Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Kapelstraat 94
3572CP Utrecht • Utrecht
Vendu
Galerie de photos
Description
Jour d'ouverture
Vrijdag 16-10 van 10:00 tot 13:00
Wonen met karakter én comfort in hartje Wittevrouwen Kapelstraat 94 – Utrecht Welkom in Wittevrouwen – misschien wel de charmantste wijk van Utrecht! In een rustige, sfeervolle straat vind je deze verrassend lichte en instapklare tussenwoning met zonnige stadstuin, twee fijne slaapkamers en volop karakter. Hier woon je met flair, comfort én een geweldige locatie als bonus. Perfect voor jonge stellen of expats die houden van de stad, maar ook van rust, groen en een huis dat klopt. Licht, lucht en leefplezier Open de voordeur en je voelt het meteen: dit is een huis met sfeer. De stijlvolle L-vormige woonkamer met houten vloer en praktische trapkast ademt warmte en gezelligheid. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin én de royale lichtkoepel in de keuken baadt de hele leefruimte in natuurlijk daglicht – of je nu een rustig boek leest of met vrienden dineert. De moderne, halfopen keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur én directe toegang tot de tuin. Een extra pluspunt: de handige bijkeuken met extra opbergruimte en het separate toilet bevinden zich ook op de begane grond – ideaal voor het dagelijks gemak. Twee slaapkamers, ruime badkamer en een ruime zolder Boven vind je twee comfortabele slaapkamers, perfect voor een stel, logeerkamer, thuiskantoor of toekomstige kinderkamer. De achterste kamer biedt toegang tot een ruime zolder – ideaal voor koffers, kerstspullen of sportgear. De moderne badkamer is compleet met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel – alles wat je nodig hebt om de dag goed te starten of relaxed af te sluiten. Zonnige stadstuin met achterom De diepe stadstuin op het westen is een ware bonus: volop zon in de middag en avond. Of je nu van BBQ’s houdt, graag je groene vingers gebruikt of gewoon een boek leest met een glas wijn – hier zit je goed. Achterin vind je een houten berging en een praktische achterom, bereikbaar via een recht van overpad. Ideaal voor je fiets, kinderwagen of als extra uitgang. Wittevrouwen: het beste van Utrecht De Kapelstraat ligt in het hart van Wittevrouwen, een wijk waar je elke dag blij van wordt. Je wandelt zo naar het Griftpark of de Biltstraat met z’n hippe koffietentjes, speciaalzaken en gezellige restaurants. Het centrum en Utrecht Science Park liggen op fietsafstand, en ook de uitvalswegen zijn verrassend dichtbij. Bovendien ligt het openbaar vervoer om de hoek: binnen circa 10 minuten reis je van deur tot deur naar Utrecht Centraal Station. Voor sportievelingen is er volop keuze: in de buurt zijn verschillende sportfaciliteiten te vinden, zoals fitness, pilates- en yogastudio’s én outdoor trainingen in het Griftpark. Voor werk of entertainment ben je altijd verbonden: glasvezel-internet van zowel Odido als KPN is beschikbaar. Alles binnen handbereik, maar toch in een straat die voelt als een dorp in de stad. Highlights op een rij: - Woonoppervlakte 80 m² | Perceel 82 m² - Veel lichtinval dankzij de lichtkoepel en openslaande tuindeuren - Twee slaapkamers + ruime badkamer met ligbad en inloopdouche - Ruime zolder met veel opbergmogelijkheden - Zonnige stadstuin op het westen met achterom en berging - Goed geïsoleerd (dakisolatie en dubbel glas) - Glasvezel-internet beschikbaar (Odido en KPN) - Gelegen in rustige, groene straat met fijne buren - C.v.-ketel uit 2011 | Oplevering in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Kapelstraat 94 is een plek waar je je direct thuis voelt. Kom het ervaren – bel of mail ons voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis alles in zich heeft om jouw nieuwe thuis te worden. Tot snel!
Prêt immobilier berekenen
€ 569.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230
3,04%
Annuellement
%
€ 28.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 569.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Jour d'ouverture
- Vrijdag 16-10 van 10:00 tot 13:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 82 m²
- Contenu
- 321 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 28 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1860
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 03-10-2025
- Date de vente
- 22-10-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
La Bohèmedreef 24
3561KW Utrecht
€ 600.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Westerdijk
3513EW Utrecht
€ 75.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Bankstraat 9
3581LM Utrecht
€ 425.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 52 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mr. Sickeszlaan 14
3571SR Utrecht
€ 995.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Begoniastraat 14
3551BK Utrecht
€ 679.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 87 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Tomaatstraat 21
3552GC Utrecht
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 96 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bartóklaan 20
3533JA Utrecht
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Talmalaan 161
3515CX Utrecht
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
