Direkt zum Inhalt
Logo von Pooters Makelaardij - Pro Housing

Kasteelstraat 64

6235BR Ulestraten • Limburg

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 3.307

Fotoalbum

Kasteelstraat 64 Ulestraten
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Aan de Kasteelstraat in het mooie en groene Ulestraten ligt deze verrassend ruime bungalow met een heerlijk lichte woonkamer, vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een inpandige garage. De woning ligt op een royaal perceel met een verzorgde tuin rondom. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Geschikte woning voor grote gezinnen maar eventueel ook voor een gastenverblijf, kantoor of hobbyruimte in het souterrain. Dankzij de aanwezigheid van een complete woonlaag op de begane grond is de woning levensloopbestendig. De woning is altijd goed onderhouden maar enige modernisering is wenselijk. Indeling: Souterrain: Via de beuken trap vanuit de keuken betreedt men het souterrain, waar twee slaapkamers, een tweede badkamer, bergruimte en de inpandige garage zich bevinden. Slaapkamer IV(ca.26m²) met marmerenvloer, slaapkamer V(ca.25m²) van vloerbedekking voorzien en beide slaapkamers veel daglichttoetreding door de bovenlichten. De badkamer(ca.3m²), geheel betegeld, voorzien van een douche, zwevend toilet en wastafel in meubel. Naastgelegen de bergruimte(ca.17m²) met de cv-ketel. De inpandige garage(ca.34m²) met verwarming, openslaande glazen deur en tegelvloer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en er is een uitstortbak aanwezig. Begane grond: Entree, ruime hal(ca.11m²) die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde bevinden zich de eetkamer en de living (ca.40m²). Het zitgedeelte ligt twee treden lager dan het eetgedeelte. Vanuit de living heeft men middels de schuifpui toegang tot de tuin. Hal, eetkamer en living met travertin tegelvloer en schrotenplafonds. In het midden van de woning bevindt zich de keuken(ca.12m²) met aan de rechterzijde keukenblok over de gehele lengte, betegelde achterwand en boven- en onderkasten met de volgende inbouwapparatuur, dubbele spoelbak, koelkast, maar separate vaatwasser. Links bevindt zich het kookgedeelte met keramische kookplaat, afzuigkap en inbouwoven. Keukenvloer is van witte tegels voorzien. Vanuit de hal links, leiden drie treden naar het slaapgedeelte hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De grootste slaapkamer I(ca.17m²) bevindt zich aan het einde van de gang met uitzicht op de achtertuin. De geheel betegelde badkamer(ca.6m²) met ligbad en douche, dubbele wastafel in meubel en dubbele spiegeltoiletkast. Slaapkamer II(ca.10m²) met ingebouwde kastenwand thans in gebruik als kantoortje. Slaapkamer III(ca.10m²) aan de voorzijde van de woning gelegen, tevens heeft men vanuit deze slaapkamer toegang tot de bergzolder. Alle drie de slaapkamers zijn van een parketvloer voorzien en een schrotenplafond. Tuin en Terras: De tuin rondom de woning biedt veel privacy en diverse terrassen om van de zon te genieten. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen met een groot terras aan de achterzijde die vanuit de living en keuken bereikbaar is. Tevens zijn er twee spiksplinternieuwe grote zonneschermen met led verlichting geplaatst waar men heerlijk in de schaduw kan genieten van het buitenleven. Extra informatie: - Definitief energielabel B, geldig tot 04-06-2035; - 16 zonnepanelen, eigendom, geplaatst 2022; - Cv-ketel Intergas HRE 36/48A, eigendom, bouwjaar 2023 met onderhoudscontract; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Meterkast, deels stoppenkast en deels vernieuwd in 2022i.v.m. zonnepanelen; - Nieuwe elektrische zonneschermen aan de achterzijde van de woning; - 2 rolluiken met Solarpanelen; - Boeiboorden en beplating vernieuwd in 2023; - Houten gevelbekleding voor- en achterzijde geschuurd en geschilderd in 2023/2024; Ulestraten (Limburgs: Ulesjtraote) is een dorp in de gemeente Meerssen dat ligt in het zuiden van de Nederlandse provincie Limburg. Het dorp ligt aan de rand van het Watervalderbeekdal (zijdal van het Geuldal) en het Centraal Plateau. In het zuiden van het dorp ligt de Wijngaardsberg. Gemeente Ulestraten Tot de gemeentelijke herindeling in 1982 was Ulestraten een zelfstandige gemeente met daarin de woonkernen: Ulestraten dorp, Schietecoven, Humcoven, Waterval, Vliek, Genzon, Moorveld, Groot Berghem en Klein Berghem. De voormalige buurtschappen Genzon, Groot Berghem, Klein Berghem en Vliek zijn na 1980 tot de dorpskern van Ulestraten gaan behoren. In Ulestraten wonen ongeveer 2.795 mensen. In de voormalige gemeente lag ook Maastricht Aachen Airport tot aan de gemeentelijke herindeling in 1982. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
1060 m²
Inhalt
1175 m³
Sonstiger Innenraum
124 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/48A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6235

Google Karten

Standort von Ulestraten

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ulestraten

Wohn- und Viertelzahlen in Ulestraten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ulestraten. In 2026 waren da 2.806 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.000.

Einwohner

2.806

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

55

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ulestraten
Jahr Einwohner
2021 2.810
2022 2.805
2023 2.795
2024 2.800
2025 2.790
2026 2.806

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ulestraten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 376.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 830 0-15: 330 15-25: 265 25-45: 565 45-65: 835

Ausbildungsstufe

Hoger

640

Praktisch

640

Middelbaar

770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

2.380

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 146
Appartementen 103
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 383

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 557
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 56
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

391

Bezeichnung C

249

Bezeichnung A

172

Bezeichnung F

120

Bezeichnung G

106

Bezeichnung B

95

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ulestraten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 3.490
2021 1.870 3.520
2022 1.450 3.320
2023 1.160 3.180
2024 1.110 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.020

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Strom: 2.460

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.880

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Ulestraten (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ulestraten
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 13
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ulestraten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ulestraten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ulestraten?

Ulestraten telt in 2026 ongeveer 2.806 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulestraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulestraten?

In Ulestraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.

Meer Häuser in Ulestraten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.