Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX De Woonspecialist

Kapelstraat 94

3572CP Utrecht • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Utrecht

Fotoalbum

Kapelstraat 94 Utrecht

Offenes Haus

Vrijdag 16-10 van 10:00 tot 13:00

Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 16-10 van 10:00 tot 13:00

Wonen met karakter én comfort in hartje Wittevrouwen Kapelstraat 94 – Utrecht Welkom in Wittevrouwen – misschien wel de charmantste wijk van Utrecht! In een rustige, sfeervolle straat vind je deze verrassend lichte en instapklare tussenwoning met zonnige stadstuin, twee fijne slaapkamers en volop karakter. Hier woon je met flair, comfort én een geweldige locatie als bonus. Perfect voor jonge stellen of expats die houden van de stad, maar ook van rust, groen en een huis dat klopt. Licht, lucht en leefplezier Open de voordeur en je voelt het meteen: dit is een huis met sfeer. De stijlvolle L-vormige woonkamer met houten vloer en praktische trapkast ademt warmte en gezelligheid. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin én de royale lichtkoepel in de keuken baadt de hele leefruimte in natuurlijk daglicht – of je nu een rustig boek leest of met vrienden dineert. De moderne, halfopen keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur én directe toegang tot de tuin. Een extra pluspunt: de handige bijkeuken met extra opbergruimte en het separate toilet bevinden zich ook op de begane grond – ideaal voor het dagelijks gemak. Twee slaapkamers, ruime badkamer en een ruime zolder Boven vind je twee comfortabele slaapkamers, perfect voor een stel, logeerkamer, thuiskantoor of toekomstige kinderkamer. De achterste kamer biedt toegang tot een ruime zolder – ideaal voor koffers, kerstspullen of sportgear. De moderne badkamer is compleet met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel – alles wat je nodig hebt om de dag goed te starten of relaxed af te sluiten. Zonnige stadstuin met achterom De diepe stadstuin op het westen is een ware bonus: volop zon in de middag en avond. Of je nu van BBQ’s houdt, graag je groene vingers gebruikt of gewoon een boek leest met een glas wijn – hier zit je goed. Achterin vind je een houten berging en een praktische achterom, bereikbaar via een recht van overpad. Ideaal voor je fiets, kinderwagen of als extra uitgang. Wittevrouwen: het beste van Utrecht De Kapelstraat ligt in het hart van Wittevrouwen, een wijk waar je elke dag blij van wordt. Je wandelt zo naar het Griftpark of de Biltstraat met z’n hippe koffietentjes, speciaalzaken en gezellige restaurants. Het centrum en Utrecht Science Park liggen op fietsafstand, en ook de uitvalswegen zijn verrassend dichtbij. Bovendien ligt het openbaar vervoer om de hoek: binnen circa 10 minuten reis je van deur tot deur naar Utrecht Centraal Station. Voor sportievelingen is er volop keuze: in de buurt zijn verschillende sportfaciliteiten te vinden, zoals fitness, pilates- en yogastudio’s én outdoor trainingen in het Griftpark. Voor werk of entertainment ben je altijd verbonden: glasvezel-internet van zowel Odido als KPN is beschikbaar. Alles binnen handbereik, maar toch in een straat die voelt als een dorp in de stad. Highlights op een rij: - Woonoppervlakte 80 m² | Perceel 82 m² - Veel lichtinval dankzij de lichtkoepel en openslaande tuindeuren - Twee slaapkamers + ruime badkamer met ligbad en inloopdouche - Ruime zolder met veel opbergmogelijkheden - Zonnige stadstuin op het westen met achterom en berging - Goed geïsoleerd (dakisolatie en dubbel glas) - Glasvezel-internet beschikbaar (Odido en KPN) - Gelegen in rustige, groene straat met fijne buren - C.v.-ketel uit 2011 | Oplevering in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Kapelstraat 94 is een plek waar je je direct thuis voelt. Kom het ervaren – bel of mail ons voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis alles in zich heeft om jouw nieuwe thuis te worden. Tot snel!

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Vrijdag 16-10 van 10:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
82 m²
Inhalt
321 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1860
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.