Résidents
4.915
Dernière année: 2025
Slotlaan 56
4851ED Ulvenhout • Noord-Brabant
Vendu
€ 1.250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.276.850
Prix d'achat /m²: € 5.787
Galerie de photos
Description
Deze goed onderhouden, vrijstaande woning biedt verrassend veel leefruimte en is gelegen op een centrale locatie in Ulvenhout! De woning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 216m² heeft een fantastisch uitzicht over de monumentale boerderij de Pekhoeve! Door de grote raampartijen geniet de woning prettige lichtinval. De royale achtertuin is op het westen gesitueerd en is heerlijk groen. De tuin is aangelegd met een terras, groot gazon met diverse fruitbomen en een veranda. De Slotlaan is op steenworp afstand van natuurgebied het ‘Markdal’ gelegen en tegelijkertijd bevindt de dorpskern met diverse faciliteiten zich op korte afstand. De woning heeft een ruime berging en er is parkeergelegenheid voor twee auto's op de eigen oprit (aansluiting voor een laadpaal is aanwezig). Hier woont u aan een prachtige laan met veelal vrijstaande woningen. Kortom: een fijne woning die ruim is opgezet en praktisch is ingedeeld! Om een juiste indruk te krijgen, is een bezichtiging beslist de moeite waard! Begane grond De entree/hal met meterkast, trapopgang, garderobenis en toiletruimte geeft toegang tot de zeer ruime living. De sfeervolle uitgebouwde living (ca. 60m²) heeft een parketvloer, vast bureaublad, houtkachel en vaste kastenwand. Er is fijn tuincontact door de schuifpui naar de achtertuin. Door haar mooie raampartijen heeft de living een optimale beleving van het terrein rond de Pekhoeve. De woonkamer biedt toegang tot de bijkeuken/zij-entree. De open keuken met U-vormige, Italiaanse keukeninrichting (van Leerzem keukens Breda) heeft een gezellige eetbar. De keuken beschikt over een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, (stoom)oven (ter overname), Quooker (2024) en koelkast. De glazen pui aan de achterzijde geeft een mooi zicht over de tuin. In de aanbouw en keuken zijn inbouwspots aanwezig. De bijkeuken met wasmachine aansluiting en spoelbak wordt gebruikt als tweede entree en geeft zowel toegang tot de oprit en achtertuin. De gehele begane grond heeft strak gestucte wanden en plafonds. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een separate toiletruimte, drie ruime slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De volledig betegelde toiletruimte heeft een zwevend closet en fonteintje. De masterbedroom (ca. 21m²) met vaste kasten is aan de voorzijde van de woning gelegen. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 14m² groot en heeft een vaste kastenwand. De slaapkamer (ca. 12m²) aan de voorzijde van de woning biedt een weids uitzicht over de Pekhoeve en heeft zowel een vaste kast als wastafel. De badkamer in lichte kleurstelling heeft een douchecabine met dubbele handdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting. De eerste verdieping heeft eveneens strak gestucte wanden en plafonds. Tweede verdieping De voorzolder wordt gebruikt als werkruimte en extra TV kamer. De voorzolder is voorzien van bergruimte en twee dakramen. Ook is hier de opstelling voor de zonneboiler en combiketel gesitueerd. De lichte zolderkamer heeft bergruimte en twee dakramen. De tweede verdieping biedt tal van mogelijkheden. Zo is er bijvoorbeeld op eenvoudige wijze een tweede badkamer te realiseren, alsmede één of twee extra slaapkamers. Tuin De tuin is gesitueerd op het westen en is zowel middels de bijkeuken als een zij poort aan de andere zijde van de woning toegankelijk. De tuin is voorzien van een gazon met fruitbomen en hagen. In de veranda kunt u o.a. al heerlijk uit de wind genieten van de vroege voorjaarszon. Er is elektra en een houtkachel aanwezig. Aan de zijkant van de woning is een houten fietsenoverkapping aanwezig. Locatie De woning is gelegen op een centrale locatie aan de Slotlaan in Ulvenhout met vrij uitzicht op de Pekhoeve. De Pekhoeve is het culturele hart van Ulvenhout en heeft naast de Rijksmonumentale boerderij een groot groen gebied met een dierenweide, speeltuintje, jeu-de-boules banen, een kruidentuin en een skatebaan. De woning is op loopafstand van de dorpskern gelegen met haar diverse faciliteiten en eveneens op steenworp afstand van het prachtige natuurgebied het Markdal. De dorpskern is voorzien van supermarkten Plus en Jumbo, een bakker, slijterij, drogisterij en diverse andere winkels. Ook bevinden zich hier twee basisscholen, een kinderdagverblijf en medisch centrum. Ulvenhout beschikt over diverse horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Het Ulvenhoutse bos is tevens zeer nabij de woning gelegen waar u heerlijk kunt wandelen. Het bourgondische Ginnekenmarktje in Breda-Zuid is eenvoudig per fiets te bereiken. Het centrum van Breda is tevens goed bereikbaar met de bus, fiets of auto. De diverse uitvalswegen zijn gunstig gesitueerd. Bijzonderheden: Unieke locatie! Het bouwjaar van de woning is 1971; De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (uit 2010 en uit 2014); De woning beschikt over een zonneboiler (2022); Er is een combiketel aanwezig (2021); In 2016 is de woning uitgebouwd en is er een stenen berging en veranda gerealiseerd; De begane grond heeft een aluminium schuifpui; Er is een aansluitpunt voor een elektrische laadpaal aanwezig.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850
3,04%
Annuellement
%
€ 62.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.250.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 216 m²
- Superficie du terrain
- 486 m²
- Contenu
- 765 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 22 m²
- Aire de la cour arrière
- 270 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1971
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel en zonneboiler
- Chaudière
- Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2025
- Date de vente
- 15-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Ulvenhout sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ulvenhout
Chiffres de logement et de quartier dans Ulvenhout
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulvenhout. En 2025 étaient 4.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 631.000.
Moyenne WOZ
EUR 631.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 45.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
140
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.995 |
| 2022 | 5.030 |
| 2023 | 5.020 |
| 2024 | 4.950 |
| 2025 | 4.915 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 488.000 |
| 2022 | EUR 518.000 |
| 2023 | EUR 584.000 |
| 2024 | EUR 603.000 |
| 2025 | EUR 631.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.315
0-15: 795
15-25: 505
25-45: 725
45-65: 1.580
Niveau d'enseignement
Hoger
1.750
Praktisch
460
Middelbaar
1.110
Origine des habitants (2025)
Europa
420
Nederland
4.105
Buiten Europa
390
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
309
Appartementen
352
Tussenwoningen
376
Vrijstaande woningen
646
Twee-onder-één-kap woningen
491
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
67
1925 tot 1950
128
1950 tot 1970
808
1970 tot 1980
422
1980 tot 1990
109
1990 tot 2000
252
2000 tot 2010
94
2010 tot 2020
94
2020 en later
31
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
493
Étiquette A
420
Étiquette D
367
Étiquette B
358
Étiquette F
258
Étiquette E
134
Étiquette G
121
Étiquette A+++
70
Étiquette A+
44
Étiquette A++
18
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.630 | 3.520 |
| 2021 | 1.840 | 3.620 |
| 2022 | 1.430 | 3.390 |
| 2023 | 1.210 | 3.200 |
| 2024 | 1.190 | 3.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 2.850
Huurwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.570
Appartement
Gaz: 620 • Électricité: 1.880
Tussenwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Vrijstaande woning
Gaz: 1.650 • Électricité: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.230 • Électricité: 3.230
Activité dans Ulvenhout (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
315
Overheid, onderwijs en zorg
190
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Nombre total d'établissements: 825
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 17 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 14 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulvenhout.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulvenhout
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ulvenhout?
Ulvenhout telt in 2025 ongeveer 4.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout is in 2025 circa € 631.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout ligt rond € 45.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ulvenhout?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ulvenhout?
In Ulvenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.
Meer maisons in Ulvenhout
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Anneville-laan 85
4851CB Ulvenhout
€ 2.500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 534 m²
- Superficie du terrain
- 4375 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dorpstraat 19
4851CJ Ulvenhout
€ 1.050.000 k.k.
€ 4.907/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 627 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mgr. Van Hooijdonkstraat 1
4851CX Ulvenhout
€ 1.085.000 k.k.
€ 6.382/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 491 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Withof 6
4851CL Ulvenhout
€ 469.000 k.k.
€ 4.343/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Dorpstraat 19 A3
4851CJ Ulvenhout
€ 335.000 k.k.
€ 4.786/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vossendreef 64
4851BP Ulvenhout
€ 575.000 k.k.
€ 5.180/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Withof 5
4851CL Ulvenhout
€ 389.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
't Hoekske 2
4851SZ Ulvenhout
€ 895.000 k.k.
€ 5.085/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 1285 m²
- Chambres de coucher
- 4
