Résidents
325.510
Dernière année: 2025
H. Wijnmalenstraat 22
3555VS Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 5.266
Galerie de photos
Description
Welkom aan de H. Wijnmalenstraat 22 in Utrecht! Een fijne tussenwoning met verrassend veel ruimte, een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers én zowel een voor- als achtertuin. De woning is netjes onderhouden en beschikt onder andere over een moderne badkamer, een open keuken en een dakkapel op de tweede verdieping. Tegelijkertijd biedt het huis volop mogelijkheden om het verder naar eigen smaak te moderniseren en er helemaal jouw droomplek van te maken. De karakteristieke gevel met de charmante entree geeft de woning direct een warme uitstraling. Binnen valt meteen op hoeveel licht er aanwezig is door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Een heerlijke basis voor comfortabel wonen op een centrale locatie in Utrecht. Ligging: De ligging is ideaal: op korte afstand vind je diverse voorzieningen. Zo zijn er om de hoek een tandarts, huisarts, kapper, sportschool en het winkelcentrum Rokade voor al je boodschappen. In de buurt liggen het Julianapark, station Zuilen en het Vorstelijk Complex met terras, restaurant en een breed cultureel aanbod zoals theater en muziek. Ook de culturele hotspots De Nijverheid en Warmoes zijn snel bereikbaar per fiets, en basisschool De Kleine Vliegenier bevindt zich om de hoek. Vanuit huis kun je heerlijk wandelen langs de Vecht richting natuurgebied Oud Zuilen. De woning ligt op minder dan 15 minuten fietsen van Utrecht centrum en er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang en praktische bergruimte onder de trap. Vanuit hier stap je de ruime doorzonwoonkamer binnen. Dankzij de grote ramen aan beide zijden voelt de woonkamer heerlijk licht en ruim aan. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Door de open opstelling blijft er prettig contact met de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige en open leefruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers profiteren van veel daglicht en bieden voldoende ruimte voor een slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Daarnaast beschikt deze verdieping over toegang tot een balkon aan de achterzijde. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime derde slaapkamer met dakkapel. Hierdoor ontstaat extra leefruimte en een prettige lichtinval. De verdieping leent zich uitstekend als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de overloop bevinden zich de aansluiting voor het witgoed en de cv-opstelling. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en geeft de woning een groene uitstraling. De achtertuin biedt volop mogelijkheden om een gezellige buitenplek te creëren waar je heerlijk kunt genieten van het zonnetje. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 94 m² (conform NEN 2580); - inhoud: 331 m³; - bouwjaar: 1936 (Bron: BAG); - voorzien van kunststof kozijnen; - dubbele beglazing; - definitief energielabel C; - notariskeuze verkoper van Ee en de Jonge te Utrecht.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,21%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Contenu
- 331 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1936
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Afrikalaan 209
3526VM Utrecht
€ 41.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 17 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
W.J. Bossenbroekstraat 48
3555TC Utrecht
€ 495.000 k.k.
€ 5.690/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
San Marinostraat 105
3541DS Utrecht
€ 600.000 k.k.
€ 5.941/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Adriaen van Ostadelaan 90
3583AL Utrecht
€ 385.000 k.k.
€ 9.167/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Adenauerlaan 111
3527RC Utrecht
€ 389.000 k.k.
€ 4.862/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zeedijk 9
3513DA Utrecht
€ 1.500.000 k.k.
€ 7.389/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dantelaan 25
3533VA Utrecht
€ 945.000 k.k.
€ 7.621/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Weeresteinhof 15
3555XP Utrecht
€ 725.000 k.k.
€ 5.331/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 4
