Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Borneostraat 43 BS

3531PH Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.937

Galerie de photos

Borneostraat 43 BS Utrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in stijl op een toplocatie in Utrecht? Ontdek deze in 2022 volledig gerenoveerde luxe bovenwoning met alles wat je zoekt en een Energielabel A! Droom jij van een licht en sfeervol huis met karakter? Zoek je een instapklare woning waar je direct van kunt genieten? En ben je op zoek naar een heerlijk balkon om van de middag- en avondzon te genieten? Aan de gezellige Borneostraat 43BS in Utrecht vind je deze in 2022 volledig gerenoveerde charmante bovenwoning met een woonoppervlakte van circa 80 m². De woning combineert het karakter van bouwjaar 1915 met het comfort van nu. Met zijn stijlvolle afwerking, grote raampartijen en een royaal balkon op het westen is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Gelegen in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Luxe keuken met alle inbouwapparatuur en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (BORA); Heerlijk balkon op het westen voor middag- en avondzon; Vier volwaardige slaapkamers; Veel lichtinval door de grote raampartijen; Luxe, ruimte, en dat allemaal met energielabel A. IS DE BORNEOSTRAAT 43BS JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND De entree van de woning bevindt zich op de begane grond; via de trap bereik je de bovenwoning. EERSTE VERDIEPING Hier vind je een ruime en lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming, een prachtige PVC vloer en hoge plafonds die direct een gevoel van ruimte geven. De grote raampartijen zorgen voor een zee van licht en bieden een prettig uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar het balkon. De in 2022 volledig gerenoveerde open keuken is modern uitgevoerd in een strakke stijl en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, inclusief een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Verder vind je op deze verdieping een separaat toilet en een tevens de eerste van de in totaal 4 slaapkamers. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers met voldoende ruimte voor kasten en werkplekken. De in 2022 volledig vernieuwde badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De combinatie van luxe materialen en neutrale kleuren maakt het een fijne plek om de dag te beginnen en te eindigen. ZOLDER De zolderverdieping biedt volop bergruimte. Tevens is hier de CV-ketel gesitueerd. TUIN / BALKON De woning beschikt over een royaal balkon op het westen waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Ideaal voor een borrel of diner buiten. OMGEVING De Borneostraat ligt in een geliefde wijk op steenworp afstand van het centrum van Utrecht. Hier woon je rustig maar toch midden in het stadse leven. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, restaurants, winkels en supermarkten. Voor ontspanning zijn de Munt, de Molen en het Park Oog in al op loop- en fietsafstand. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bus- en tramverbindingen om de hoek, en met de auto ben je in enkele minuten op de uitvalswegen richting de A27, A28, A2 en A12. BIJZONDERHEDEN Energielabel A; Volledig gerenoveerd in 2022; Woonoppervlakte circa 80 m²; Bouwjaar 1915; Drie slaapkamers; Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 200,- per maand; Luxe keuken met inbouwapparatuur en inductiekookplaat; Balkon op het westen; Veel bergruimte op zolder; Grote raampartijen en veel lichtinval; Gelegen op toplocatie nabij centrum en voorzieningen; Oplevering in overleg. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze bovenwoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: ouderdomsclausule, as is where is-clausule, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
312 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR107 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.