Résidents
2.806
Dernière année: 2026
Vliek 12
6235NR Ulestraten • Limburg
Vendu
€ 598.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 611.810
Prix d'achat /m²: € 2.847
Galerie de photos
Description
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Luxe, vrijstaande villa met zwembad nabij Maastricht en Meerssen. Aan de westkant van Ulestraten, aan de Vliek, staat deze prachtige villa op maar liefst 850 m2. Er zijn 2 garages voor drie auto’s en een berging in het souterrain. Op de bovenverdieping zijn 2 zeer royale slaapkamers en 2 badkamers, beiden met mooi uitzicht. De woonkamer, keuken en eetkamer vormen een fantastische leefruimte, optimaal verbonden met de tuin. Blikvanger is het zwembad aan de achterzijde. Droomt u van een villa in Zuid-Limburg, niet te ver van de stad? Dan is dit een niet te missen kans! Typering: Ulestraten heeft diverse voorzieningen zoals een buurtsuper, basisschool, medisch centrum, bibliotheek en een goede busverbinding met het treinstation in Meerssen. Ook voor sport (o.a. voetbal en tennis) en scouting kunt u terecht in het dorp. Ulestraten is centraal gelegen ten opzichte van de autosnelwegen naar bijvoorbeeld Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Aan de westkant van het dorp is het vliegveld en aan de zuidkant vindt u het Vliekerbos, dat zich uitstrekt tot de buurtschap Waterval. Souterrain: Wat u vanaf de openbare weg al kunt zien, is de berging (circa 5,29 x 4,19) in het souterrain. De plafondhoogte is circa 1,92 meter en aan de achterzijde is een portaal, met de trap naar de begane grond. In het souterrain is de opstelling van de HR-ketel (2021, huur). Begane grond: Via het brede pad aan de voorzijde, hellend en zonder treden, loopt u naar de overdekte entree. Achter de voordeur is de royale ontvangsthal, met een fraaie tegelvloer en lichtinval vanaf de zuidkant. In het rechterdeel zijn de garderobe, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Naast de garderobe is de eerste garage (circa 4,94 x 2,74), met de witgoedaansluiting en een directe toegang tot de oprit. Twee grote, glazen deuren met ondoorzichtig glas verbinden de hal met de woonkamer (circa 10,38 x 4,48). Bij het tv-gedeelte zijn op maat gemaakte inbouwkasten met gashaard en bij het eetgedeelte is een schuifpui naar het terras. Het uitzicht, naar de tuin en het zwembad, is van ongekende schoonheid. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de fraaie keuken van circa 26 m2. Deze ruimte is de perfecte plek voor de kookliefhebber en keukenprins(es), die op zoek is naar een luxe keuken van royaal formaat. Blikvanger is het grote kook-/spoeleiland en verder staat er een hoge kastenwand, voor de nodige bergruimte. Alle benodigde apparatuur van Neff is beschikbaar: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, combimagnetron, vaatwasser en een koffiemachine. Een paar treden hoger is de sfeervolle eetkamer (circa 5,95 x 4,15), met uitzicht naar de rustige straat en de tuin. Openslaande deuren geven toegang tot het terras en de zijtuin, waar het vele groen voor privacy zorgt. De grotendeels betegelde achtertuin is de ultieme plek voor de levensgenieter. Het zwembad nodigt uit om baantjes te trekken en staat garant voor uren waterplezier. De boom en overige beplanting zorgt voor privacy, ook op het terras rondom het zwembad. Het linkerdeel van het perceel, schuin naast de boom, is een oase van groen en sfeer. Hier is een grote veranda (circa 6,14 x 4,58) gebouwd, met een glazen dak en een houten vloer. In de brede zijtuin, met eigen achterom, staat een dubbele garage (circa 6,28 x 5,81), gebouwd in een stijl die goed past bij de villa. Eerste verdieping: Aan het einde van de trap loopt u rechtsaf, richting slaapkamer I (circa 4,89 x 2,95). Deze sfeervolle kamer heeft een houten vloer, mooi zicht tot in de hoge nok en een en-suite badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en een aparte toiletruimte. Aan de andere zijde van de overloop is slaapkamer II, die de naam master bedroom meer dan verdiend heeft. Ook in deze kamer ligt een houten vloer en is het schuine dak, met hoge nok, volop zichtbaar. Deze kamer is circa 6,93 x 4,89 meter groot, exclusief de naastgelegen badkamer van circa 3,56 x 1,26). Deze luxe ruimte is ingedeeld met een vrijstaand bad, inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Algemeen: Bouwjaar: 1900, in 1959 omgebouwd naar woonhuis en in 2012 gemoderniseerd Perceeloppervlakte: 850 m2 Woonoppervlakte: circa 210 m2, inhoud: circa 906 m3 Dakisolatie en deels spouwmuurisolatie Verwarming en warm water via een HR-ketel (2021, huur, circa Euro 40,00 per maand) Vloerverwarming in de woonkamer, eetkamer, keuken, hal en de master badkamer Aluminium kozijnen met HR++ glas Drie airco’s en 18 zonnepanelen (met nog 38 jaar garantie) Energielabel: E Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 598.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810
3,04%
Annuellement
%
€ 29.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 598.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 850 m²
- Contenu
- 906 m³
- Autre espace intérieur
- 40 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 37 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2025
- Date de vente
- 17-07-2025
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- schuifpui
- zonnepanelen
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Ulestraten
Aperçu spatial du site de travail dans Ulestraten
Chiffres de logement et de quartier dans Ulestraten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulestraten. En 2026 étaient 2.806 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.000.
Moyenne WOZ
EUR 376.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
55
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.810 |
| 2022 | 2.805 |
| 2023 | 2.795 |
| 2024 | 2.800 |
| 2025 | 2.790 |
| 2026 | 2.806 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 354.000 |
| 2025 | EUR 376.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 830
0-15: 330
15-25: 265
25-45: 565
45-65: 835
Niveau d'enseignement
Hoger
640
Praktisch
640
Middelbaar
770
Origine des habitants (2025)
Europa
260
Nederland
2.380
Buiten Europa
150
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
146
Appartementen
103
Tussenwoningen
200
Vrijstaande woningen
470
Twee-onder-één-kap woningen
383
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
46
1925 tot 1950
53
1950 tot 1970
557
1970 tot 1980
364
1980 tot 1990
93
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
56
2020 en later
26
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette D
391
Étiquette C
249
Étiquette A
172
Étiquette F
120
Étiquette G
106
Étiquette B
95
Étiquette E
76
Étiquette A+
28
Étiquette A++
6
Étiquette A+++
3
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.670 | 3.490 |
| 2021 | 1.870 | 3.520 |
| 2022 | 1.450 | 3.320 |
| 2023 | 1.160 | 3.180 |
| 2024 | 1.110 | 3.340 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.020
Huurwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.420
Koopwoning
Gaz: 1.230 • Électricité: 3.330
Appartement
Gaz: 940 • Électricité: 2.460
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.880
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 3.720
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.920
Activité dans Ulestraten (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 355
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulestraten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulestraten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ulestraten?
Ulestraten telt in 2026 ongeveer 2.806 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten is in 2025 circa € 376.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten ligt rond € 38.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ulestraten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ulestraten?
In Ulestraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.
Meer maisons in Ulestraten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kasteelstraat 77
6235BN Ulestraten
€ 595.000 k.k.
€ 3.420/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 852 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sint Catharinastraat 116
6235BH Ulestraten
€ 699.000 k.k.
€ 4.923/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 1306 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Europastraat 34
6235BW Ulestraten
€ 475.000 k.k.
€ 3.146/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Ligtenbergstraat 1
6235AS Ulestraten
€ 329.000 k.k.
€ 3.656/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 369 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dorpstraat 45
6235AC Ulestraten
€ 695.000 k.k.
€ 4.317/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 8445 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
De Kling 3
6235BJ Ulestraten
€ 539.000 k.k.
€ 2.323/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 232 m²
- Superficie du terrain
- 757 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Pastoor Kisselsstraat 2
6235AP Ulestraten
€ 395.000 k.k.
€ 2.970/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 251 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
De Kling 19
6235BJ Ulestraten
€ 475.000 k.k.
€ 3.084/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 715 m²
- Chambres de coucher
- 3
