Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Borneostraat 43 BS

3531PH Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.937

Fotogalerij

Borneostraat 43 BS Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in stijl op een toplocatie in Utrecht? Ontdek deze in 2022 volledig gerenoveerde luxe bovenwoning met alles wat je zoekt en een Energielabel A! Droom jij van een licht en sfeervol huis met karakter? Zoek je een instapklare woning waar je direct van kunt genieten? En ben je op zoek naar een heerlijk balkon om van de middag- en avondzon te genieten? Aan de gezellige Borneostraat 43BS in Utrecht vind je deze in 2022 volledig gerenoveerde charmante bovenwoning met een woonoppervlakte van circa 80 m². De woning combineert het karakter van bouwjaar 1915 met het comfort van nu. Met zijn stijlvolle afwerking, grote raampartijen en een royaal balkon op het westen is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Gelegen in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Luxe keuken met alle inbouwapparatuur en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (BORA); Heerlijk balkon op het westen voor middag- en avondzon; Vier volwaardige slaapkamers; Veel lichtinval door de grote raampartijen; Luxe, ruimte, en dat allemaal met energielabel A. IS DE BORNEOSTRAAT 43BS JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND De entree van de woning bevindt zich op de begane grond; via de trap bereik je de bovenwoning. EERSTE VERDIEPING Hier vind je een ruime en lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming, een prachtige PVC vloer en hoge plafonds die direct een gevoel van ruimte geven. De grote raampartijen zorgen voor een zee van licht en bieden een prettig uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar het balkon. De in 2022 volledig gerenoveerde open keuken is modern uitgevoerd in een strakke stijl en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, inclusief een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Verder vind je op deze verdieping een separaat toilet en een tevens de eerste van de in totaal 4 slaapkamers. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers met voldoende ruimte voor kasten en werkplekken. De in 2022 volledig vernieuwde badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De combinatie van luxe materialen en neutrale kleuren maakt het een fijne plek om de dag te beginnen en te eindigen. ZOLDER De zolderverdieping biedt volop bergruimte. Tevens is hier de CV-ketel gesitueerd. TUIN / BALKON De woning beschikt over een royaal balkon op het westen waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Ideaal voor een borrel of diner buiten. OMGEVING De Borneostraat ligt in een geliefde wijk op steenworp afstand van het centrum van Utrecht. Hier woon je rustig maar toch midden in het stadse leven. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, restaurants, winkels en supermarkten. Voor ontspanning zijn de Munt, de Molen en het Park Oog in al op loop- en fietsafstand. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bus- en tramverbindingen om de hoek, en met de auto ben je in enkele minuten op de uitvalswegen richting de A27, A28, A2 en A12. BIJZONDERHEDEN Energielabel A; Volledig gerenoveerd in 2022; Woonoppervlakte circa 80 m²; Bouwjaar 1915; Drie slaapkamers; Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 200,- per maand; Luxe keuken met inbouwapparatuur en inductiekookplaat; Balkon op het westen; Veel bergruimte op zolder; Grote raampartijen en veel lichtinval; Gelegen op toplocatie nabij centrum en voorzieningen; Oplevering in overleg. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze bovenwoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: ouderdomsclausule, as is where is-clausule, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
312 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR107 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.