Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Daalseweghof 104

3555RB Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.481

Galerie de photos

Daalseweghof 104 Utrecht
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op niveau in een royaal hoek appartement met eigen parkeerplaats! Ben jij op zoek naar een instap klaar appartement met volop lichtinval? Wil je comfortabel wonen op een rustige locatie in Utrecht met alle voorzieningen dichtbij? En droom je van een royaal hoek appartement mét eigen parkeerplaats en energielabel A? Dan is Daalseweghof 104 precies de plek waar jouw woonwensen samenkomen. Dit prachtige appartement op de tweede verdieping combineert ruimte, comfort en een moderne afwerking op stijlvolle wijze. Met maar liefst 106 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, een heerlijke serre en een lichte leefruimte is dit een appartement waar je direct verliefd op wordt. In 2016 is het appartement volledig gerenoveerd, waardoor je hier zorgeloos kunt wonen met een eigentijdse uitstraling en hoog wooncomfort. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Royaal hoek appartement van ca. 106 m²; - Volledig gerenoveerd in 2016; - Energielabel A; - Eigen parkeerplaats én separate berging; - Actieve en gezonde VvE. IS DE DAALSEWEGHOF 104 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND De verzorgde centrale entree van het appartementencomplex geeft direct een nette en representatieve indruk. Via de lift of het trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Eenmaal binnen valt direct de prettige lichtinval op die dankzij de hoekligging door de gehele woning aanwezig is. De royale woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een heerlijk lichte sfeer en bieden een vrij uitzicht over de omgeving. De moderne vloerafwerking en rustige kleurstellingen creëren een warme, uitnodigende leefruimte waar je moeiteloos een comfortabele zithoek én ruime eethoek kwijt kunt. De open keuken sluit perfect aan op het woongedeelte en is modern uitgevoerd met witte fronten en een stijlvol werkblad. Uiteraard beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Dankzij de open opstelling blijf je tijdens het koken altijd verbonden met de woonkamer en je gasten. Aangrenzend bevindt zich een praktische inpandige berging met aansluitingen voor was apparatuur en extra opbergruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte. De serre vormt een fantastische extra leefruimte en is dankzij de grote raampartijen een heerlijke plek om te ontspannen, werken of genieten van een goed boek in het daglicht. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een groot bed en garderobekasten. Ook de tweede slaapkamer is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als logeerkamer, kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De moderne badkamer is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Hier geniet je van een ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De combinatie van lichte wandtegels en warme houtaccenten zorgt voor een luxe en ontspannen uitstraling. BERGING EN PARKEREN Bij het appartement hoort een eigen separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats, waardoor parkeren altijd comfortabel en zorgeloos is. OMGEVING Daalseweghof is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Utrecht. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De Vecht bevindt zich op loopafstand evenals het groen van Oud-Zuilen. Winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen richting de A2 en A27 zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast ben je binnen korte tijd in het bruisende centrum van Utrecht, terwijl je thuis juist geniet van rust en comfort. De combinatie van stedelijke voorzieningen en een ontspannen woonomgeving maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. BIJZONDERHEDEN - Royaal hoek appartement op de tweede verdieping; - Woonoppervlakte ca. 106 m²; - Volledig gerenoveerd in 2016; - Energielabel A; - Twee ruime slaapkamers; - Heerlijke serre met veel lichtinval; - Eigen parkeerplaats; - Eigen separate berging; - Actieve en gezonde VvE; - VvE-bijdrage € 280,- per maand; - Schilderwerk buitenzijde recent uitgevoerd; - Oplevering in overleg; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,21%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
335 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3555

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.