Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Hartingstraat 2 BS

3511HT Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 6.092

Galerie de photos

Hartingstraat 2 BS Utrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

CHARMANTE & RIANTE BOVENWONING (CA. 119 M2, ENERGIELABEL C) MET 3 KAMERS (4E EN 5E MOGELIJK), RIANT EN ZONNIG TERRAS IN ZEER VERZORGDE STAAT VAN ONDERHOUD OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM Deze heerlijke en uiterst sfeervolle bovenwoning biedt de ideale combinatie van charme, comfort en ruimte. De woning is in de afgelopen jaren met zorg bewoond en onderhouden maar ook verder verduurzaamd. Het aanbrengen van dakisolatie, zonnepanelen en dubbele beglazing heeft geresulteerd in een gunstig energielabel C. De woning is met bijna 120 m2 aan woonoppervlakte ruim van formaat en in combinatie met het riante terras, dat grenst aan de woonkamer, doet deze woning niet onder voor een gemiddelde woning in Utrecht met stadstuin. Dankzij de ligging op de eerste en tweede verdieping is de lichtinval bijzonder aangenaam. Dit in combinatie met het indrukwekkend hoge plafond maken de woning erg prettig in de ruimtelijke beleving. Momenteel is de woonverdieping ingedeeld met een riante eetkamer en gezellige zithoek nabij de authentieke schouw. Momenteel staat de werkkamer in verbinding met de woonkamer, maar deze is eventueel terug te brengen naar een separate kamer. De dichte keuken heeft een charmante uitstraling en is voorzien van enige inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als woonkamer is het terras toegankelijk dat verrassend ruim is opgezet en plaats biedt aan zowel een lage als, desgewenst, een hoge zit. Je kijkt leuk uit over de verzorgde binnentuinen maar privacy is voldoende gewaarborgd. De slaapverdieping is momenteel ingedeeld met twee riante slaapkamers en een badkamer. Het behoort tot de mogelijkheden een van de slaapkamers op te splitsen waardoor er een extra kamer ontstaat. De badkamer is verzorgd, heeft een eigentijdse uitstraling en is voorzien van een ligbad, wastafel, inloopdouche en toilet (SaniBroyeur). De woning is gelegen aan de Hartingstraat, een heerlijke plek aan de rand van het historische centrum van Utrecht zonder doorgaand verkeer. De rustige ligging wordt door de bewoners als zeer aantrekkelijk ervaren, terwijl je binnen enkele minuten de stadse gezelligheid en dynamiek vindt die de stad Utrecht te bieden heeft. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat er niet alleen aandacht is besteed aan uitstraling en onderhoud, maar ook aan wooncomfort en toekomstbestendigheid. In de afgelopen jaren zijn namelijk diverse verduurzamingsmaatregelen genomen. Hiermee ligt er een comfortabel en plezierig woongenot in het verschiet! We nodigen je van harte uit deze woning met eigen ogen te komen bekijken en te ervaren. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is recent verduurzaamd en beschikt inmiddels over een nieuw energielabel C. In de afgelopen jaren zijn er diverse maatregelen getroffen: het dak is voorzien van extra isolatie (10CM PIR), er zijn 9 zonnepanelen geplaatst en het enkele glas is vervangen door isolerende beglazing. Vanwege de recente aanpassingen is er geen representatief historisch verbruik bekend. De verwachting is echter dat het elektriciteitsverbruik na saldering nagenoeg in balans zal zijn, en dat het gasverbruik ongeveer 600 m³ per jaar bedraagt. OMGEVING De Hartingstraat ligt in de populaire en verzorgde wijk Hooch Boulandt Moreelsepark met voornamelijk woningen en appartementen (rond 1900 tot 1930 en een jong ontwikkeld gedeelte vanuit de jaren '90). Kenmerkend zijn hier de fraaie gevels en statige gebouwen. Het Utrechtse stadscentrum, de Mariaplaats en het Ledig Erf zijn net als het centraal station op loopafstand gelegen. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg. In de directe omgeving vind je fijne wandelroutes, onder meer langs de Catharijnesingel. Hier vind je tevens gezellige koffietentjes en andere (dag)horeca. INDELING & VOORZIENINGEN Je komt deze karakteristieke woning binnen via de entree, die toegang biedt tot het separate toilet en de keuken. De woonkamer is zeer ruim en voorzien van een mooie houten vloer met band en bies. De voorkamer is bij de woonkamer betrokken, waardoor je de ruimte op meerdere manieren kunt indelen. De royale zithoek is gepositioneerd aan de voorkant en biedt voldoende ruimte voor een grote bank. In de voormalige voorkamer is bovendien een werkplek gecreëerd, ideaal als je veel thuiswerkt. De woonkamer heeft prachtige ornamenten, wat zorgt voor een klassieke, strakke uitstraling. De woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte met openslaande deuren naar het riante dakterras. De keuken is voorzien van een prachtige granito vloer en uitgerust met een vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. De klassieke buffetkasten zijn bewaard gebleven, waardoor de moderne voorzieningen mooi samengaan met de authentieke elementen van het huis. Via de overloop kom je op de tweede verdieping. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterkant en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een garderobekast. De kleinere slaapkamer ligt aan de voorkant en is te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en toilet. Kortom: een prachtige, moderne bovenwoning met klassieke details, gecombineerd met het comfort van nu. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 119 m2 • Aantal kamers: 4 (incl. aan woonkamer grenzende werkkamer, er is de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren) • Bouwjaar ca.: 1905 • Energielabel C, woning is voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie en zonnepanelen • Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2012) • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum • Fantastisch terras van ca. 17 m2 met privacy en vele zonnige uurtjes; • Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg • VvE is actief, maandelijkse bijdrage bedraagt €100,- • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Contenu
483 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3511

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.