Aller directement au contenu
Logo de Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen

Lessinglaan 108

3533AZ Utrecht • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Culemborg

Galerie de photos

Lessinglaan 108 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek en comfortabel wonen: deze verrassend ruime tussenwoning aan de Lessinglaan heeft het allemaal. - Authentieke details zoals een erker, glas-in-lood ramen en markiezen - Maar liefst 5 slaapkamers, een balkon, vliering én kelder - Label A; verduurzaamd met o.a. 16 zonnepanelen en 7 airco’s (koelen én verwarmen) en meer Achter de charmante gevel van deze tussenwoning schuilt een huis dat je blijft verrassen. Authentieke elementen zoals de erker, het glas-in-lood en de markiezen (elektrisch bedienbaar) geven de woning een fijne, warme uitstraling. Tegelijkertijd is dit geen huis dat is blijven hangen in het verleden. Integendeel: hier is de afgelopen jaren met aandacht verduurzaamd, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De woonkamer vormt het hart van het huis. Licht, ruim en sfeervol, met een eiken parketvloer, vloerverwarming en een openhaard. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra licht en een mooi uitzicht op de straat, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde de tuin bijna vanzelf naar binnen trekken. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een airco die zowel verkoelt als verwarmt. De keuken aan de achterzijde is praktisch én gezellig. Dankzij de doorkijk naar de woonkamer blijf je altijd in contact, of je nu staat te koken of juist met een kop koffie aan tafel zit. De inbouwapparatuur is in de afgelopen jaren vernieuwd en ook hier hangt een airco. Via de achterdeur loop je zo de tuin in: een fijne plek om te ontspannen, te eten en lekker buiten te zitten. Met in totaal vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, is dit een huis dat met je meegroeit. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of gewoon graag wat extra ruimte wilt. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco en vaste internetbekabeling. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voelt als een kleine wellness, compleet met ligbad, inloopdouche met sunshower en een strak wastafelmeubel. En dan het duurzame plaatje: vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie, vrijwel overal isolerende beglazing, 16 zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel en energielabel A. Kortom: een karaktervolle stadswoning die helemaal van nu is en klaar voor de toekomst. Globale indeling: Begane grond: Entree via een diepe hal met trapopgang. Vanuit hier toegang tot het toilet, de kelder (ideaal voor voorraad en opslag), de keuken en de woonkamer. De keuken ligt aan de achterzijde, heeft een gezellige doorkijk naar de woonkamer, vernieuwde inbouwapparatuur, airco en een deur naar de tuin. De woonkamer is licht en sfeervol, met erker aan de voorzijde, eiken parketvloer, vloerverwarming, houtkachel, airco en openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met tweede toilet. Twee ruime slaapkamers, beide met inbouwkast en airco. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen wastafel en toegang tot het balkon, op het balkon hangt een zonnescherm. Verder vind je hier een aparte wasruimte en een moderne badkamer (2021) met inloopdouche inclusief sunshower, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het raam van de badkamer is voorzien van screens. Tweede verdieping: Verrassend ruime verdieping met nog eens drie slaapkamers, allemaal voorzien van vernieuwde kozijnen en een eigen airco. Via één van de kamers bereik je de vliering met extra bergruimte. Op de overloop staat de cv-installatie (vernieuwd in 2024). Buiten: de tuin is gelegen op het noord oosten, er is hier genoeg plek voor een fijne zitplek, er is een stenen berging en een achterom. Over de gehele breedte van de woning hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Goed om te weten: - Energielabel A - 16 zonnepanelen - 7 airco’s (koelen en verwarmen) - Volledig geïsoleerd (vloer, muur en dak en beglazing) - Elke kamer beschikt over een bekabelde internetaansluiting - 5 slaapkamers - Parkeren met vergunning Ligging: De woning ligt aan de geliefde Lessinglaan, een groene straat in Utrecht West waar het prettig wonen is. De buurt staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, brede stoepen en gemoedelijke sfeer. Hier groet je elkaar nog en voel je je snel thuis, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk nauwelijks uit: supermarkten, speciaalzaken en bakkers liggen op loop- en fietsafstand. Ook scholen, kinderopvang, sportclubs en speeltuinen zijn ruim vertegenwoordigd in de directe omgeving. Zin in een kop koffie, lunch of een avondje uit? Binnen enkele minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht of bij de gezellige hotspots van Lombok en Oog in Al. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer ben je snel onderweg en ook de uitvalswegen richting A2 en A12 zijn vlot bereikbaar. Parkeren kan in de straat en omgeving met een vergunning. Kortom: een fijne, complete woonomgeving waar rust, ruimte en stadse voorzieningen perfect samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 830.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 848.450

3,04%

Annuellement

%

€ 41.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 830.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
498 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3533

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.