Aller directement au contenu
Logo de TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Elzendreef 10

4851BJ Ulvenhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.838

Galerie de photos

Elzendreef 10 Ulvenhout
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fantastische locatie aan het Ulvenhoutse bos, is deze uitgebouwde tussenwoning gelegen met een voortuin en een heerlijke, privacy biedende achtertuin. De goed onderhouden woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat en heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 130m². De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, zonnepanelen en een energielabel A+! Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning? Dan bent u bij de Elzendreef aan het juiste adres. Kortom, een ruime woning in een kindvriendelijke en rustige buurt op een top locatie aan het Ulvenhoutse bos en nabij de dorpskern. Nieuwsgierig? Plan uw bezichtiging met ons kantoor! Begane grond De hal/entree met meterkast geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde en de lichtstraat in de uitbouw. De woonkamer is voorzien van een trapkast en toegang tot het tussenportaal met trapopgang naar de verdieping. De open keuken met eiland heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, kokend water kraan en een vaatwasser. De keuken verbindt de woonkamer met het eetgedeelte in de uitbouw. Er is een uitbouw over de volle breedte met een pui die middels openslaande deuren toegang geeft tot de tuin. De uitbouw is voorzien van een wandradiator. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer (ca. 14m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen. De tweede slaapkamer (ca. 8m²) is tevens gelegen aan de voorzijde. De derde slaapkamer (ca. 9m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen. De badkamer aan de achterzijde van de woning is betegeld en heeft een wastafel, tweede toilet en ligbad met douche, douchewand en thermostaatkraan. De badkamer is voorzien van een draai-kiepraam. Tweede verdieping De ruime overloop met dakraam, bergruimte en opstelling van de combiketel heeft een aansluiting voor de wasmachine en geeft toegang tot twee slaapkamers. De vierde, zeer ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer heeft een dakkapel over de volledige breedte waardoor er veel lichtinval is en inbouwspots. De vijfde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is ook voorzien van een dakkapel. De slaapkamer heeft een vliering. Tuin De privacy biedende achtertuin is voorzien van diverse beplanting, een kunstgras gazon en een terras. Achterin de tuin is een stenen berging aanwezig met elektra, alsmede een achterom. De tuin beschikt over een waterpunt. Locatie De woning is bijzonder gunstig gelegen op loopafstand van het Ulvenhoutse bos met in de directe omgeving basisscholen, speelveldjes, sportaccommodaties en de dorpskern van Ulvenhout met haar winkels. De woning ligt in een doodlopende straat, rustige straat. De dorpskern is op loopafstand bereikbaar en heeft diverse faciliteiten, waaronder een busverbinding naar Breda. Op enkele minuten fietsafstand is de gezellige Ginnekenmarkt in Breda-Zuid bereikbaar, evenals de diverse boetiekjes en restaurants in Breda-Zuid. Het centrum van Breda is op 20 minuten fietsen te bereiken. Tevens zijn de diverse uitvalswegen gunstig gelegen. Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 1995; - De woning is voorzien van een CV-ketel (2018); - De woning heeft een energielabel A+; - Op de begane grond is de woning uitgebouwd; - De woonkamer en keuken hebben glad gestucte plafonds met inbouwspots; - De gehele woning met uitzondering van de dakkapel aan de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer; - De woning is voorzien van 13 stuks zonnepanelen; - De woning is deels voorzien van rolluiken; - De woning beschikt over 2 screens; - De woning heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm; - Er is een waterontharder aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
459 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit ProLine (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4851

Google Maps

Voir Ulvenhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ulvenhout

Chiffres de logement et de quartier dans Ulvenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulvenhout. En 2025 étaient 4.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 631.000.

Résidents

4.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 631.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 45.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

140

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ulvenhout
Année Résidents
2021 4.995
2022 5.030
2023 5.020
2024 4.950
2025 4.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ulvenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 488.000
2022 EUR 518.000
2023 EUR 584.000
2024 EUR 603.000
2025 EUR 631.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.315 0-15: 795 15-25: 505 25-45: 725 45-65: 1.580

Niveau d'enseignement

Hoger

1.750

Praktisch

460

Middelbaar

1.110

Origine des habitants (2025)

Europa

420

Nederland

4.105

Buiten Europa

390

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 309
Appartementen 352
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 491

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 422
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 94
2020 en later 31

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

493

Étiquette A

420

Étiquette D

367

Étiquette B

358

Étiquette F

258

Étiquette E

134

Étiquette G

121

Étiquette A+++

70

Étiquette A+

44

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ulvenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.630 3.520
2021 1.840 3.620
2022 1.430 3.390
2023 1.210 3.200
2024 1.190 3.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Vrijstaande woning

Gaz: 1.650 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.230

Activité dans Ulvenhout (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ulvenhout
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 17
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulvenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulvenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ulvenhout?

Ulvenhout telt in 2025 ongeveer 4.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout is in 2025 circa € 631.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout ligt rond € 45.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulvenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulvenhout?

In Ulvenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer maisons in Ulvenhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.