Aller directement au contenu
Logo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Kasteelstraat 64

6235BR Ulestraten • Limburg

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 3.307

Galerie de photos

Kasteelstraat 64 Ulestraten
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Aan de Kasteelstraat in het mooie en groene Ulestraten ligt deze verrassend ruime bungalow met een heerlijk lichte woonkamer, vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een inpandige garage. De woning ligt op een royaal perceel met een verzorgde tuin rondom. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Geschikte woning voor grote gezinnen maar eventueel ook voor een gastenverblijf, kantoor of hobbyruimte in het souterrain. Dankzij de aanwezigheid van een complete woonlaag op de begane grond is de woning levensloopbestendig. De woning is altijd goed onderhouden maar enige modernisering is wenselijk. Indeling: Souterrain: Via de beuken trap vanuit de keuken betreedt men het souterrain, waar twee slaapkamers, een tweede badkamer, bergruimte en de inpandige garage zich bevinden. Slaapkamer IV(ca.26m²) met marmerenvloer, slaapkamer V(ca.25m²) van vloerbedekking voorzien en beide slaapkamers veel daglichttoetreding door de bovenlichten. De badkamer(ca.3m²), geheel betegeld, voorzien van een douche, zwevend toilet en wastafel in meubel. Naastgelegen de bergruimte(ca.17m²) met de cv-ketel. De inpandige garage(ca.34m²) met verwarming, openslaande glazen deur en tegelvloer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en er is een uitstortbak aanwezig. Begane grond: Entree, ruime hal(ca.11m²) die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde bevinden zich de eetkamer en de living (ca.40m²). Het zitgedeelte ligt twee treden lager dan het eetgedeelte. Vanuit de living heeft men middels de schuifpui toegang tot de tuin. Hal, eetkamer en living met travertin tegelvloer en schrotenplafonds. In het midden van de woning bevindt zich de keuken(ca.12m²) met aan de rechterzijde keukenblok over de gehele lengte, betegelde achterwand en boven- en onderkasten met de volgende inbouwapparatuur, dubbele spoelbak, koelkast, maar separate vaatwasser. Links bevindt zich het kookgedeelte met keramische kookplaat, afzuigkap en inbouwoven. Keukenvloer is van witte tegels voorzien. Vanuit de hal links, leiden drie treden naar het slaapgedeelte hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De grootste slaapkamer I(ca.17m²) bevindt zich aan het einde van de gang met uitzicht op de achtertuin. De geheel betegelde badkamer(ca.6m²) met ligbad en douche, dubbele wastafel in meubel en dubbele spiegeltoiletkast. Slaapkamer II(ca.10m²) met ingebouwde kastenwand thans in gebruik als kantoortje. Slaapkamer III(ca.10m²) aan de voorzijde van de woning gelegen, tevens heeft men vanuit deze slaapkamer toegang tot de bergzolder. Alle drie de slaapkamers zijn van een parketvloer voorzien en een schrotenplafond. Tuin en Terras: De tuin rondom de woning biedt veel privacy en diverse terrassen om van de zon te genieten. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen met een groot terras aan de achterzijde die vanuit de living en keuken bereikbaar is. Tevens zijn er twee spiksplinternieuwe grote zonneschermen met led verlichting geplaatst waar men heerlijk in de schaduw kan genieten van het buitenleven. Extra informatie: - Definitief energielabel B, geldig tot 04-06-2035; - 16 zonnepanelen, eigendom, geplaatst 2022; - Cv-ketel Intergas HRE 36/48A, eigendom, bouwjaar 2023 met onderhoudscontract; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Meterkast, deels stoppenkast en deels vernieuwd in 2022i.v.m. zonnepanelen; - Nieuwe elektrische zonneschermen aan de achterzijde van de woning; - 2 rolluiken met Solarpanelen; - Boeiboorden en beplating vernieuwd in 2023; - Houten gevelbekleding voor- en achterzijde geschuurd en geschilderd in 2023/2024; Ulestraten (Limburgs: Ulesjtraote) is een dorp in de gemeente Meerssen dat ligt in het zuiden van de Nederlandse provincie Limburg. Het dorp ligt aan de rand van het Watervalderbeekdal (zijdal van het Geuldal) en het Centraal Plateau. In het zuiden van het dorp ligt de Wijngaardsberg. Gemeente Ulestraten Tot de gemeentelijke herindeling in 1982 was Ulestraten een zelfstandige gemeente met daarin de woonkernen: Ulestraten dorp, Schietecoven, Humcoven, Waterval, Vliek, Genzon, Moorveld, Groot Berghem en Klein Berghem. De voormalige buurtschappen Genzon, Groot Berghem, Klein Berghem en Vliek zijn na 1980 tot de dorpskern van Ulestraten gaan behoren. In Ulestraten wonen ongeveer 2.795 mensen. In de voormalige gemeente lag ook Maastricht Aachen Airport tot aan de gemeentelijke herindeling in 1982. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
1060 m²
Contenu
1175 m³
Autre espace intérieur
124 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/48A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6235

Google Maps

Localisation de Ulestraten

Aperçu spatial du site de travail dans Ulestraten

Chiffres de logement et de quartier dans Ulestraten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulestraten. En 2026 étaient 2.806 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.000.

Résidents

2.806

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 376.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

55

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ulestraten
Année Résidents
2021 2.810
2022 2.805
2023 2.795
2024 2.800
2025 2.790
2026 2.806

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ulestraten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 376.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 830 0-15: 330 15-25: 265 25-45: 565 45-65: 835

Niveau d'enseignement

Hoger

640

Praktisch

640

Middelbaar

770

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

2.380

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 146
Appartementen 103
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 383

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 557
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 56
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

391

Étiquette C

249

Étiquette A

172

Étiquette F

120

Étiquette G

106

Étiquette B

95

Étiquette E

76

Étiquette A+

28

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ulestraten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 3.490
2021 1.870 3.520
2022 1.450 3.320
2023 1.160 3.180
2024 1.110 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.020

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.420

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 940 • Électricité: 2.460

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.880

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.920

Activité dans Ulestraten (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ulestraten
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 13
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulestraten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulestraten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ulestraten?

Ulestraten telt in 2026 ongeveer 2.806 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulestraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulestraten?

In Ulestraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.

Meer maisons in Ulestraten

Voir plus d'habitations dans cette ville.