthly contribution €125 -Transfer date in consultation -Curious about this property? Schedule a viewing soon! Disclaimer: This description is for information purposes only and is not binding. No rights can be derived from the information provided. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
249 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1422

Google Maps

View Uithoorn on the map

Spatial overview of the work area in Uithoorn

Residential and neighborhood statistics in Uithoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithoorn. In 2025 were there 27.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.295.

Residents

27.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.391

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

893

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithoorn
Year Residents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Education level

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origin of residents (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.555

Business activity in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithoorn
Period Crimes
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithoorn.

Frequently asked questions about living in Uithoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer houses in Uithoorn

View more homes in this location.