Jump to content
Logo of Beumer Utrecht

Cornelis Dirkszstraat 20

3554VL Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Beatrijs de Jong Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 6.265

Photo Gallery

Cornelis Dirkszstraat 20 Utrecht
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Cornelis Dirkszstraat 20 – Utrecht Sfeervolle en vrijwel geheel gemoderniseerde jaren ’30 tussenwoning van circa 79 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over drie slaapkamers, een dakterras en een fijne achtertuin met berging en achterom. De woning is de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd en verbeterd, waaronder een nieuwe keuken, vernieuwde vloerconstructie met isolatie, vernieuwde riolering, leidingen, vernieuwde elektra en een nieuwe CV-ketel. Hierdoor combineert de woning de charme van een jaren ’30 huis met het comfort van modern wonen. De woning ligt aan een gezellige straat in de Geuzenwijk in Zuilen, een populaire en levendige wijk in het noordwesten van Utrecht. In de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen, kinderopvang en gezellige horecagelegenheden te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen liggen winkelcentrum Rokade, winkelcentrum Overvecht en de winkels aan de Amsterdamsestraatweg op korte afstand. Ook het Julianapark bevindt zich op loopafstand. De wijk ligt bovendien gunstig ten opzichte van natuur en recreatie. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de Vecht, het buitengebied richting Oud-Zuilen, Fort aan de Klop en recreatiegebied De Maarsseveense Plassen, waar je kunt wandelen, hardlopen en in de zomer zwemmen. De bereikbaarheid is uitstekend: station Utrecht Zuilen en diverse bushaltes liggen op korte afstand en ook de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Het centrum van Utrecht is in circa 15 minuten fietsen bereikbaar. We nemen je even mee de woning door; Indeling Begane grond Via de entree met hal en toilet betreed je de woonkamer. Aan de voorzijde zorgt de karakteristieke erker voor een prettige lichtinval en een sfeervolle uitstraling. De woonkamer loopt door naar de eetruimte en open keuken aan de achterzijde. De moderne keuken is in 2023 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. De begane grond is in 2023 grondig aangepakt waarbij onder andere de vloerconstructie volledig is vernieuwd met nieuwe balken, ventilatie en isolatie. Achtertuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt ruimte om heerlijk buiten te zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras, een tweede slaapkamer aan de voorzijde en een badkamer met douche en wastafel. Op de begane grond zijn er al voorbereidingen getroffen om boven een extra toilet te plaatsen in de badkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een derde slaapkamer. Door de ramen en de kapconstructie is dit een lichte en prettige ruimte met praktische bergruimte. Er zijn knieschotten voor opslag van spullen, daarnaast zijn de wasmachine en de C.V.-ketel hier geplaatst. Verbeteringen en renovaties De woning is in vanaf 2023 op diverse punten vernieuwd: Begane grond volledig gerenoveerd Nieuwe vloerconstructie met balken, ventilatie en isolatie Nieuwe riolering en afwatering Toilet verplaatst Nieuwe elektra onder de vloer voorbereiding van riolering voor wc in badkamer getroffen Nieuwe keuken geplaatst Nieuw kozijn met raam en achterdeur geplaatst Nieuwe vloeren gelegd door de woning Spouwmuurisolatie en vloerisolatie Nieuwe zinken dakbedekking op de erker Nieuwe bitumen laten aanbrengen op uitbouw Achterzijde woning geschilderd Nieuwe regenpijp geplaatst Voorzijde regengoot gerenoveerd (samen met buren) Vrijstaande berging met elektra geplaatst Aantal groepen in meterkast uitgebreid In 2025 is er verder een nieuwe HR combiketel geplaatst en in 2026 hebben de eigenaren een definitief energielabel op laten maken. De woning beschikt nu over een energielabel C. Kortom een heerlijke woning op fijne plek. Neem gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
86 m²
Content
289 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3554

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.