Aller directement au contenu
Logo de Beumer Utrecht

Cornelis Dirkszstraat 20

3554VL Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 6.265

Galerie de photos

Cornelis Dirkszstraat 20 Utrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Cornelis Dirkszstraat 20 – Utrecht Sfeervolle en vrijwel geheel gemoderniseerde jaren ’30 tussenwoning van circa 79 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over drie slaapkamers, een dakterras en een fijne achtertuin met berging en achterom. De woning is de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd en verbeterd, waaronder een nieuwe keuken, vernieuwde vloerconstructie met isolatie, vernieuwde riolering, leidingen, vernieuwde elektra en een nieuwe CV-ketel. Hierdoor combineert de woning de charme van een jaren ’30 huis met het comfort van modern wonen. De woning ligt aan een gezellige straat in de Geuzenwijk in Zuilen, een populaire en levendige wijk in het noordwesten van Utrecht. In de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen, kinderopvang en gezellige horecagelegenheden te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen liggen winkelcentrum Rokade, winkelcentrum Overvecht en de winkels aan de Amsterdamsestraatweg op korte afstand. Ook het Julianapark bevindt zich op loopafstand. De wijk ligt bovendien gunstig ten opzichte van natuur en recreatie. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de Vecht, het buitengebied richting Oud-Zuilen, Fort aan de Klop en recreatiegebied De Maarsseveense Plassen, waar je kunt wandelen, hardlopen en in de zomer zwemmen. De bereikbaarheid is uitstekend: station Utrecht Zuilen en diverse bushaltes liggen op korte afstand en ook de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Het centrum van Utrecht is in circa 15 minuten fietsen bereikbaar. We nemen je even mee de woning door; Indeling Begane grond Via de entree met hal en toilet betreed je de woonkamer. Aan de voorzijde zorgt de karakteristieke erker voor een prettige lichtinval en een sfeervolle uitstraling. De woonkamer loopt door naar de eetruimte en open keuken aan de achterzijde. De moderne keuken is in 2023 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. De begane grond is in 2023 grondig aangepakt waarbij onder andere de vloerconstructie volledig is vernieuwd met nieuwe balken, ventilatie en isolatie. Achtertuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt ruimte om heerlijk buiten te zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras, een tweede slaapkamer aan de voorzijde en een badkamer met douche en wastafel. Op de begane grond zijn er al voorbereidingen getroffen om boven een extra toilet te plaatsen in de badkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een derde slaapkamer. Door de ramen en de kapconstructie is dit een lichte en prettige ruimte met praktische bergruimte. Er zijn knieschotten voor opslag van spullen, daarnaast zijn de wasmachine en de C.V.-ketel hier geplaatst. Verbeteringen en renovaties De woning is in vanaf 2023 op diverse punten vernieuwd: Begane grond volledig gerenoveerd Nieuwe vloerconstructie met balken, ventilatie en isolatie Nieuwe riolering en afwatering Toilet verplaatst Nieuwe elektra onder de vloer voorbereiding van riolering voor wc in badkamer getroffen Nieuwe keuken geplaatst Nieuw kozijn met raam en achterdeur geplaatst Nieuwe vloeren gelegd door de woning Spouwmuurisolatie en vloerisolatie Nieuwe zinken dakbedekking op de erker Nieuwe bitumen laten aanbrengen op uitbouw Achterzijde woning geschilderd Nieuwe regenpijp geplaatst Voorzijde regengoot gerenoveerd (samen met buren) Vrijstaande berging met elektra geplaatst Aantal groepen in meterkast uitgebreid In 2025 is er verder een nieuwe HR combiketel geplaatst en in 2026 hebben de eigenaren een definitief energielabel op laten maken. De woning beschikt nu over een energielabel C. Kortom een heerlijke woning op fijne plek. Neem gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
86 m²
Contenu
289 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3554

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.